[摘要] 10月20日,广州市国土局放出11宗土地,包括9宗宅地和2宗商业地,涵盖金融城、荔湾广钢、白云新城、黄埔科学城、番禺钟村、海珠万宝冰箱厂等;广钢、白云、海珠地块起始楼面价超2万/平,周边在售楼盘哪些值得一看?
10月20日,广州市国土局放出11宗土地,包括9宗宅地和2宗商业地产,涵盖天河金融城、荔湾广钢新城、白云新城、黄埔科学城、番禺钟村、南沙黄阁、海珠万宝冰箱厂等;总面积104万㎡,总起拍价高达188亿元,这是要为广州楼市增加库存的节奏?
除花都地块外,其他地块均为11月22日起拍,预计当天将“很热闹”。值得关注的是,荔湾广钢新城两地块、海珠万宝冰箱厂、白云新城地块的楼面价均超过2万元/平,另金融城起步区商业用地楼面价也接近2万元/平。
10月20日广州挂出的11宗地
据了解,广钢新城上一次(2015年年底)土拍,起始楼面价为15000元/平,相差约1年,起拍价相差约5000元/平,涨幅较高;然而对比广钢新城目前3万-4万元/平的售价,及广钢在售楼盘的每期推新差价,这次楼面价的涨幅也就是“麻麻地”;但起价拍2万/平,加上各方叫价,以及后期建设成本等,已经可以预想这两个地块的房价不便宜。
位于居住氛围浓厚的江燕路的海珠万宝冰箱厂地块,位于豪宅林立的高端居住区板块的白云新城地块,两者周边环境都不错;其中前者居住氛围较浓,周边配套成熟,宜居度高;后者周边遍布高端住宅,环境占优势,居住舒适度较高。
11月土拍高峰期将至,广州楼市会迎来区域高价地吗?基于10月新政频出,广州楼市趋向平稳健康发展,预计11月土拍不会像8月那样疯狂;但土拍及土拍的终价格都会对周边楼盘有一定的影响,那么这11宗地周边有哪些楼盘值得关注?
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