摘要:
【广州楼市上半年冷清,下半年会有转机吗?】广州楼市今年上半年表现不佳,尽管6月成交量有所回升,但整体市场仍然面临压力。房价持续下跌,开发商竞争激烈,新盘配套不断升级。下半年救市政策频频出台,不少专家预测市场可能回暖。
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正文:
广州楼市今年上半年表现确实不尽如人意。上半年,新房总共成交了26851套,比去年下半年少了14%,比去年上半年更是少了34%。尤其是2月份,受到春节假期的影响,成交量仅有2000套左右。不过,好消息是,6月份随着“5·28”新政的落地,成交量达到了6787套,创下了一年来的新高。
房价方面也是一波三折,无论是新房还是二手房,价格都已经连跌了12个月以上,且跌幅有扩大趋势。开发商为了吸引购房者,不得不在产品、配套和服务上大下功夫。现在广州的新盘,不建个酒店式会所都不好意思出门,户型实用率更是屡屡突破新高。一些项目甚至已经做到120%以上,产品的更新迭代速度之快令人惊讶。
新房市场冷淡的影响还传递到了土地市场。广州上半年仅成交了4宗宅地,总金额64.8亿元,比去年同期的跌幅超过了8成。开发商和购房者都成了“等等党”,大家都在观望下半年会不会有更好的政策和市场行情。
小编点评:广州楼市的表现确实让人心情复杂。一方面,房价持续下跌,成交量低迷,开发商压力山大;另一方面,救市政策频频出台,新盘配套升级,市场又似乎在酝酿回暖的势头。对于购房者来说,现在可能是个观望的好时机,特别是在政策不断松绑的背景下。但是,市场的不确定性依然存在,购房者需要谨慎决策。开发商方面,更是需要在产品和服务上下足功夫,才能在竞争激烈的市场中站稳脚跟。值得期待的是,下半年如果救市政策继续加码,广州楼市或许有望迎来新的转机。无论你是购房者还是开发商,保持信息灵通,随时关注市场动态,才能在风云变幻的楼市中找到属于自己的机会。