房产热榜
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楼盘热评榜
1金海岸花园·观海50000元/㎡290条点评
2雅宝新城16800元/㎡311条点评
3凯旋新世界220000元/㎡141条点评- 4美林湖595条点评
- 5合和新城320条点评
- 6合生湖山国际1139条点评
- 7绿城·广州桃花源173条点评
- 8江源半岛花园276条点评
- 9顺景花园·星悦轩154条点评
- 10侨建御溪谷339条点评
信心回来了!广州年末冲刺卖地,万科久违连拿3宗,绿城“单挑”纺织大佬
年末广州冲刺卖地,头部房企再次登场。 12月17日,广州再次卖出4宗宅地,地块均位于外围区域番禺的重要板块,总成交价合计33.88亿元,竞得人分别是绿城、万科。 位于番禺广场TOD旁的中银大厦南侧BC0612015地块,原本由绿城"单挑"民企南通亚伦,但南通亚伦仅报价一次便不再出手,最终该地块由绿城以5.08亿元的总价收入囊中,溢价率为2%。 万科以底价连入番禺广州南站商务区的3宗宅地,总金额达到28.80亿元,计算容积率建筑面积将近23.36万平方米。据悉,万科上次在广州拿地要追溯到2020年新塘东江大道东宅地,即都荟四季。 据了解,三宗宅地原本就位于南站万科中心项目内。该项目由万科广佛公司在2011年与片区石壁一村、石壁四村合作开发,由15个地块组成,总计容建面约126万平方米,占据南站核心区约1/4面积,后续因轨道交通建设等客观原因,导致部分留用地块不具备开发条件。 知情人士透露,这三宗地块的重新挂牌出让,是政府立足于南站片区的高定位,与万科广佛携手打造的低效存量用地盘活的创新试点,即通过收储并优化规划再出让的方式增加南站片区多元化用地空间、提升公服配套,有效补充片区内稀缺的住
时代周报2024-12-18
中建四局广州夺地
鲜少露面的中建四局在土地市场出手了。 12月16日,中建四局成功竞得广州市花都区大陵北安置商品房地块,该地块为住宅用地,位于广州市花都区核心区域,最终报价为45684万元,竞安置商品住房回购价14500元/平方米,起拍楼面价4003元/平方米,计算容积率建筑面积≤114123平方米。最终报价人为中建四局城市发展投资有限公司(以下简称"中建四局城发")。 资料显示,中建四局城发成立于2006年,是中国建筑第四工程局有限公司(以下简称"中建四局")旗下的城市投资开发运营服务平台。 对于此次拿地,中建四局表示,是践行落实国家"三大工程"重大战略,部署深耕粤港澳大湾区核心市场,致力于打造区域安居工程典范。 中建四局城发并非中建四局新设企业,前身为中建地产广州有限公司(简称"中建地产广州"),作为中建四局唯一一家房地产开发运营公司,业务涵盖地产投资开发、物业服务、资产运营三大板块。2023年9月,中建地产广州正式更名为中建四局城发。 面对市场的不断调整和变化,中建四局城发的定位和业务模块也开始主动调整,如今中建四局城发已成为中建四局旗下的城市投资开发运营服务平台,业务涵盖地产开发平台、城
中国房地产报2024-12-18
万科重返广州土拍市场,斥资28.8亿元
广州市番禺区出让四块宅地,总面积达87888平方米,总成交金额为33.88亿元,其中万科以28.8亿元获得南站商务区三块地。这是万科四年来首次在广州市场大手笔购地。近期广州土地市场活跃,引发各界关注。广州12月共推出23块宅地,市场反应热烈。 广州的土地市场近期可以说是风起云涌,连续多宗地块出让,再次让大家感受到房地产市场的热度。万科在阔别广州土拍市场四年后,重金投入28.8亿元竞得番禺区三宗地块,表现出其对广州市场的信心与布局战略。虽然广州此次地块出让吸引了众多房企参与,但整体市场表现仍需谨慎乐观。结合国家统计局最新的数据来看,尽管一线城市二手房价格有所微涨,但广州的二手房及新房价格却出现小幅下跌,显示出区域性市场的差异和挑战。对于购房者和投资者而言,广州市场的波动和变化需要更加细致的观察与分析。而对于房企来说,如何在这样的市场环境下保持竞争力,优化资源配置,将成为未来发展的关键。随着城市的不断发展以及政策的调整,广州的房地产市场无疑还会有更多的机会和挑战。
广州房小帮2024-12-18
万科再下一城,广州南站新地块的背后策略
在广州南站商务区,万科公司通过竞价成功拿下三宗新宅地,总建筑面积达到25万平方米,总成交价28.8亿元。这些地块将为该区域增添住宅和教育资源,提升区域功能。政府与万科的合作,推动了南站片区的发展,同时为村集体经济提供支持,实现了多方共赢。业内人士认为,这种创新试点方式将为其他地区提供借鉴。 广州南站商务区再度迎来发展新机遇。万科公司通过竞价拿下三宗住宅用地,总建筑面积达到25万平方米,总成交价格为28.8亿元。这批土地的开发将进一步丰富南站片区的住宅和教育资源,提升区域整体功能。政府与万科的密切合作,不仅推动了南站片区的发展,也为当地村集体经济提供了资金支持,实现了多方共赢的局面。 据了解,这三宗地块属于二类居住用地,邻近地铁线路,周边配套设施齐全,包括学校、医院和公园等。规划中,这些地块将配备完善的公共服务设施,如学校、幼儿园等,旨在提高片区的宜居性。万科公司表示,未来将继续发挥其大型综合住区开发优势,以整体开发思路持续建设南站核心区。 这次万科在广州南站商务区的布局,无疑展示了其对未来发展方向的精准把握。在房地产市场由增量转为存量发展的背景下,如何盘活现有资源成为关键。万科通过与政
广州房小知2024-12-18
广东建工控股计划发8亿债券,利率吸引力如何?
广东省建筑工程集团控股有限公司计划发行不超过8亿元的公司债券,面向持有深圳证券账户的专业投资者,票面利率在1.70%至2.70%之间。发行的债券期限为3年,将于2024年12月20日开始计息,2027年12月20日到期。 广东建工控股此次发行的债券在市场上引起了不小的关注。首先,从利率区间来看,1.70%至2.70%的票面利率在当前市场环境中具有一定的吸引力。对于风险偏好较低的投资者来说,这一利率区间提供了一种稳定的投资选择,尤其是在市场波动较大的时期,固定收益类产品往往成为投资者避风港。 从发行目的来看,发债能够为企业融资提供重要的资金支持,助力其在建筑工程领域的持续发展。通过筹集资金,广东建工控股可以进一步扩大其市场份额,提升企业竞争力。然而,企业在发债过程中也需要关注市场需求和投资者反馈,以确保债券顺利发行。 另一方面,债券市场作为资本市场的重要组成部分,其健康发展对于企业融资和经济增长具有积极意义。广东建工控股此次发债也折射出当前企业对资金需求的迫切性以及市场对优质债券的追捧。 总的来说,此次债券发行不仅是广东建工控股自身发展的重要一步,也为投资者提供了一个良好的投资标的。对于
广州房小知2024-12-18
中建四局广州花都成功夺地,布局大湾区
中建四局在广州花都区成功竞得一块住宅用地,显示出它在房地产市场的积极布局。此次拿地标志着中建四局城发在粤港澳大湾区的战略部署取得新进展。公司计划通过城市投资开发和运营服务,进一步提升在广州及周边核心城市的影响力。尽管中建四局在中建系统中的表现不如其他兄弟公司,但其在市场上的活跃度和未来发展潜力仍令人期待。 中建四局近年来在房地产市场上逐渐展现出其雄心。在广州市花都区的最新一轮土地拍卖中,中建四局成功拿下了一块核心区域的住宅用地,成交价为45684万元。这块地的购置象征着中建四局在粤港澳大湾区的重要布局。作为中建四局旗下城市投资开发运营服务平台,中建四局城发一直专注于房地产开发和城市更新等多元业务,希望在广州及其辐射的国家中心城市中深耕细作。 中建四局城发的前身为中建地产广州有限公司,自2023年9月更名以来,继续保持其在房地产开发和资产运营方面的业务重心。通过一系列的战略调整,公司希望在不断变化的市场环境中提升自身的市场地位。虽然中建四局在房地产开发领域的表现与其他中建系公司相比仍有差距,但其在广州市的土地购买和项目开发中取得的进展,展示了其在房地产市场上的潜力。 中建四局的此次土地购
广州房小帮2024-12-18
广州增城实验中学大升级,新增2000学位!
广州增城实验中学经过改扩建,新增2000个学位,校园面貌焕然一新。项目高效推进,设计施工仅用75天,极大缓解了增城区的学位紧张问题,满足了人们对优质教育的需求。升级后的学校具备72个教学班,用地面积约8.546万平方米,成为新塘镇东部不可或缺的教育资源中心。 广州增城实验中学经过改扩建后,校园整体面貌有了显著提升。新增的2000个学位和现代化的教学设施,将大大缓解增城区优质学位紧张的问题。学校位于新塘镇东部交通枢纽中心,总用地面积达8.546万平方米。由城乡院/图鉴公司承担的设计施工项目,仅用75天,就高效完成了所有设计任务,展现了令人惊叹的速度和效率。 学校的改扩建项目保留了原有的20122.7平方米建筑面积,并新增约82353平方米的新建筑面积。升级后的学校能容纳72个教学班,进一步满足了增城人民对于优质教育资源的强烈需求。此次大规模升级改造,不仅提升了学校的硬件设施,也为增城地区的教育质量提供了有力保障。 此次广州增城实验中学的焕新升级,不仅仅是对学校硬件设施的提升,更是对增城区教育资源紧张状况的及时响应。新增的2000个学位,无疑为增城的教育发展注入了新的活力,也为缓解学位紧张
广州房小好2024-12-17
广州开发区智能消火栓:科技创新保安全
广州开发区启动智能消火栓项目,通过高科技手段大幅提高消火栓管理效率和安全保障。该项目利用智能模块实现对消火栓的实时监控和状态管理,有效降低了因消火栓损坏而导致的安全隐患。同时,通过智能化手段,消火栓盗水、损坏等问题得到及时处理,提升了消防救援能力,并显著降低了运营成本。未来,项目计划进一步扩大覆盖范围,加强设备升级和数据分析,实现全域智能化管理。 在广州开发区,消火栓的智能化改造已经成为城市管理的一部分。这项改造旨在利用先进的技术手段,加强消火栓的监控和管理。通过智能模块,消火栓实现了实时监控,能够对设备状态进行全面掌控,从而减少因损坏而导致的安全隐患。数据通过物联网技术上传到管理平台,消火栓的水压、流量、状态等信息一目了然,便于快速响应和处理各种突发状况。 智能消火栓的应用还体现在对非法取水和设备损坏事件的及时预警上。系统不仅能实时监测到非授权使用消火栓的行为,还能在设备受到损毁时立即报警。通过这样的智能化管理,消火栓的维护变得更加高效,减少了人力和物力的浪费,降低了管理成本。 智能消火栓的推广无疑为城市的消防安全提供了强而有力的保障。通过高科技手段,不仅有效解决了传统消火栓管理中的
广州房小帮2024-12-17
广州多所小学插班新规,你准备好了吗?
广州市番禺区多所小学发布了最新的插班转学公告,家长们需要提前了解相关手续和注意事项。插班的条件和流程各有不同,要求提供户口簿、身份证、房产证等资料,如不符合条件则无法申请。家长们可通过学校提供的渠道进行预约和资料提交,录取情况将在2025年1月10日前公布。 广州市番禺区的几所小学,最近发布了有关插班转学的最新公告。无论是广东番禺中学实验学校、广外番禺实验学校,还是其他地方的学校,家长们都需要特别留意各自学校的具体要求和办理流程。比如,符合户籍条件的学生可以申请插班,但需要提供一系列证明材料,包括户口簿、学生及父母的身份证、房产证等。如果是集体户,还需提供租房合同或租赁备案。同时,插班申请要分几个步骤来完成,家长得提前通过扫码预约,并且在特定时间内提交相关资料。 这个新规对于很多家长来说可能是个不小的挑战,尤其是涉及到户籍和房产的要求。很多家长反映,虽然政策的初衷是为了规范和公平,但在实际操作中,还是遇到了不少麻烦。比如,有些家长由于不了解流程而错过了提交资料的时间,也有一些家长因为材料准备不全而被退回。其实,家长们要提前做好功课,不仅要了解最新的政策,还要注意收集和准备齐全的材料。教
广州房管家2024-12-17
广州智能建造新路径:BIM技术助力白云城投总部大厦
广州市积极推动智能建造,白云城投总部大厦项目成为试点之一,深入应用BIM技术,探索建筑从建造到智造的转型。项目位于白云区,集商务办公、商业配套和公共服务为一体,荣获多项荣誉。通过BIM+MR、BIM+5D等技术的创新应用,项目在施工前就实现了精确规划,显著提高了施工效率和质量。 广州作为智能建造的试点城市之一,正在积极推动建筑行业的转型。其中,白云城投总部大厦项目因其在智能建造领域的创新应用而备受瞩目。这个项目位于广州市白云区,总建筑面积接近八万平方米,集商务办公和商业配套于一体,是广州市探索智能建造新路径的重要示范。 项目中,BIM技术的应用极大地推动了建筑从传统建造向智能化的转型。通过BIM+MR技术,项目实现了装配式泵房的精确安装,大幅度缩短施工周期,降低成本。此外,BIM+5D平台的引入,使施工进度、安全和质量管控更加精准和高效,确保项目高标准完成。项目还创新性地使用了砌筑码垛机器人和无人挖掘机技术,提高了施工的自动化和智能化水平。 白云城投总部大厦项目的成功,不仅在于其现代化的设计和建设,更在于其在智能建造领域的创新实践。从BIM技术的深化应用到无人挖掘机的引入,这些技术的结
广州房小好2024-12-17
