楼盘热评榜
1金海岸花园·观海50000元/㎡291条点评
2雅宝新城16800元/㎡312条点评
3凯旋新世界220000元/㎡142条点评- 4美林湖596条点评
- 5合和新城321条点评
- 6合生湖山国际1139条点评
- 7绿城·广州桃花源174条点评
- 8江源半岛花园277条点评
- 9顺景花园·星悦轩154条点评
- 10侨建御溪谷340条点评
广州共有产权房新动态,回购价格出炉!
近期,广州的榕悦花园共有产权房回购价格终于揭晓。该项目的房价较三年前有所下滑,业主们的实际回购价差异化明显,但总体跌幅和损失相对可控。尽管楼市全线回调,共有产权房的稳定性和少亏即赚的特性仍为其赢得了不少关注。 广州的榕悦花园共有产权房,已经有了新的回购价格,让不少业主终于松了口气。榕悦花园的业主们在申请回购后,最新的评估价出炉,大概在1.9万/平方米,业主们持有55%产权,也就是说他们的回购价格大约在1万/平方米左右。这个价格相较于2021年榕悦花园推出时略有下滑,彼时项目均价为1.2万/平方米。 从房价走势来看,榕悦花园的跌幅在17-18%左右,这与附近一些二手房相比,显得相对稳定。特别是与佳兆业城市广场等较新二手房大幅下跌近1.5万/平方米的情况相比,榕悦花园的房价表现可谓相对坚挺。对于不希望承担过多市场波动风险的购房者,共有产权房无疑是一个值得考虑的选择。 共有产权房在广州的表现,引发了市场的关注。榕悦花园的回购价虽然有所下滑,但在当前市场环境下,少亏即是赚的概念深入人心。共有产权房的稳定性和对市场波动的较强抵抗力,使其成为许多购房者的备选方案。对比配售型保障房而言,共有产权房在
广州房小康2024-12-20
大良核心区新盘亮相:超高性价比房源引关注!
在大良云鹭板块,中国电建·岭南华曦府以创新设计和高质量产品,成为市场新宠,吸引了众多购房者的目光。项目具有多种户型选择,特别是百变户型设计,满足不同阶段的生活需求。此外,岭南华曦府在细节上不断升级,如推拉式玻璃门和全飘窗设计,提升了房屋的实用性和舒适度。项目周边的丰富生态资源和优质的社区配套,更是让人一见难忘。 你有没有想过,房子不仅是一处住所,还能成为让你骄傲的存在?大良核心区的中国电建·岭南华曦府便是这样的一个项目。这个坐落于大良云鹭板块的住宅,凭借其出色的设计和高品质,成为业内热议的焦点。 项目以其创新的设计理念,提供了约98-135㎡的奢华户型,所有户型均实现了户户朝南、超大开间客厅和全屋窗地比等设计亮点。尤其是其中的百变户型,能够灵活调整,实现多种使用功能,满足家庭在不同人生阶段的需求。推拉式玻璃门的设计,更是将书房与客厅巧妙结合,让空间使用更为灵活。 岭南华曦府的每一个设计细节都经过精心打磨,从约6.3-7.2米的南向超长阳台,到LDK一体化的开放式设计,无一不是为了提升生活的舒适度。加上周边丰富的生态资源和现代化的社区配套,使得项目成为购房者心目中的理想家园。 岭南华曦府
广州房小琪2024-12-20
广州共有产权房新变化:跌价后谁是赢家?
广州榕悦花园的共有产权房回购价格最近有了新进展,最新评估价大约为每平方米1.9万元。尽管房价有所下跌,但相较其他房产的跌幅,共有产权房显得稳定。共有产权房的回购机制也已明确,评估价下降,使得购房者有了更多选择的余地。共享产权房和配售型保障房各有优劣,购房者需根据自身需求和市场环境做出最优选择。 广州的榕悦花园作为首个共有产权房,最近在回购价格上有了新的动向。此前,业主们在购房两年后因回购机制不明确而困扰,如今随着广州新版指南的出台,总算有了方向。根据评估机构的调查,近期榕悦花园的评估价格约为每平米1.9万,而业主仅持有55%的产权,因此回购价大概在每平米1万左右。虽然楼层和朝向的不同会造成些许差异,但总体来看,这个价格区间还是相当合理的。 三年前榕悦花园一推出时,市场均价大约为每平米1.2万。如今虽然跌了约2000元每平米,但对比附近一些房龄较长的二手房,这样的跌幅已经相对理性。而从户型来看,以66㎡面积计算,购买时总价约80万,现在按评估价回购大约66万,亏损14万,跌幅18%。若是85㎡户型,则从102万跌到85万,亏损17万,跌幅17%。这个降幅在目前楼市整体回调的大环境中,业主
广州房精灵2024-12-20
揭秘广州长隆万博悦府,为何成为购房者新宠?
长隆万博悦府凭借其优越的地理位置和高端的生活方式,已成为广州房产市场上的一匹黑马。项目不仅位于新兴CBD,周边商业、教育资源丰富,还提供高质量的大平层住宅。长隆万博悦府以其独特的魅力吸引了无数购房者的关注。 长隆万博悦府在广州房产市场中以其优越的地理位置和高端的生活方式脱颖而出。这个项目不仅在新房成交面积和金额上占据了榜首位置,还在高端房地产领域独占鳌头。位于番禺的长隆万博悦府拥有1300-1500万的购房价格区间,但带来的却是极高的品质和尊贵的身份感。项目所在的长隆万博区域是番禺倾力打造的CBD,拥有丰富的商业、教育资源,吸引了大量高净值人群。 在生活方面,长隆万博悦府并没有因为地段优越而忽视配套设施的打造。项目周围不仅有万象系商业,还有东风东、广雅等名校教育资源。这些都为长隆万博悦府的业主提供了极致的生活方式,孩子们也能够在这样的环境中开阔视野,获得更好的教育和社交机会。 长隆万博悦府的大平层产品备受欢迎,其设计注重空间感和景观视野。200平米以上的大户型提供了家庭居住的理想选择,尤其适合追求高品质生活的购房者。项目还计划推出新的产品,结合改善的户型设计和更多的功能区,满足业主的多
广州房小顾2024-12-20
广州楼盘“黑榜”揭晓,购房者请擦亮眼睛!
在广州购房的朋友要多加小心了!一些楼盘存在房屋质量差、开发商虚假宣传、交付延期等问题。购房者在买房时需谨慎,以免掉入“坑”中。本文详细揭示了广州各大问题楼盘的情况,希望能够帮助购房者避雷。 在广州买房可不是一件轻松的事。很多购房者都遇到过大大小小的问题,比如房子交付时,墙面、地面不完美,窗户没安装好,甚至连开发商承诺的高端装修和社区设施都成了镜中月,水中花。延期交付也很常见,不仅日常生活被打乱,还可能让你多花租房的钱,增添经济负担。更让人头疼的是产权问题,房产证办起来困难重重。 2024年即将结束,广州房天下在此整理了一些楼盘的问题,帮助大家更好地了解市场。比如增城的金科景业瀚景园小区就存在大门缺失、交付延期、以及多达60多项的房屋质量问题。有业主在验房后发现问题多到可以做一个44页的PPT。黄埔的升龙学府上城原定于2024年6月交房,但因多次停工未能如期交付,连配建学校也不能按时开学。部分业主甚至表示将停止还贷。还有广船滨江上都璇湾,交付时的质量问题包括漏水、材料降级等,公共设施也简陋,整改进展缓慢。金侨岭南院因开发商资金链断裂项目停工,售楼部无人接待。旭辉曜玥湾则多次延期交房,房屋
广州房小知2024-12-20
天河区新楼盘热卖,园林配套成亮点
天河北区域的房地产市场近期表现活跃,越秀天河和樾府项目因其独特的大型园林设计和优质学区资源受到关注。项目不仅在配套设施上有显著优势,还提供便利的交通和商业环境,吸引了众多购房者。尤其是其推出的九年一贯制学校和1.5万平方米的园林,成为购房者的主要吸引点。 天河北区域最近相当火热,特别是越秀天河和樾府项目。他们不仅推出了一个超大的1.5万平方米园林,还紧邻教育资源丰富的广州中学,吸引了许多家庭的目光。广州中学的教学质量一直名列前茅,2023年高考成绩再创新高,这无疑为该项目增添了不少吸引力。此外,项目附近的梅花园地铁站和便捷的交通网络,让居民出行更加方便。商业方面,信达金茂广场等购物中心也为住户提供了丰富的购物选择。 项目的住宅设计讲究,户型面积从108到180平米不等,满足不同家庭的需求。尤其是180平米的户型,设计精良,配备了宽敞的阳台和现代化的设施。对于那些注重生活品质的购房者来说,这些细节无疑增加了项目的吸引力。当前项目的销售情况良好,部分户型已经接近售罄,预计明年12月可以交房。 天河区的房地产市场一直以来都是广州的热门区域之一,这不仅仅是因为其优越的地理位置和便利的交通,更因
广州房小好2024-12-20
广州楼市新宠:招商林屿境超值来袭!
广州招商林屿境推出吸引人的价格,82平米起售价不到230万,创新户型设计,独特配套设施,吸引众多买家关注。项目临近地铁与学校,未来商业潜力巨大。横沥地铁站附近的优越地理位置,使得招商林屿境成为广州楼市中的一颗新星,引发市场热议。 最近,招商林屿境楼盘抛出诱人的价格,引起了市场的广泛关注。首次推出的1#、2#小高层,面积为82、110、125平米,共158套房源即将开盘。尤为引人注目的是82平米的房型,起步价竟然不到230万。作为广州首个第四代住宅产品,招商林屿境在设计上也独具匠心,提供了四开间朝南的户型和超大的露台,功能布局合理且设施齐全。 此外,项目地理位置优越,距离横沥地铁站仅400米,乘坐地铁18号线可在40分钟内抵达琶洲及珠城。教育资源方面,旁边的48班小学即将完工,54班的九年一贯制学校也已经动工。未来商业发展潜力也不容小觑,横沥地铁站的商业TOD地块即将出让。这些设施为住户提供了良好的生活环境,也为项目增加了诸多吸引力。 招商林屿境的推出无疑给广州楼市注入了一股新鲜血液。项目将广州的第四代住宅理念融入设计中,不仅在户型上打破常规,还极大地提升了居住体验。如此诱人的价格无疑是
广州房小通2024-12-20
总价120万上车白云区地铁电梯房 买房免佣金
【粉丝卖房】怡富尚苑 【建筑面积】 80.4797 平方米 【售价】 120 万 【户型】 2 房 1 厅 1 卫 1 厨 2 阳台 【卖点】总价低;白云石井板块;近地铁;满五唯一;方正实用 【复制转发朋友圈】 买家免中介费,怡富尚苑, 80.4797 ㎡, 120 万 # 小程序 :
郑大源2024-12-20
广州新机场建设:大湾区发展的新引擎
今日热点:广州新机场获国务院批复建设。广州新机场项目正式获得立项批复,将成为粤港澳大湾区的重要交通枢纽,助力区域经济发展。新机场将取代现有佛山机场,成为新的民航枢纽。项目规划包括航站楼、综合交通中心等设施,预计2035年完成一期建设,2050年实现远期规划目标。通过引入多条轨道交通和高速公路网,广州新机场将促进区域联动,并推动大湾区西部经济等各领域高质量发展。 广州新机场项目近日获得国务院立项批复,这标志着作为粤港澳大湾区西部未来超级交通枢纽的广州新机场,将进入实质建设阶段。它将成为广东省三大国际航空枢纽之一,目标是到2035年能处理3000万人次的年旅客吞吐量,2050年达到6000-8000万人次。新机场不仅是佛山“西进计划”的重要组成部分,也将取代现有佛山机场,成为佛山的新民航枢纽。 新机场规划建设37万平方米的航站楼,配套建设综合交通中心及其他相关设施。同时,通过引入多条轨道交通和高速公路网,与周边城市实现便捷联系。这些交通规划包括深南高铁、广湛高铁等四条轨道交通,以及“五横五纵”高速公路网,使广州新机场成为大湾区西部经济、产业等领域的高质量发展引擎。 广州新机场的建设不仅是广
广州房小琪2024-12-20
民航运输量再创新高,这背后有什么秘密?
网友关注:广州新机场要来了。今年民航市场呈现出强劲的增长态势,旅客运输量突破7亿人次,创下民航历史新高。从国内市场的繁荣到国际市场的快速恢复,各方因素共同推动了这一成绩。此外,旺季期间的旅客流量也尤为突出。政策上的优化,特别是过境免签的放宽,也成为吸引国际游客的重要原因。 今年国内民航市场可谓是出尽风头,到年底前就已经实现了超过7亿人次的旅客运输量,比2019年的记录高出了不少。这背后有几个原因。首先,国内市场一直保持旺盛,航线网络的完善功不可没;其次,国际市场也恢复得相当快,不少国际航线的运输量都恢复到了疫情前的水平;最后,旺季期间,比如春运和暑运的客流量达到了新高,日均旅客运输量和客座率都表现得非常出色。 值得一提的是,随着中国放宽过境免签政策,外国游客来中国旅游变得更加容易。越来越多的外国旅客选择在中国中转或旅游,这也直接推动了旅客运输量的增长。特别是在政策变化后,很多机场都迎来了更多的过境旅客,为中小机场的旅客增长提供了支持。 今年民航市场的表现不仅展示了国内需求的强劲,也说明了国际市场的逐步恢复。政策方面的支持,如过境免签的优化,显然也起到了推动作用。这些因素共同构成了民航运
广州房小康2024-12-19
