楼盘热评榜
1金海岸花园·观海50000元/㎡287条点评
2雅宝新城16800元/㎡308条点评
3凯旋新世界173000元/㎡起137条点评- 4美林湖592条点评
- 5合和新城317条点评
- 6合生湖山国际1135条点评
- 7绿城·广州桃花源170条点评
- 8江源半岛花园273条点评
- 9顺景花园·星悦轩150条点评
- 10侨建御溪谷336条点评
超级新规!低密社区珠实·天河都荟来袭
广州楼市迅速崛起,珠江实业在天河智慧城推出新项目珠实·天河都荟。该项目主打低密度小区,户型多样化,适合各种需求的购房者。周边配套完善,包括教育资源和商业设施。项目地理位置优越,交通便捷,预计将在2025年引领天河置业新潮流。 广州的房地产市场发展迅猛,珠江实业在天河智慧城推出的新项目珠实·天河都荟备受关注。这个项目以低密度社区为特色,首期推出的108地块容积率仅为2.0,整个小区设计讲究,楼间距宽敞,且每户都朝南。项目提供多种户型选择,从72㎡到152㎡不等,满足不同买家的需求,尤其是85㎡和152㎡的户型,适合希望在中心城区改善居住条件的群体。 项目地处天河智慧城的核心地带,周边有众多科技园和写字楼,商业氛围浓厚。此外,项目周围的教育资源丰富,包括即将建设的清华附中湾区学校二期和广州中学品牌的计划引进。交通方面,项目距离地铁21号线天河智慧城站仅约600米,通勤十分便利。预计项目将于3月底开放销售中心,并在5月或6月开盘,价格将参考周边其他在售项目,给出一个合理的首开价。 珠实·天河都荟项目的推出,无疑给广州楼市注入了一股新鲜的活力。项目以低密度社区为卖点,在设计上充分考虑到了居住的
广州房小通2025-01-09
里水镇的崛起之路:高质量发展的新典范
里水镇,作为广东“百千万工程”首批典型镇,正致力于推动高质量发展。通过“三产融合、治理融合、镇村融合、动力融合”等策略,里水不断推动产业升级、城乡共同发展与宜居环境建设。2024年,里水在全国镇域经济中崭露头角,并致力于成为广佛经济社会融合的新样本。 在广东“百千万工程”中,里水镇作为发展的先锋,一直探索着如何实现高质量成长。这个小镇与广州的金沙洲接壤,是广佛同城的重要节点,拥有多个国家级和省级荣誉称号。2024年,里水计划通过“三产融合、治理融合、镇村融合、动力融合”等策略,进一步推动区域经济与城市功能的提升。 里水在产业发展中独具创新,例如在农业方面,强调现代化、高端化和品牌化,并引入多个现代农业项目。这里的“三花一鱼”品牌声名远播,观赏鱼、花卉产业都取得了不俗的成绩。此外,里水还推动传统产业如物流、印刷、鞋业的转型升级,吸引了众多现代产业园区的落地。 治理融合是里水推动发展的一大重点。通过强化基层党组织的作用,里水在40个村构建了一套独特的治理模式,提升了社区的互助与自治能力。在全域土地整治中,里水通过多种创新模式,成功推进了多个城市更新项目,提升了居民的生活品质。 里水的成功并
广州房小秘2025-01-09
光明楼市告别内卷,2025年新盘亮点抢先看
光明作为深圳的新兴宜居区,吸引了大量购房者关注。尽管过去一年光明楼市去化加速,但2025年的新盘供应量却相对有限,意味着光明或将告别激烈竞争。本文将聚焦光明的热门楼盘,探索未来的置业机遇。与此同时,满京华金硕、润宏城和深铁阅洺境等备受期待的新盘,为购房者提供了多样选择。 在深圳这个快节奏的城市,光明凭借其相对亲民的房价、日益完善的配套设施和城市发展的崭新面貌,成为了许多人心中的购房热土。2024年,有超过7000户家庭选择在光明置业,使得这里的楼市成绩相当亮眼。光明新盘在全市的成交量榜单中占据重要位置,新房和二手房的成交量增长更是位列全市前三。 目前,光明的新房库存为3755套,按照近三个月的去化速度,预计这些房源大约在2.5个月内就能被消化。这一去化周期已创下新低,显示出光明楼市的火热程度。而对于2025年,光明将有10个左右的新盘供应,但纯新盘仅有深铁阅洺境花园、天源和院天源坊、深铁睿著广场3个,供应量整体不大,这或许意味着光明将逐步告别过去的激烈竞争。 光明近年来的发展速度确实令人瞩目,从基础设施的完善到住宅产品的多样化,都展示了其成为宜居之地的潜力。对于购房者而言,光明的吸引力
广州房小帮2025-01-09
别再误解保障房,这些真相你知道吗?
很多人对保障房存在误解,认为它会对房市产生不良影响。然而,实际上保障房主要是为特定群体提供基本居住保障,不具备投资属性。它不仅地段优越,设计现代,还具有价格优势,是一种社会福利。保障房的存在有助于稳定房价,并推动商品房品质的提升。 保障房常被误解为会引发房市震荡,实际上它被设计为为特定群体提供居住保障的举措,主要为有住房困难的本市户籍家庭和引进人才提供支持。这些保障房通常位于交通便利、配套设施齐全的地区,如广州的例子,距离地标性建筑和交通枢纽都很近,且设计上也有许多创新之处。 保障房的价格通常低于商品房,约为商品房售价的6到7折,这对特定群体来说是一个极具性价比的选择。然而,保障房的购买和使用受到严格限制,不能用于投资、出租或出售,只能自住。这些限制确保了保障房能真正用于解决住房困难问题,而不是被市场化运作。 保障房的推出确实引发了一些讨论和担忧,但从长远来看,这是一个有利于社会公平和稳定的政策。保障房的存在并不会对商品房市场造成重大冲击,因为两者面向的客户群体完全不同。保障房主要解决的是特定群体的居住问题,而商品房市场仍然以投资和长期居住为主。 此外,保障房在价格上形成了市场上的一个
广州房小顾2025-01-09
广州旧改融资新突破:科学城的逆袭之路
科学城在广州旧改中扮演着重要角色,近期成功募集10亿债务融资,引起广泛关注。这次融资不仅标志着科学城集团的成长,也为广州黄埔旧改提供了新思路。科学城集团凭借其雄厚的实力和卓越的信誉,成为黄埔区旧改项目的核心力量。虽然面临高额债务压力,但科学城集团通过多元化的融资渠道,继续推进城市更新,为未来发展奠定坚实基础。 广州科学城近日在旧改领域取得重大进展,通过发行“24科城更新PPN001”债券,成功募资10亿元。这笔资金的获取不仅反映了市场对科学城集团的信任,也彰显了其在广州黄埔旧改中的重要地位。科学城集团作为黄埔区内的首家专业城市更新企业,在旧改项目管理上成绩显著,成功推进多个大型项目的更新改造,为区域发展注入新活力。 科学城集团成立于1984年,是广州开发区国资局授权经营的国有企业。多年来,集团在旧改项目中承担了重要角色,尤其在广州黄埔区,成为众多旧改项目的主要推动力量。目前,科学城已参与超过30个区内项目,总规划用地面积达512公顷,相当于16.5个猎德村。尽管集团负债高企,但其多渠道的融资策略有效缓解了资金压力。 科学城集团在此次融资中的表现令人刮目相看,展现了其在广州旧改中的领军角
广州房达人2025-01-09
广州土地大卖:总成交价335亿元!
今日热点:广州番禺去年出让32宗工业用地。广州市在12月成功交易了78宗国有建设用地,总成交面积达到249.84万平方米,成交总价高达335亿元,同时还有11宗土地在公开招标中,总面积约17.84万平方米,起始价格为51.84亿元。这些交易通过广州交易集团有限公司进行,显示出广州土地市场的活跃和持续吸引力。 广州作为华南地区的重要城市,土地市场的活跃程度直接反映了该地区经济蓬勃发展的状态。此次的土地交易不仅在数量上相当可观,成交总价的飙升也说明了广州作为一线城市的吸引力依旧强劲。无论是对于开发商还是投资者而言,广州的土地市场都具有巨大的潜力和价值。随着城市化进程的加速和基础设施的不断完善,广州的房地产市场将继续保持稳步增长的态势。此外,这样大规模的土地交易也意味着未来广州在商业、住宅和综合体建设方面将有更多的发展机会,为城市带来新的活力和可能性。然而,需要注意的是,虽然高价成交能够为城市带来经济收益,但也需要平衡土地供应和市场需求,以避免房价过快上涨对民生造成压力。对于普通市民来说,希望政府能够在发展经济的同时,兼顾住房的可负担性,让更多人能够享受到城市发展的成果。
广州房小知2025-01-09
越秀双公园物业!下楼就能上云道逛公园 地铁电梯房仅3字头
【粉丝卖房】越秀区下塘西路 【建筑面积】 121.02 平方米 【售价】 408 万(33713元/平方米) 【户型】 4 房 2 厅 2 卫 1 厨 1 阳台 【卖点】双公园;环境好,空气好;房子大,可住五六人 【复制转发朋友圈】 买家免中介费,下塘西路 487 号, 121.02 ㎡, 408 万 # 小程序 :
郑大源2025-01-09
广东老旧小区改造加速,2024年再创纪录
广东省在老旧小区改造方面的积极进展,体现了地方政府对民生问题的重视和对提升城市居住品质的坚定信心。2500个小区的改造计划不仅是一个数字,更是对60万户居民生活环境的改善。这样的改造项目,不仅需要在技术上做到精益求精,更需要在政策和资金的落实上提供有力支持。提前完成“十四五”任务说明了广东在这一领域的有效执行力和前瞻性规划。老旧小区改造不仅仅是基础设施的提升,它关系到居民的生活质量、城市的面貌和整体的社会和谐。通过大规模的改造,广东展示了其在城市更新方面的领导力和创新精神。未来,期待更多城市和地区能够借鉴广东的经验,在城市管理和民生服务上迈出更坚定的步伐。探索新的模式和路径,将为其他地区提供宝贵的借鉴,进一步推动全国范围内的城市更新。
广州房达人2025-01-09
保利发展投资新地产项目,金额接近百亿
今日热点:保利发展:新增6个房地产项目。保利发展近日宣布,他们在全国范围内再度拓展了六个房地产项目,涉及广州市、佛山市、中山市、三亚市和兰州市。这些项目的地理位置覆盖了多个热门城市,标志着公司在房地产市场上的积极布局。总的投资金额高达99.64亿元,彰显出其在未来市场中的战略意图。 保利发展这次大手笔的项目投资,显然是其对未来市场信心的体现。在当前房地产市场调控政策下,选择在广州市、佛山市等一线城市进行布局,显示出公司对这些城市潜力的看好。尤其是在广州市和佛山市,这两个城市一直以来都是房地产市场的热门区域,需求旺盛,潜在的市场收益可观。而中山市和三亚市则因其独特的地理和气候优势,也逐渐成为房地产投资的热点,吸引了不少购房者的目光。兰州市作为较为发展中的地区,此次也被选为投资目标,或许可以理解为保利发展的一种长线布局,与这些城市的未来发展潜力紧密关联。总体来看,保利发展的这次布局不仅仅是对当前市场机会的把握,更是对整个市场趋势的前瞻性判断。在未来市场中,这些项目很可能为公司带来可观的市场回报,提高公司的市场竞争力。
广州房小顾2025-01-09
番禺广场新楼盘即将亮相,使用率惊人
番禺广场的绿城玉海棠项目即将开盘,项目以四房为主,面积在105至200平方米之间,使用率高达130%。该项目位于交通便利的地段,靠近番禺广场地铁站E出口,商业设施齐全,包括永旺梦乐城和基盛万科里等。尽管价格尚未确定,预计价格在四字头以上。 绿城番禺广场项目的推出,无疑为广州的房地产市场增添了新的活力。番禺广场地处交通便利之地,地铁四轨交汇使得出行极为方便,这也是吸引购房者的重要因素之一。绿城玉海棠项目的产品设计符合现代家庭的需求,提供从105平方米到200平方米不等的户型,特别是超高的使用率达到了130%,显示出开发商在空间设计上的独具匠心。此外,项目周边的商业配套设施完善,为住户提供了丰富的生活选择,无论是购物还是休闲娱乐,都能满足日常需求。尽管价格尚未最终确定,但预期的四字头价位显示出其在市场中的竞争力。作为一个新亮相的项目,绿城玉海棠将在番禺广场区域内与其他楼盘展开激烈竞争,如美的隽樾府、龙湖金地天峯及保利琅誉等。随着这些项目的陆续推出,可以预见番禺区将成为广州房地产市场的一个热门区域,吸引更多的购房者前来置业。
广州房小顾2025-01-09
