独家探秘“广州中学”！更牛的是 澳洲排名第一的名校也要来

优质学位房，从来都是可遇不可求。

在广州，省级学校的行政区，非越秀莫属。但这个面积不到34平方公里的小城，实在太过拥挤，普遍学位房，即便是二手，也是5万+；优质的电梯房，则是7万+。

于是，越来越的粑粑麻麻，把目光落在天河区，这里有CBD，教育也在大步跨进，就在近日，区教育局宣布，将投资50亿，修建5所优质学校。

    其中进展最快，也最为瞩目的，便是“广州中学”了。

    打着“广州”旗号，自然不能辜负重望。天河区教育局表示，这个占地122亩、总规模60个班、校舍面积达8万平的学府，将举全区之力打造，尽快进入广州地区完全中学的“军团”。

    如此振奋人心，学校究竟如何，来看看房产君的探校吧：

▲主楼气势恢宏

▲附楼整齐划分

▲运动场面积庞大

▲宿舍4人一间，带2个独立卫生间以及空调

▲标准足球场

▲柔软的橡胶跑道

在学校中，甚至还有独立的体育楼、阅读厅、大礼堂，以及随处可见的直饮水。

未来，广州中学还将整合第四十七中学，办学规模达到150个教学班以上，请鼓掌。

然而，幸福的事并非只有一件。房产君获悉，天河还将引入一所让家长振奋不已的优质学校——黑利伯瑞项目。

▲黑利伯瑞学校

该项目来头不小，其是世界500强万科，与澳洲百年精英名校黑利伯瑞学校，联合打造的广州纯正澳式优质国际教育项目。

澳洲黑利伯瑞学校有多牛呢？其创始于1892年，是一所比澳大利亚建国历史还久远的老牌名校。

学校名声斐然，小学部在全澳洲排名，中学部在全澳洲排名第二。其中，中学部29%的学子，成绩排列全澳洲前5%，更有70%学生进入全球前100所大学。

如此牛逼哄哄，将落户哪里呢？

铛铛铛！答案揭晓：是位于天河智慧城的万科云城。

▲万科云城鸟瞰图

对市场来说，万科云城是什么？是销售！仅2016年，便网签5736套，创下整座城市的历史记录。

其体量达60万平，在这里，有12平的专利产品——极小屋，有家长租公寓——万科·泊寓，同时，还开集团之先河，建成了蕙心医院。甚至，当你疲惫时，可以在万科云城叫上一杯机器人咖啡。

而更让人期待的，是确定落户广州万科广场。而上文提到的黑利伯瑞，就落户在商场7-9层上。

在一座商业综合体中开设学校，很有趣对不对。其实，与K11在购物中心养宠物猪、种水稻一样，这是体验式消费，是电商无法冲击的人流和商机。

与其他产业不同，教育是家庭消费中的刚需，而且其持续性更强。另外，一个孩子读书，带来的是全家消费，这本账，万科早就算好。

▲教育汇聚人流

于是，一所黑利伯瑞，加上其他艺术、娱乐、时尚、餐饮等业态，将让万科广场成为新的潮流据点。别忘了，这里还有地铁21号线智慧城站加持。

如此背景下，在万科云城拥有一套公寓，坐享人流红利，便成为有眼光的投资之选，去年近6000套的销售业绩，不就是证明么？

▲万科广场效果图

话已至此，房产君就好人做到底。

目前，云城·米酷正推售23-35㎡错层及复式公寓，总价60万起，入手门槛之低，天河少有。

而小小空间，集起居室、办公室、卧室、厨房、卫生间等于一身，是不少投资者的心水之选，来，通过一张张美图，感受一下。

▲25平米错层客厅及阳台

▲25平米错层洗手间、过道及卧房

▲35平米复式餐厅及厨房卫生间

▲35平米复式二楼卧房

    此外，项目还有60-1400㎡总部办公写字楼，40-150㎡临街地铁旺铺，正在热销中，想抢占地铁大城，不妨去看看啦。

    项目地址：天河区智慧城华观路交汇处

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