断供两年的佛山祖庙 明日携地杀回 （叫价7千/平！距离岭南天地两公里）

对于佛山来说，禅城要卖地可是件欢喜的事儿~小半年才推三宗地。

如果其中有一块地来自祖庙，那可就是件稀罕事了，因为该板块断供整整两年。

令人激动的是，就在明天（5月17日），距离岭南天地仅两公里的地方将出让一宗商住地。

交易编号地块位置出让面积规划指标要求TD2017(CC)XG0002佛山市禅城区佛山大道东侧、亲仁路北侧26908.58㎡容积率≤4.0；建筑密度≤28%；绿地率≥35%

这块地面积不大，占地仅2.69万平米，但起拍价并不低，为75344万元，起拍楼面价约6999元/平米。

至于竞拍方式，采用的是“竞价+竞配建+竞自持+摇号”四步走的规则。 其中，该地块限制地价为134542万元，人才住房配建限制面积为21750平米，自持限制面积为85000平米。

▲地块地上建筑物已经拆除

值得注意的是，自持部分在十年之内不能办理销售许可，不能转让、抵押。自持期满后，方可按照相关规定分割出售。

久旱逢甘霖的祖庙，终于有地出让，地块素质又如何呢？今日，房产君就实地探访了该地，奉上新鲜热辣的踩地报告：

该地块为政府收储土地，曾在2017年禅城区土地推介会上亮过相，原址为佛山市第二针织厂，在上个月进行了拆除。 地块南面是亲仁路，北面是丝绸大街，西面紧邻佛山大道，东面的一墙之隔是白燕小学，周边约有近千户居民。

其周边已有绿嘉芳居、红棉雅苑、东燕雅居、凯德天伦世嘉等二手楼盘，南面过了亲仁路有白燕公园、白燕街花鸟虫鱼菜市场。

▲白燕公园

▲白燕街花鸟虫鱼菜市场

▲白燕小学

除此之外，佛山妇幼保健院、佛山中医院、鸿运汽车站也在地块三公里范围之内。 美中不足的是，由于地块前身为针织厂，周边商业多经营纺织品、针车行、缝纫机、轴承、电器、制冷配建批发，暂无大型购物超市，生活氛围和环境打了折扣。

▲地块附近多经营针车行

▲地块西侧紧邻佛山大道

那么，这附近的二手房价是什么水平呢？ 链家网显示，6天前新上的凯德天伦世嘉40平米一房一厅单价要卖1.7万/平米，100平米的三房更夸张，单价卖到2.1万/平米，隔壁的红棉雅苑单价也要去到2.2万/平米。

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