与南沙仅一河之隔 顺德下个月要卖三宗靓地

禅城、南海都在勤恳推地，顺德自然也不会闲着。 6月1日和12日，顺德东部新城片区将一口气卖三宗地块，合计出让面积约12.4万平米，起拍总价达31亿元。 其中，有两宗地块均大良街道逢沙大道北，出让面积分别为5.78万平米和4.89万平米，与南沙榄核镇仅相隔一条河，是下月土拍的重头戏。 先来看看这两块地的基本情况：

两宗地块均采用“限地价，竞配建”现场挂牌竞买方式，同时要求竞得者须各自配建5000平米住宅作为自行销售的人才住房，售价不得高于11800元/平。 出让文件显示，地块之一的限制地价为190786万（折合楼面单价11000元/平方米），到达封顶价后转入竞配建，配建限制面积为163123平。 地块之二的限制地价为161351万（折合楼面单价11000元/平方米），到达封顶价后转入竞配建，配建限制面积为135882平。 两宗地竞配建部分完成后都将无偿移交给广东顺控城投置业有限公司。 另外，竞得人还须为地块一配建一所18班或以上规模的幼儿园以及不少于3000平的健身场地等配套，同时要为地块二配建一个建筑面积不小于2000平的肉菜市场和3800平的其他配套设施。

为何说这两宗地是重头戏？

顺德东部配套设施已初见规模

就在两周之前，顺德区特地为其举办了一场土地推介会，吸引了近百名房企到场。 按照部署，东部新城定位珠三角东西岸联接枢纽，需加大“内畅外通”的交通设施和重要城市配套设施的建设力度和进度，构建对周边城市的大开放格局。

顺德东部片区土地推介会

今年一季度，李家沙滨水生态景观工程、德胜河“一河两岸”景观工程北岸容奇大桥以西段正式动工，澄海路东延线景观工程、德民路东延线景观工程陆续完工，桂畔海水系综合整治工程批工程截污、清淤计划即将完成。

这两宗地块均位于顺德新城南城水轴片区，该片区环境提升首期工程正顺利推进。

与此同时，东部规划在建学校共5所，除东部新城实验学校、新逢沙小学，另3所分别为小学、初中和高中。

顺德东部新城新逢沙小学举行奠基仪式

再来说说第三块地，这宗地块位于大良街道云近东区，出让面积仅1.7万平米，6月12日上午10点现场拍卖。

其临近东乐路东延线，周边有锦上路、海山路，靠近佛山地铁3号线驹荣北路站和创意园站，周边有顺峰小学、顺峰中学、顺峰山公园。

与逢沙地块不同的是，该地块采用的是“限地价，先竞自行销售人才住房面积，再竞配建无偿移交给政府的人才住房面积”的方式。

其限制地价为75525万（折合楼面价11000元/平），自行销售限制面积为6866平，无偿移交给政府的人才住房限制面积为49744平米。

地块实景图 来源@顺德土地市场

地块所在区域为目前在售新盘并不多，主要有顺德绿地中心、天悦湾花园、敏捷畔海御峰、顺德恒大帝景、顺德华侨城，新房售价在1.8-2.7万/平米之间。

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