规划批了！琶洲这块宅地好靓：地铁上盖+幼儿园配套！

琶洲新宅地定了！还带幼儿园哦 ！

昨日，广州市国规委发布了公告，宣布琶洲住宅用地规划，通过了广州市政府批准。

这也就意味着，琶洲电商总部的一块新宅地诞生啦！

磨碟沙地铁口旁 配建幼儿园

这块编号为AH040329的宅地，位于磨碟沙地铁站口，未来还有地铁18号线经过，地理位置优越。是由原来的商业用地AH040311地块调整而来。

据调整后的规划显示：

· AH040311地块为商业用地兼商务用地，总用地面积11106平，容积率≤9.3，计容建筑面积≤103179平，建筑限高200米。

· AH040329地块为二类居住兼商业用地，总用地面积6857平，容积率≤4.96，计容建筑面积≤34000平，建筑限高100米。

· AH040330地块为公共服务设施用地，计容建筑面积≤2880平，建筑限高24米。设置一处12个班的幼儿园。

宅地位置较批前有调整

早在去年，就出了AH040311地块调整出居住用地的批前公示，当时改动的方案中，宅地的位置与本次批后方案略有不同，将宅地位置由商业地的南部调整至东部。

在两地块之间还设置了空中及地下连接体。还将绿地面积由原来的1759平增至1831平。

琶洲滨江立体公园同时获批

与新厚德地块规划调整同时获批的还有新“互联网创新集聚区滨江立体公园”。

位于牌洲互联网创新集聚区北侧，紧邻珠江，与珠江新城隔江相望，拥有良好的城市景观资源与滨水空间，属于城市滨水风光带。

该公园可建设用地范围为4.8公顷，绿化面积达到2.35公顷，建成后将成为整个琶洲居民休闲娱乐的好去处，真是令人期待呢！

今年琶洲将再推18块商业地

根据近期公布的广州市经营性用地供地蓝皮书得知，琶洲今年还将推出18宗商业地，引入互联网巨头。

琶洲西区效果图

其中，琶洲西区推介了16宗地。文件中提到，将高水平规划建设琶洲西区，对标国际先进创新区域，建设成为互联网创新集聚区，打造广州紧凑型新CBD和总部商贸区。

琶洲企业布局图

目前，腾讯科技、阿里巴巴、复星集团、唯品会、小米科技、TCL、科大讯飞等多家实力雄厚的互联网企业相续在此拿地并设立总部，且有多个项目开始动工建设了。

有这么优质的环境和配套，琶洲的这块宅地你们期待吗？

原创文章，未经许可请勿转载

投诉、爆料，商务合作请联系QQ：27557147

更多原创文章推荐：

天河13万+，越秀8万+…广州11区7月超300盘报价出炉！

超级土豪豪豪！大坦沙一村民回迁房有1万平！（周边房价上了“4”字头）

均价超8万/平，广州最贵的是这条街！广州11区106条街道房价出炉！

20万炒房客成千万富豪！追上土豪你需要7000年！

551亿！万科吞下广信资产包！

学位房降价没？越秀天河最热门128盘价格对比出炉！