地铁7号线西延广州段工程公开征询意见 或将动工（顺德陈村新房卖2.3万）

7月25日，广州市住建委《广州市轨道交通7号线一期工程西延(广州段)工程建设的通告》征求意见稿（以下简称意见稿）公布，预示着广州地铁7号线一期工程西延段即将动工。

意见稿指出，广州地铁7号线一期工程西延段全长约13.64公里，其中广州段1.91公里，顺德段11.73公里。其中，广州段设韦涌站1座车站，接入广州南站。

目前，地铁7号线广州段已开通大学城南至广州南站段。而顺德段项目也于去年6月23日开工建设，计划2020年底建成试运营。

顺德段全线设有8座车站，目前项目土建工程累计完成4%。8座车站中，陈村站已进行土建施工，美的大道站、北滘新城站、林头站、南涌站、陈村新城站、陈村北站等6座车站进行前期管线迁改、交通疏解施工。

▲地铁7号线西延顺德段路线图

未来，从广州番禺前往佛山顺德将更加快捷，有利于促进广佛同城发展。

地铁一响，黄金万两。去年广州地铁7号线大学城南至广州南站段开通之际，沿线地铁盘纷纷开启涨价模式。

譬如汉溪长隆站的保利·红馆，由2015年12月开盘时的25000元/㎡，一年后地铁开通，该盘涨至39000元/㎡。目前保利红馆无洋房在售，仅在售建面为80-260㎡复式商铺，售价为30000-50000元/㎡。

▲地铁7号线一期路线图

此次新公布的韦涌站，四周并没大型商业配套和品牌成熟社区。而广州南站作为7号线的重要中转站，成为连接广佛两地的重要交通枢纽，其价值不容小觑。

目前，南站周边在售或待售的楼盘主要有万科世博汇、路福联合广场，主要都是商业综合体。其中，路福联合广场目前在售建面为108-1200㎡写字楼单位，毛坯售价为30000元/㎡。

▲ 广州南站

而顺德段的动工，促其沿线楼价节节上升。2016年顺德楼面价已破万，业内人士预测今后一手房均价有望突破2万元/平。

果不其然，今年其沿线楼盘节节攀升。其中，位于北滘镇的顺德碧桂园桂澜山在售建面95-126㎡三至四房，带装修均价18500元/㎡。而另一大盘雅居乐英伦首府更是直接破2万，目前在售建面97/114/135㎡三四房，毛坯均价22000-23000元/㎡。

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