●部分银行叫停商业及郊区别墅房产抵押,抵押率下调趋势中
信贷收紧,整顿消费贷入楼市等趋势持续,所以抵押率降低很好理解。但为什么商业及郊区别墅会被叫停呢?因为以上两类物业要么价格仍有下跌空间,要么套现难度较大,所以作为抵押物风险很大。银行是倍儿精明,各位投资者也自行回避吧。
●“金九”广州一手楼成交不足5千套
“金九”已成烂铜铁,究其原因,调控造成的需求萎缩是一方面,但更重要的还是供应短缺,这已经不是市场冷和热的问题了,是硬生生把交易市场按了“慢进”。
接下来拿不到预售证的项目有两条出路:一是降价拿证卖,那么12月将出现更多笋盘;二是继续“合法捂盘”,等行政不再干预市场。
●广州一口气挂牌6宅地
广州一口气挂牌6宅地,拍卖均采用“限地价+竞配件+竞自持+摇号”的方式。算不清地价是肯定的;不能出现“地W”也是一定的;发展租赁物业是必须的,进入摇号一定是地价低于市场实际水平的……
但由于6块地都有住宅,所以市场关注度仍会很高,结果应该也是中规中矩吧,毕竟目前是稳定压倒一切,一切!