很多时候，买房是一种痛苦的选择。
假如能撬动300万的房子，你会选择郊区，拿下一套三房两厅；还是会留在天河、越秀、海珠、荔湾，淘一套60平的老破小？
见仁见智。
▲越秀区培正东路老房子
与140公里之外的深圳不同，广州是一座2200多年历史的城市。岁月的洗刷，让这里不仅有CBD、琶洲电商总部区、知识城、科学城、创新城；还有一条条老街，一块块青石板，一棵棵大榕树，和藏身其中的学校、医院、美食。
这代表两种不同的生活态度。
对空间尺度要求更高，对环境要求更好，往往会选择外郊，小车大房，曾是广州的置业潮流。而如果贪恋便利，讲究生活的丰富度、配套的高品质，中心城区又离不开。
尤其是学位。
▲越秀区培正小学
越秀区的学位资源，毋庸多言，东风东路小学、文德路小学、培正小学、农林下路小学、小北路小学、先烈东小学…，哪一个不是家长挤破头，都想进入的名校。
尽管南沙、增城、花都、萝岗、白云，都在加大力度引进优质学府，但文墨书香的沉淀，并非一朝一夕之功。
2016年，《广州好教育地图》正式印发，新快报的一张好图，让老城的学位优势，一目了然。
▲制图：新快报
当然，教育只是老城的诱惑之一。
再来看看医疗资源，在越秀，三甲医院就达19所，而入围100强医院的，老城占垄断优势。
此外，广州知名的上下九、北京路、环市东、天河北商圈，全部位于老城，它们成就了繁华的都市生活，也让上数十万的白领精英，工作与此。
所以，即便是老破小，即便单价突破4—5万，仍然不缺乏市场。
数据显示，今年以来，越秀、荔湾、天河、海珠的二手房，分别网签5596套、4991套、8446套和9314套。其中约有45%，面积段在70平以下。
毕竟，过条马路就能上名校，走几步就有大商场，不用长时间挤地铁，总价还可以控制，这在一线城市就是奢侈。
如果房子还加装了电梯，老人居住和物业，也更有保证。
实际上，无论政策如何调控，越秀的二手房价始终平稳上升。
▲越秀区二手成交和房价走势（来源：阳光家缘）
不过，大楼龄的老破小，有美好，也有诸多问题。
比如外立面破旧，户型过时，内部装修也需要翻新；又比如，停车不方便，社区小；此外，贷款年限也会缩水。
怎么选，看个人喜爱，也看对生活的理解。
不过在广州，有这样的一群人，他们痴迷于翻新和装修，对于老破小，更是情有独钟，希望通过专业、标准、效率和高性价比，为业主提供舒适生活。
▲投资人雷军
其来头不小，为雷军所投资的——爱空间！
这是一家拥抱互联网思维的标准家装公司，在老破小的破局上，提出了创新解决方案。
● 多数公司，计价从80平或90平起步，即便房屋面积只有60平，也要付更多的钱；而爱空间，门槛降低为50平，一口价49800元。
● 签约后，无额外增加费用，采用五不限标准。
●不分包，通过工序的标准化，管理的标准化，承诺装修33天完成，如果翻新+装修，则为45天。
● 大量采购，降低成本，全屋装修的品牌包括科勒、马可波罗、友邦、大自然、摩恩、西门子等。
● 针对小户型，做出贴心设计，尤其是收纳，一些部件还可以个性定制。
● 甲醛，装修安全什么的，给你信心保证。
来看看几张实景图吧：
▲卧室、书房
▲厨房
▲浴室
▲阳台
怎么样，这是不是你梦想中的Ｍini-Home。
想了解更多？机会来了！本月10日，爱空间将在广州举行小户型新品发布会，届时，关于家装的各种问题，都能得到解答，而丰富多彩的抽奖和优惠，一个都不会少，更有体验馆，让你身临其境。
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发布会地址：天河区珠江新城华强路9号保利克洛维一期四楼402号
发布会时间：10月10日下午15时-16:30分
咨询电话：4000511699
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广州房产2017-10-06 21:35:53
