租房不用担心被坑？广州租房市场提升一个Level！

出处| 泡泡楼市说（ID：popoHouses）

遇到黑中介！

租房价格不透明！

实际房屋和图片不一样！

租房信息不全面不对等.....

网友A：一毕业就要租房，一边工作一边找房子，累趴了...

网友B: 我遇过黑中介，“反正我给你们的时候是好的，坏了你要赔钱”还有朋友遇到骗房租，扣押金。

一切都发生在身边，放不慎防，不过从19日起，妈妈再也不用当心我租房问题！广州市房屋租赁信息服务平台“广州智慧阳光租赁平台”（即“广州市房屋租赁信息服务平台”，简称“租赁平台”（http://113.108.174.206/gzlease/））正式上线。

在该平台上架出租房屋需要通过两个数据库的验证，无法验证的还会有工作人员实地探查，保证房源真实；该平台还有房屋“预登记”和自动“下架”功能；房东房客还可以相互评分。

审核三步走：

预登记房源审核

注册须扫描身份证实名验证

发布房源需上传合同

据介绍租赁平台实现了房屋租赁“全过程”服务，可一站式完成放盘、交易、备案、评价、数据发布。

租赁平台通过三种手段保障房源真实：，所有上线房源都要通过房地产档案数据库的产权校验；第二，房源还要与广州市出租屋数据库进行对比，第三，如果这两项没通过，街道和区的出租屋的管理员到实地进行核实，确认有这个房屋，才会让房屋上线。

租赁平台分为“我要备案”“我要发布”“备案查询”“求租信息”四大功能区，要进入这些服务，出租人、承租人均要先实名注册，注册成功后才能进行房源登记或发布求租信息。

该租赁平台要发布房源除了要上传房源真实照片以外，还要上传备案合同，并填写土地性质和租赁用途。如果房源是公众用户授权委托出租的需填写委托书失效时间并上传委托书。

新功能：业主租户都能打分 还能监督租金价格

价格监测功能是租赁平台的一大新功能。该功能可全方位监测租金价格，系统会自动抓取地址楼盘表中的所有数据，区分房屋用途、用户类型、面积和价格区间段等进行统计、分析租金价格走势。

现在，不仅可以实现地图找房，还能按行政区划、房源周边范围查询租金参考价信息，形成多主题的租赁专题地图。与此同时，通过设置“成交价格不得高于放盘价格”“中介服务标准明码标注”，可以使房屋租金和中介服务公开、透明。

值得一提的是，房屋租赁成交并备案后，租赁双方可就此次交易相互评价，系统将自动计算诚信评分。业主可以对租户打分，租户也可以按照房屋与图片描述，对业主进行打分，分数会进入征信系统。

据了解，如果用户的信用分数太低，街道出租屋管理员将与用户沟通，帮助其提升房屋质量与信用分数。如果租户分数过低，有可能被拉进“黑名单”。

另外，租赁平台的租赁信息将及时与公安、来穗、教育、公积金等部门对接，方便市民办理居住证、子女入学、公租房申办、公积金提取等公共服务。

1．提供房屋租赁“全程服务”。通过平台，可一站式完成放盘、交易、备案、评价、数据发布。

2．保证房源真实。通过政府信息共享，以智能＋人工，实现了产权校验、备案地址校验、人工校验三种方式验证房源，保证真实可靠。

3．实现价格透明。通过设置“成交价格不得高于放盘价格”和“中介标准明码标注”等功能，使房屋租金和中介服务公开、透明。

4．提升便民服务。平台的租赁信息，将及时与公安、来穗、教育、公积金等部门对接，方便市民办理居住证、子女入学、公租房申办、公积金提取等公共服务。