新添双地铁+新货上市 番禺市桥板块楼价将破3万元/平

相对于番禺华南板块，番禺市桥板块则是千年老城！它不像华南板块板块十多年间飞跃成长，而是经过千年沉淀与积累逐渐强大！如今的番禺市桥板块已是千年老城，地铁、购物、娱乐等均十分成熟，尤其是市桥作为番禺传统的文化中心，教育资源得到政府的大力投入，区内有中小学合计20余所，其中不乏省一级名校。

今年再添两条新地铁 番禺市桥交通再上一层楼

好消息！广州地铁18、22号线目前已正式动工啦！  不久前才在广州公共资源交易中心完成招标的广州市轨道交通18号线和22号线目前已正式开工！这项目是广州市有史以来规模的单个招标项，金额为436.31亿元。

地铁18号线将横跨四区（南沙区、番禺区、海珠区和天河区）线路全长62.7公里，定位为南沙快线，连通万顷沙、广州东站两大枢纽。列车运行时速160公里，届时从南沙新区去广州东站只需30。

按照“大站快车+站站停车”模式运营，分别是万顷沙、横沥、番禺广场、南村万博、沙溪、石榴岗、琶洲西区、冼村、广州东站，其中八个站点（除了石榴岗）都可以换乘。其中冼村至广州东站段开工时间暂定为2018年6月28日，工程竣工时间为2022年6月30日。

沿线经过的地区，主要有五个那么板块，分别是南沙新区、番禺广场、琶洲、珠江新城和广州东站。但是房价差异较大，从15000元/平到85000元/平都有选择！

22号线则将跨三区（南沙区、番禺区和荔湾区），线路全长31公里，定位为南站快线，实现南沙、番禺、荔湾与广州南站的快速轨道交通联系，增强广州南站的综合交通枢纽功能。

番禺广场、祈福、广州南站、陈头岗、西三、东沙工业园、西朗和白鹅潭8座车站，其中有4个站（番禺广场、广州南站、西朗和白鹅潭）可换乘，其中陈头岗至白鹅潭段开工时间暂定为2018年6月28日。沿线主要经过南沙、番禺和荔湾三个区。22号线周围的房价价格区间分布较均匀，不会有太大的差异。

番禺再添两条新地铁，两条新线均经过番禺广场站，近市桥，居住在市桥的市民出行将更加便利！

番禺一手住宅缺货已久 市桥板块仍有货

或许因为名校聚集与配套成熟，吸引了大批购房者置业！不过目前近来番禺的一手成交量逐渐下降，银十连续三周郊区成交量排名垫底。番禺的一手住宅成交量锐减主要有两个原因。一是受到限贷、限购等政策的影响，入市的购房者减少了。二是番禺的一手楼供应量减少，目前在售的一手楼盘并不多。在国庆黄金周期间，整个番禺都陷入缺货状态，新货供应屈指可数。

目前番禺有新货的楼盘主要集中在市桥和亚运板块，市桥板块配套上优势明显比亚运城板块大。据了解，目前市桥板块有碧桂园星钻、昊龙花园等几个楼盘有新货，但是大部分因没有取得预售证而未正式开售。这几个楼盘主推的单位为三房和四房户型，售价有的未定，预计单价3万元以上。除了新盘外，番禺市桥板块也有一些楼盘如时代柏林与中洲公馆仍有大量房源可售。东怡天地与星力时代豪庭则已卖了很久了，均清尾中。