3年无地可卖！仅690套！天河90平小三房一票难求（更别说地铁口）

美好的东西，向来稀缺。

天河房价之所以能够睥睨天下，除了经济一哥的身份，供需矛盾不可忽略。

据2017年广州建设用地供应计划，今年将新增65宗住宅用地（含商住地）。

其中，的天河、越秀寸土未出。老城越秀自2011年公开出让杨箕改造地块之后，数年间已无宅地出让，今年再次缺席，实属意料之中。

2017年广州各区居住用地出让计划区域计划出让宗数天河0越秀0海珠2荔湾6黄埔21番禺10白云12南沙1增城10从化2花都1

▲数据来源：国规委

而作为广东经济一哥，2015年至今，天河再无宅地入市，连续断粮三年之久。

时间地块位置竞得企业2015元岗路粤隆客车厂远洋广州大道北路920号信达

▲数据来源：中指院

宅地资源的短缺，天河楼市早已步入了二手房时代。

今年截至11月23日，天河新房批准上市供应仅3846套，网签1916套。

但是网易房产监控数据显示，天河二手网签数据高达9530套，一、二手倒挂相当明显，市场供需可见一斑。

实际上，除了市场供应，作为广东财富的金字塔尖，想入主天河，并不容易。

这里经过二十余载的励精图治，有羊城最为璀璨的中轴线，高楼鳞次栉比，西塔、东塔、中信广场、歌剧院、博物馆、图书馆等地标依次排开，多少人想在这里安家立命，成就一番伟业。

▲天河宇宙中心

根据数据，11月天河新房均价早已迈上了7万，，门槛不低。

▲数据来源：广州安居客

更为严峻的是，随着宅地供应减少，不少开发商为追求更高溢价，户型也越做越大，而总价更低，更容易转手的小户型单位一票难求，安家天河，难上加难。

要知道，今年1月1日至11月23日，整个天河90平以下新房单位新增供应为690套，所占总供应比例不到18%，历年。

天河90平（含）以下小三房供应情况时间供应总供应小户型所占比例2017690套3846套18%20161114套4277套27%2015954套3027套32%2014966套3301套30%

▲数据来源：中指院

怎么办？天河还有没有包含90平以下单位的大型社区，可供选择？答案嘛，自然是有的。

在广州的金融城，广电地产和交投置业打手笔的打造的地铁、空中公园上盖兰亭盛荟，主打约86-125平三、四房单位，带精装修，部分可望一线望江，可遇而不可求。

▲兰亭盛荟效果图

来，先看看户型图。

兰亭盛荟86㎡可做三房，户型方正，实用率颇高，更有超大阳台，通风开阳。

▲约86平三房单位

97㎡三房亦有诸多亮点，动静干湿合理分区，互不打扰，又有景观阳台，通风采光一流，其主卧宽敞有度，足够施展气场。

▲约97平单位三房

至于105㎡三房单位，更是彰显大家风范，主卧带主套设计，配有超大衣帽间，开启每一天的优雅生活。

▲约105平三房

作为市中心难得一见的大盘，兰亭盛荟总面积约53万平，位于珠江新城、琶洲CBD、金融城所组成的黄金三角大CBD，因此让人有太多的惊喜和期许。

▲兰亭盛荟位于广州黄金三角CBD

在时间如金的时代，从兰亭盛荟出发，仅需5站地铁就可珠江新城CBD，进则城市繁华，触手可及，退则是从容上下班的城央生活，实在令人艳羡。

项目距离5号线东圃站，咫尺可达，往前一站，即可转4号线，未来还有广佛环线金融城站，住在这里可畅达粤港澳大湾区；

如果选择自驾，琶洲隧道、环城高速、华快、机场第二高速亦就在家门口，珠江新城CBD、琶洲。

▲项目交通配套示意图

生活在这里，吃喝玩乐，下个楼就能满足。

兰亭盛荟规划有4.5万平特色商业风情街，又有肉菜市场、社区医院、邮政局。同时，周边还有华润万家、吉之岛、天河城奥体折扣店、高德美居购物中心、东圃天河城百货、天河区人民医院等配套，应有尽有。

▲兰亭盛荟塑胶跑道

作为超大公园社区，兰亭盛荟，独辟蹊径，抬高地势，精心打造了一座面积6.5万平的空中公园，面积相当于九个足球场。

空中公园顺阶梯而上，盛开的鲜花，珍稀草木，徐徐展开，成就自然中庭，放眼尽是璀璨城市繁华。

这里也不是公园这么简单，还有800米环形塑胶跑道，有篮球场，五人足球场，网球场以及儿童乐园，每天茶余饭后，可与家人在此闲庭信步或约上三五好友，一起打球挥洒汗水。

▲兰亭盛荟空中公园

至于孩子教育也不用担心，兰亭盛荟自带双语幼儿园，同时周边还有前进小学、113中学、东圃中学等名校。

天河新房卖一套少一套，小户型三房更是如此，如此难得的机会，心痒痒的朋友要赶紧行动咯~

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