【房产干货】二手房房龄长短对购房有啥影响？

现在不少人对于购买二手房比较青睐，因为房屋地段好，配套成熟，价格也相对来说比较合适，购买以后就可以直接入住，非常方便，不过在购买二手房的时候不少问题都是我们需要注意的。

    比如二手房的房龄还是要查清楚的，否则会有多方面的影响。

通过上述介绍我们可以了解到：二手房房龄是从房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算，房龄过大会遇到不能贷款、居住成本增加、土地使用年限短等问题。可以通过查看房产证所依附房屋登记表的建成年代、询问小区居民等方式查询房龄。如果找中介公司的话，房产经纪人会帮您了解清楚房屋的信息，并根据您的需求合理推荐，能节省不少时间也更加的专业。

房龄5-10年是有投资和空间的。

10年房龄，周围的配套也会非常成熟了，反而更适合居住。

如果房龄过高，比如在20年左右，可能后期融资有点困难，并且换房子的话，不太容易出售，除非是自住不卖。

原则上，只要房子没有什么建筑性能上的缺陷，产权清晰，满足购房者的使用需求，性价比较高，就没有什么问题。如果非要说影响，就是可能会影响贷款的额度，可以测算之后根据自己的实际需求，权衡考虑。