年底果然有惊喜！
上周末，增城的全新项目万科桃源里首次开盘，洋房售价1.1万/平起，超出不少人的预期。
楼市强调控下，房价是否会回落？楼市君对比了广州11区85个在售楼盘近三年12月的同期售价，楼价降没降，自己看吧……
增城万科全新盘1.1万/平起
上周末，位于增城的全新项目万科桃源里首次开盘，推出98㎡的唯墅和100-135㎡的三至四房洋房，洋房售价1.1万/平起。
虽然项目位于增城派潭镇，距离市中心较远，但洋房1万出头的价格，实在是吸引人。
价格如此“笋”，项目首次推出就售罄。现场销售称月底还会推出新品，价格待定。
除了在周末火了一把的增城，广钢也将很快“抢占头条”。
广钢新品扎堆入市
价或4.3万/平
保利和光晨樾、葛洲坝紫郡府、华发中央公园、振业天颂……广钢新盘扎堆入市。
（广钢新城 来源：羊城晚报）
保利在广钢新城的第三个项目保利和光晨樾预计于这两周开盘，将推出平层和复式单位，平层售价预计4.5-4.7万/平，复式预计5.3-5.5万/平。
案场销售称，项目部分低层单位或4.3-4.4万/平。这与之前广钢普遍“5字头”的售价相比，确实有较大竞争力。
（保利和光晨樾现场 来源：羊城晚报）
另外，葛洲坝紫郡府同样也计划近期开盘，售价与预计与和光晨樾相当。
现场销售表示，由于项目次开盘，价格会有惊喜。
4家银行利率下调
买房时机来了？
年底买房，现在还有一个好消息：部门银行利率下调。
从今年3月起，广州大多数银行房贷利率多次上调，上浮的达20%。
不过，楼市君近日致电各大银行，发现目前已有4家银行下调利率，其中广发银行和招商银行，则由原先的上浮10%下降为5%。（详情戳：上浮20%仅剩一家！4银行下调房贷利率！12月房贷利率出炉~）
所以，之前嫌利率高一直犹豫不定的，现在未尝不是一次机会。
三年价格走势对比
低价总是过去式
至于年底是不是的买房时机？看看近三年广州部分楼盘同期价格对比，你会发现，低价总是在去年年底……
天河区
越秀区
荔湾区
海珠区
白云区
黄埔区
番禺区
花都区
南沙区
增城区
从化区
当然，买房一定要向前看。
因为泰戈尔早就说过，“如果你为错过太阳而哭泣，那么你将会错过群星。”~
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广州楼市发布2017-12-12 04:27:07
