正所谓，东边不亮西边亮。
今年，广州中心区‘’大粮仓”在天河；明年，荔湾将接过“粮仓”大旗，广州楼市有望重回“广钢年”！
2016首现“广钢年”
全年网签超四大板块之和
3663套！
平均每天网签10套！这是去年广钢新城的战绩。
虽说2016年是楼市大年，整体表现向好。但在广州中心区，如此网签量的置业板块，令其它对手望尘莫及。
来看看去年广州中心区其他板块的网签情况：
广州中心区网签量前五板块中，广钢新城以的优势排名，且网签量接近其它四大板块的总和，热门程度无人可敌。
其实，从2014年广钢新城出让批宅地，到2016年跻身广州中心区最热门置业板块，实力强劲的广钢新城只用了两年时间，就赢得了买家口碑，确定了中心板块的霸主地位。
如此傲人成绩，一方面与板块内的供应量大有关，另一方面与市场认可及未来潜力有关，规划先行的广钢新城有着其它板块无可匹敌的综合实力。
来看一下，这个定位为20万人口宜居新城的规划有多华丽：
2017年过渡期
售价从3万到5万
2017年，受限购及供应周期的影响，广钢新城相对沉寂，天河牛奶厂板块接过了“大粮仓”的接力棒。
2017，可以说是广钢新城承前继后的过渡期：一方面，广钢新城的项目低调地完成了价格的“逆袭”，从“3”字头站上了“5”字头；
另一方面，首批项目陆续售罄，一批新面孔纷纷浮出水面。
上表可见，2016年6月，广钢新城整体售价仅3万出头，今年12月，板块内在售均价已5万/平，一年半平均涨幅在40%以上。
2017，还是新旧交替的一年。广钢新城一期项目逐渐进入尾声，广钢新城的新面孔们已经蓄势待发。
2018年重回“广钢年”
广钢进入“中央公园时代”
明年的楼市热点在哪？无疑将是广钢新城！
随着近期葛洲坝·广州紫郡府等新项目的相继问世，四大未开售的新项目总供应量约4418套，广钢新城明年将迎来新货的集中释放。
此外，2016-2017年，广钢也是广州中心区宅地出让面积的板块，建筑面积达539706平米。新项目陆续进入规划阶段，广钢又将重回中心区粮仓的霸主地位！
广州楼市又将迎来“广钢年”。
值得关注的是，随着外围项目的售罄，临近中央公园规划的新项目不断入市，广钢新城也将全面进入中央公园时代。
一线公园景观是广钢项目重要的价值点，也正因此，在广钢宅地出让日趋放缓的情况下，广钢南区的地价可以去到4万+/平。
同样，靠近一线园景的产品也更偏向改善型。如葛洲坝·广州紫郡府，新推产品面积也要104平米，保利和光晨樾则带来改善型复式产品。
不过，当大家都具有一线公园景观时，园景就不再是独有的优势。这时候，就要拿出不一样的东西来竞争。
中国葛洲坝地产，就为广钢带来了新的竞争力！
惊喜！葛洲坝·广州紫郡府
华南“5G科技”项目
中国葛洲坝地产引领广钢甚至广州市场进入了产品PK的新时代：高科技的比拼。
为了做出充满智能的绿色科技产品，中国葛洲坝地产于2016年10月正式推出其业内领先的产品战略，具体包括110余项技术，分为绿色健康（GREEN）、国匠精工（GLOBAL）、工业集成（GATHER）、智慧互联（GRASP）、服务增值（GAIN）5大维度。
同年，中国葛洲坝地产又正式成立代表世界绿建领域前沿水平的同体系专家委员会。
这个体系便是“5G科技”体系。
2017中国葛洲坝地产品牌发布会·广州站现场
正所谓不是猛龙不过江，中国葛洲坝地产的“5G科技”体系将为广钢带来智慧、建设、环保等鲜有的生活体验。
来看看“5G科技”体系到底有啥：
绿色健康(GREEN)：包含健康温湿度、健康空气、健康光线、健康水质、健康声音、健康心理、健康运动七个维度
国匠精工(GLOBAL)：引进德国严谨的建筑标准、工艺工法及高质量进口部品
工业集成(GATHER)：通过对SI建筑体系、建筑工业化及BIM技术的应用，提高建筑质量、效率和寿命，降低建造成本及能耗
智慧互联（GRASP）：通过现代化的电子技术手段，为业主优化生活方式、解决业主安全及便捷生活的内在需求，全面提升生活品质
服务增值（GAIN）：全面整合优质城市服务资源，让业主便捷享受社区内外的配套服务，为业主实现增值
具体应用上，葛洲坝·广州紫郡府处处体现匠心精神：
【绿色健康】
项目应用了绿色健康中的包括全置换式新风系统、VRV空调系统、新风除霾净化系统、Low-E中空玻璃等12项“5G科技”绿色科技标准。
【国匠精工】
国匠精工中，项目应用了包括围护结构节能设计及运用、德国品牌橱柜、德国品牌电器、德国龙头、德国五金件、德国系统窗等共计6项“5G科技”国匠精工标准。
【工业集成】
工业集成中，项目应用了营销VR展示在内的“5G科技”工业集成标准。
【智慧互联】
智慧互联中，项目应用包括智能门锁系统（户门+房间门）、一键报警系统、红外幕帘系统、玄关侵入报警系统、空气环境控制系统等15项“5G科技”智慧互联标准。
【服务增值】
服务增值中，项目应用了包括可视对讲系统、非接触式（人脸识别或蓝牙）门禁系统、周界防范系统、电子巡更系统等14项“5G科技”服务增值标准。
值得一提的是，“5G科技”还开启了中国和德国绿色建筑标准“双认证”的征程：中国绿色建筑设计认证+德国DGNB认证。同时，葛洲坝·广州紫郡府是华南世界德国DGNB绿建标准预认证住宅项目。
前者代表中国权威绿色建筑标准，后者则是德国高要求的认证标准。两项都能通过，不容易。
中国葛洲坝地产董事长何金钢在发布会现场
而中国葛洲坝地产做到了。
葛洲坝·广州紫郡府
怎么样，是不是很期待”5G科技“给我们带来的全新生活体验？项目已经开放样板间，大家不妨前去体验一把！
项目地址：荔湾广钢新城求实一横路
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广州楼市发布2017-12-19 18:37:05
