五年禁售！深圳也开始了…

重磅消息！

去年12月30日，深圳市规土委出让坪山区一宗二类居住用地。

在出让合同书中，明文规定普通商品住宅取得套房不动产权证之日起5年内不得转让。

地块位于金牛东路与创景路交汇处，采用“单限双竞”的办法，以挂牌方式出让，即：限成交地价、竞成交地价和人才住房面积。

竞买人报价未超过限制地价时，价高者得；当竞买人报价达到限制地价时，则转为竞无偿移交的人才住房面积。

按照规定，本次出让宗地应配建人才住房15290平方米，而最终须配建的人才住房面积，由规定配建面积与竞得人所竞面积加总得出。

人才住房面积增加的，商品住房面积随之减少。

接着，重点来了。

在地块的土地使用权出让合同书中，明确规定，普通商品住宅和商业用房产权归乙方（即竞得方），可按规销售。

但本宗地项目建成后，普通商品住宅取得套房不动产权证之日起5年内不得转让。

这意味着，深圳也开始试点禁售了。

众所周知，2017年的调控风暴，多城出来禁售规则，其中广州禁售2年，北京3年、沈阳、石家庄5年…。

▲各大限购城市

深圳虽未全面铺开，但从一宗宅地开始，其意义深远。

至于后市如何，让我们拭目以待吧。最后附上深圳楼价表，以及一线城市的调控强度表。

▲来源：广州中原研究发展部

▲深圳最近一年房价走势图

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