广州买房门槛，愈发高不可攀。
单是外围区，就有多盘首付直指上百万。
至于老城区，想买三房，荷包里至少得准备400万。值得注意的，这是网签价格，实际总价要比想象中的高。
| 区域 | 三房套均总价 | 四房套均总价 |
| 天河 | 427万 | 674万 |
| 白云 | 404万 | 762万 |
| 越秀 | 431万 | 686万 |
| 荔湾 | 408万 | 577万 |
| 海珠 | 399万 | 571万 |
| 老黄埔 | 227万 | 306万 |
▲今年老城网签（数据来源：中指院）
这未免令人叹息，想在广州有一处安身之所，为什么这么难？
不过，市场总是可爱的，大浪之中，依旧能淘到金。
你能想象，在老黄埔，首付37万买复式三房，首付50万买复式四房，还是住宅性质？
更为诱人的是，该盘为万科出品，其产品功力，有目共睹。
这个楼盘，便是黄埔指标项目——万科尚城。
▲万科尚城效果图
城市东进 地铁成双
万科尚城地处的，正是有着千年历史沉淀的老黄埔。
老黄埔于老广人，有着太多特殊的意义：海上丝绸之路起点，从南海神庙起航；黄埔军校，被誉为中国将帅摇篮；华南大港广州港，承载无数南来北往的货运故事...
广州经济，借港口巨大的吞吐量，而孕育、发芽、壮大。
▲广州城市，沿江东进
时代变迁、岁月激荡，老黄埔在粤港澳大湾区时代，又迎来焕发新机的历史时刻。
其每一步，都稳稳地踏在城市东进的鼓点上。
2017年，第二CBD耀世登场，黄埔临港经济区，借助21.2公里的江岸资源、34.5公里的岛屿岸线，将实现以港兴城、港城互动的空间格局。
此外，广深科技创新走廊，剑指成为中国“硅谷”，其龙头之位便是黄埔，而后一路沿水南下，连接东莞，通往深圳。
▲广深科技创新走廊
这般清晰定位，再加上黄金十条、美玉十条、风投十条的诱惑力，引得100多家世界500强落户黄埔。
GE生物科技园、阿里健康公司、宝能、华润、创维、百济神州、卡斯马国际…千亿资金倾注而下。
城市向东，大势所趋。而万科尚城，正好扼守东部咽喉。何出此言？
其临近地铁13号线南岗站与夏园站，该线一端串联老黄埔，一端深入增城腹地，串起东进两大黄金组团。
▲临近地铁南岗站
未来二期通车后，更可直通白云湖、北京路、珠江新城、金融城，恰与城市发展脉络，一一吻合。
与此同时，地铁夏园站，未来可换乘地铁大动脉5号线，6站抵达天河（南岗-三溪）。双线交汇，横跨东西。
若是自驾，五横三纵两高速的立体格局，如同一张巨网，通达全城。
| 类别 | 道路 |
| 五横 | 黄埔大道 |
| 中山大道 |
| 护林路 |
| 广园路 |
| 临江大道 |
| 三纵 | 开创大道 |
| 开发大道 |
| 丰乐路 |
| 两高速 | 环城高速 |
| 广深高速 |
▲坐拥立体交通格局
加上多条BRT纵横交错，城市繁华，尽在脚下。
综合大城老城核心
万科尚城的美好，不止这些。
你能想到的一切，在这座建筑面积约38万方的综合大城里，都不是梦想。
▲万科尚城规划图
小区内，规划有建筑面积约3万方的万科里商业中心，相当于1/3个天河城商业面积。
中影星光国际影城、九毛九、九龙冰室、遇见小面、肯德基等知名商家，已纷纷签约。
作为黄埔商业新地标，其将于2019年呈现。届时，时尚购物、美食饷宴，就在楼下。
别小瞧万科商业，其运营能力相当出色。两个月前亮相的番禺基盛万科中央公园，开业当天，就涌进26.8万人。
▲万科里商业中心效果图
若想有更丰富选择，项目周边800米内，便是一座庞大的宜居之城，积淀着无数老黄埔人的生活记忆。
大地数字影院、屈臣氏、新一佳百货、KTV、健身房、和兴饭店...各类商店星罗云布，只需步行，便可抵达。
闲暇时分，亦可前往沙步体育公园、丹水坑高尔夫、羽毛球馆、笑翻天水上乐园等，与一家人共享天伦之乐。
▲吃喝玩乐一应俱全
凭借多年的历史底蕴，这里已落成广东省电力局医院、红十字会医院、广州市第87中学、黄埔新港中学、南岗小学等配套，成熟无需等待。
值得一提的是，目前万科尚城与黄埔区教育局，就引进开发区二小达成意向。（注：学位政策以当地教育局权威发布为准）。
优质教育，就在家门口。
▲小学效果图
是的，生活，本不该将就。
南向复式首付37万起
对于广州来说，万科尚城，还是一个网签超35亿元的热销大盘，2200多户业主，选择在此安居。
如今，万科尚城推新在即。
▲万科尚城效果图
要知道，遇上老黄埔有货，是一件幸福的事。今年至今，片区仅有两盘获批预售房源，供不应求的情况，日益突出。
更何况，万科尚城所推出的，是其拿手之作——建筑面积约68-105平复式住宅。
在万科空间魔法之下，68平的建筑面积里，开出复式三房+入户花园+双阳台+双卫生间的绝妙格局。
踏入首层，迎面而来的是入户花园，以开阔心境，开启归家生活。
▲建筑面积约68平三房创意户型
其设计，动静分离，互不打扰。首层是一家人其乐融融的公共区域，二层则是可安心入眠的休息空间，让生活更加纯粹。
上下两层，皆有超宽露台，可享受清风徐来，阳光拂面。
若想尺度更进一步，可选择建筑面积约82平复式三房，主卧带套房，南向设计，生活更加从容。
▲建筑面积约82平三房创意户型
如今，复式三房在市面上，相当稀缺。万科的设计，可谓是的经典户型。
万科的设计功力，还体现在四房上。
建筑面积约105平四房的复式设计，令人眼前一亮，打造出双主套+双独立衣帽间+双独立卫浴的惊艳产品。
▲建筑面积约105平四房创意户型
无论二胎家庭，还是三代同堂，居住起来，绰绰有余。
其南向露台，空间相当阔绰，任阳光倾洒，满屋亮堂，亦可俯瞰约百万方公园景观，这才是生活该有的尺度。
关键是，首付37万起，便可入手建筑面积约68平三房。首付50万起，则可将四房揽入怀中。
▲万科尚城样板房实景图
37万是什么概念？这笔钱，相当于一辆奥迪A4、奔驰C级、宝马3系。
一套房=一辆车！这样的性价比，放眼整个主城区，哪家能及？
聪明如你，也知道这样的机会，稍纵即逝。
所以，不妨按照以下联系方式，去现场一睹真容，畅想未来生活。
项目电话：020—87358888
项目地址：黄埔东路与丹水坑路交界处（13号线南岗站）
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本广告为要约邀请，买卖双方的权利义务以最终签订的买卖合同为准，优惠有效期至2018年7月30日。
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广州房产2018-06-28 00:04:48
