很多人在一线城市打拼，都希望能买上一套房，属于一个自己的家，但是奈何房价太贵，买不起，但是又不愿意将钱存起来，就会有人选在先在老家买一套，等以后有实力了，才会到大城市再购置一套，但是随着国家政策的限制，对于一线城市购买房屋来说也是限制越来越多，买房也越来越不易。
大大小小的政策一出，现在在广州你还知道你买房首付几成么？
如果你在外地有房子，那么我们一开始就要弄清楚这套房子到底是什么房子？
1，该房子是非住宅
按照当前的政策，如果买家名下有非住宅，不影响购买住宅，无论贷款的首付比例，无论税费，都不受影响，故而外地的非住宅，甚至位于广州的非住宅都不会影响你的买房计划的。
无论该房子是否有贷款记录，是否贷款结清，都不会影响在广州买房的计划。
2，该房子是住宅
通常来说，外地名下有住宅（比如老家，户籍地等），名下的房子由于暂时尚未联网，所以有可能广州是查不到的，既然查不到，我们就当做无房，那就肯定是不影响了。
如果查到了怎么办？从长远趋势来分析，有可能不动产联网的，题主如果有担心，不妨去广州市的任意一个不动产交易登记中心或者广州市政务中心查询一下是否已经联网查到了。如果查到了，那么首付就需要5成以上。因为名下有房，贷款结清，或者从未有贷款记录，按照广州的政策，首付是5成。
既然首付是5成以上，如何区分？
我们继续往下分析：
该房子是否有贷款，贷款记录会上征信，征信是人行管理的，一个数据库，故而任何地方的贷款，都可以查询到，一旦查到了，肯定会有影响的，具体影响看下文分析。
1.该房子没有贷款，那意味着没有肯定不会因为贷款原因影响在广州买房了
2该房子有贷款，对了，该房子申请的是啥贷款呢？
用房子去办理贷款，有很多种贷款的，比如房贷，抵押贷（消费贷，装修贷），经营贷
如果申请的是房贷，那么就会有影响了
按照广州的政策规定，如果房贷已经结清，那么首付4成，
如果房贷尚未结清，首付7成，是啊， 首付要7成，真的好高啊。
不过也有一个银行，如果外地贷款未结清，在广州购买普通住宅，也有一个银行可以首付：
如果该房子申请的是非房贷，比如抵押贷（消费贷，装修贷），经营贷，无论是否结清，不影响在广州申请贷款的首付比例。
外地有非房贷未结清，不影响广州的房贷首付比例，但是影响负债，故而在广州申请贷款需要更高的收入和流水方可。
总结：
在广州查到名下有房，首付5成，
在广州查到名下有房，贷款结清，首付5成
在广州查到名下有房，贷款未结清，首付7成
你问的是外地有房，我这里总结的是广州有房，这是因为申请贷款不看外地是否有房，而是看广州是否查到有房，如果在广州查到联网的有房，也算有房。
在征信查到，曾经有房贷，贷款已结清，首付4成，
在征信查到，曾经有房贷，贷款未结清，首付4成（极个别银行可以4成），或者7成（按照规定是7成）
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