知识城开挂！九层墅级复式，更逆天！

一场跨界，一场璀璨大秀。

数百城市新贵荟聚。

3月28日，康大龙祥汇携【九层墅】复式新品亮相，开启一场匠心致初心的对话。

康大龙祥汇新品有何亮点，如此撩动人心？

千亿产业群+产城融合

成就大湾区科创之城

首先康大龙祥汇所在的区域就非比寻常。

大湾区规划纲要提到，要支持中新广州知识城重大创新载体建设。

知识城不鸣则已，一鸣惊人！

作为承载广州“IAB+NEM”大战略的科创引擎之一，升级为项目的中新知识城可谓突飞猛进。

Δ知识城规划效果图

3月1日，广州黄埔区11个重点项目落户中新知识城。

3月27日，知识城重大产业平台及配套设施位列2019年重点建设项目之一：

Δ广东省发改委文件截图

阿里巴巴大数据中心、中国移动华南研发基地、GE生物科技园、西门子等全球500强企业纷纷落户。

2018年底，知识城已经拥有8大支柱产业群、数10所国际科研机构和1382家企业。

9年蜕变，不仅仅是千亿产业群的成型，更是产城融合的全方位升级。

规划“8轨5高7快”交通网络，目前14号线知识城支线已开通，21号线、穗莞深城际线将于今年通车。

计划建设4条时速200公里的高速地铁、知识城值机楼，融入大湾区一生活圈。

Δ知识城主要交通规划图

广州实验中学、新加坡南洋华侨中学和广州二中会元学校、中国科学院大学广州分院的黄埔校区进驻。

Δ知识城南洋华中学效果图（暂定）

中山大学肿瘤防治中心、广州皇家丽肿瘤医院、南方医院等三甲医院也来了。

Δ南方医院签约进驻知识城

被诟病的生活配套大大改善，其中知识城南起步区规划5个邻里中心。

目前邻里中心——城南邻里中心今年将正式开业。

第2个邻里中心筹备建设中，总投资1.5亿！ 

Δ城南邻里中心效果图

按照广州新一轮城市功能布局，知识城已被列入东部山水新城的核心区域。

123平方公里的规划中，建设用地只有60平方公里，绿化率达到45%以上！

青山绿水，产城融合，知识城成为广州名副其实的宜居宜业新中心。

Δ凤凰湖湿地公园实景图

产业高地+宜居环境双料加成，自然吸引城市新贵聚于此。而他们往往有着更高的人居需求。

邻里、二胎、父母、教育，当代人的“4大痛点”，谁来温暖治愈？

Δ图源：网络

解决当代人的“4大痛点”

康大龙祥汇让家重拾温暖

贝聿铭说，“建筑是有生命的，它虽然是凝固的，可在它上面蕴含着人文思想”。

康大嘉业洞悉时代矛盾与痛点，中新知识城之上，匠心打造有温度、有情怀的新东方大盘——康大龙祥汇。

Δ康大龙祥汇效果图

逆天！0.9超低密度66万方大盘

项目位于知识城南起步区的门户位置，占地面积66万㎡。

千亩大盘已然少见，更难得的是，容积率仅有0.9！要知道广州主城区项目容积率普遍4.0以上，3.5已经是改善型住宅的极限。

0.9的容积率堪称奢侈，人均土地占有率是广州众多楼盘的3-5倍！

Δ康大龙祥汇整体鸟瞰效果图

不止于此，康大龙祥汇从人居舒适度出发，约500米跨度，只布局9栋。

楼高与楼间距比例达1：1.5，这意味着每天能享受多1的光照。

天河东双地铁 生活配套齐全

更难得的是，如此低密舒适人居还能与市中心。

康大龙祥汇横跨知识城支线旺村站和汤村站，最快4站到天河。

如果开车通过广河高速接驳华快，仅需40即可到市区。

Δ康大龙祥汇地铁交通图

项目1.5公里范围内超甲级写字楼、城南邻里中心、风情商业街区。

小区内还配建有私人会所、精品酒店、社区商业等。

Δ点击可查看大图

对人居需求的匠心，康大龙祥汇从一开始打上独特浓郁的人文属性。

小区规划以三进归家、坊巷庭园规划，营造别具一格的东方风韵。

一条阳光亲密邻廊，重建亲密温暖的“邻里大院”，传递幸福邻里社区文化。

Δ康大龙祥汇效果图

25所学校配套 打造全龄优教平台

以匠心筑初心，“教书匠”出身的康大自然明白现代人对优质教育资源的渴求。

康大龙祥汇地处“教育小镇”创新发展示范区，这里有广州约60％的国际学校资源。

所在的南起步区还规划有凤凰湖小学、九龙新城中学约20所学校配套。

社区内规划2所幼儿园、1所小学、1所初中及1所高中，打造全龄段优质教育平台。

Δ红框为教育规划用地

另外康大旗下教育机构——广州商学院、广州教育园就在康大龙祥汇旁边。

Δ广州商学院实景图

复式立体四房 5.8米挑高 

更亮点的还在于产品的设计。

随着广州计容新规的出台，市场上高赠送的复式产品越来越少。

复式供求已持续供不应求，目前供求比为1:5.3，相当于一套复式5个人抢。

本次康大龙祥汇品牌发布会上的九层墅产品建面约106-125㎡复式洋房。

9层！复式！超高使用率！一亮相引发轰动！

Δ复式洋房整体效果图

来看看它如何达到墅级居住体验：

约7.2m面宽、5.8m挑高空中庭院，堪比别墅的居住体验；

双层270°巨幕级景观视野，程度提升居住舒适度。

复式洋房采用了纯板式一字楼布局，全南向立体四房设计，上下分层，动静分离。

Δ示意图，请以实物为准

既方便照顾老人，又可以给孩子一方天地，同时保留了各自的生活习惯和隐私。

轻松满足三代同堂，也完美解决二胎时代的居住空间难题。

Δ复式洋房整体效果图

除了九层墅新品，康大龙祥汇目前在售的还有建面约125-140㎡的东方院墅。

建筑风格上融入新中式建筑理念，首创“工字合院”布局，拥三层立体空间，有天、有地、有花园，性价比超高。

Δ新东方院墅效果图

天河东双地铁，低密东方院，九层墅级复式产品，你动心了吗？

康大龙祥汇九层墅复式新品板房示范区将于4月6日正式开放，届时可以去现场一探究竟啦！

项目地址：黄埔·中新知识城·旺村地铁站旁

咨询电话：020-82870888