【佛山商业】朗诗剥离旗下长租公寓等五项亏损及非房业务

【商业市场：05.06-05.12】

本周重点商业资讯

朗诗剥离旗下长租公寓等五项亏损及非房业务，所得款9.8亿

5月13日，朗诗绿色集团有限公司公告称，公司旗下间接全资附属公司于近日与控股股东朗诗集团签订五项协议，将处于亏损阶段的长租公寓业务以及包括提供物业管理、建筑设计、园林绿化景观等的非地产业务剥离至控股集团，预计所得款项净额约为9.81亿元。

朗诗绿色集团表示，作为一个创新类业务，朗诗寓仍处于培育期，预计未来两年将持续亏损，日后将产生持续资本开支，剥离至公司控股股东朗诗集团，可以将朗诗寓发展成为专业化租赁业务公司，推动长租公寓业务健康发展，亦可减少朗诗寓亏损对公司业绩的影响，使公司可以聚焦绿色科技地产核心业务。

观点地产网 2019-5-13

37家万达百货正式更名苏宁易购广场

近日，深圳南山区出台《南山区城市更新“十三五”规划》。《规划》指出，“十三五”期间，南山区城市更新对象规模为15.3平方公里。更新总规模方面，完成拆除重建类更新用地供应规模不低于75公顷，综合整治用地面积达80公顷，力争各类更新用地规模达1.55平方公里，城市更新固定资产投资约210亿元，通过城市更新，实现违法建筑量减少60万平方米。

5月15日，苏宁易购宣布，万达百货的37家门店将正式更名为苏宁易购广场，并将其打造为智慧零售广场。

时间回拨到2月份，消息指苏宁易购正式收购万达百货有限公司下属全部37家百货门店。意味着仅用了三个月的时间，苏宁易购收购万达百货已完成实质性整合工作。

公开资料显示，万达百货在的37家门店大都位于一、二线城市的CBD或市中心区域，会员数量超400万人。据悉，加上原有的19家苏宁易购广场和16家苏宁广场，苏宁旗下广场业态已经达到了72家，正式建成了国内的自营智慧零售广场体系。

同时，苏宁易购广场也将会接入苏宁金融支付手段、苏宁物流会员免费三公里送货服务等协同发展；也会将积累多年的海内外供应链能力投入其中，与新兴网红品牌、与时尚买手集合店合作，将最前沿、最潮流的消费场景和体验呈献给消费者。

而苏宁在线上、线下双渠道的优势也将会在苏宁易购广场进一步展开，依托全场景的互联网消费生态，为线下提供更多的智能化产品、服务以及品牌商品的支持。在苏宁易购广场，乃至整个智慧零售广场体系，消费者将享受到全面多元的便捷服务，在苏宁大数据的支撑下享受到千人千面的智慧零售和精准营销，快速定位自身需求，高效、省心地完成购物。

赢商网 2019-5-15

佛山商业公寓市场

千灯湖个盘集中网签

拉动全市量价齐升

▲本周佛山公寓市场成交套数环比增加115%，成交面积环比增加46%，成交均价环比上涨10%；

▲本周佛山公寓市场新增供应为零。而网签方面，本周部分流量项目去化速度有所放缓，交投量回落至正常水位，全市项目周度网签平均约19-20套。而东基童梦天下靠前期储客，在五一期间集中去货，本周网签获得明显增幅。另外，千灯湖个别项目在时隔近1个多月后，本周集中网签逾300套，拉动整体交投呈量价齐升。

公寓成交top10

数据来源：经纬【中国】市场研究中心

佛山写字楼市场

顺德项目成交直赶禅桂

占比接近全市五成

▲本周佛山写字楼市场成交套数环比增加125%，成交面积环比增加52%，成交均价环比下跌0.03%；

▲本周写字楼市场维持零新增。网签方面，本周全市共得7项目取得网签，其中在天晋商业大厦的量价支撑下，顺德项目整体网签量价均超越禅城和桂城，全区网签量占据全市接近5成的占比。禅桂区域仅得零星项目交易，除财富精英嘉园相对突出以外，整体成交表现不尽人意。

写字楼成交top10

数据来源：经纬【中国】市场研究中心

佛山商铺市场

整体成交依赖个盘表现

全市共5项目获逾千㎡网签

▲本周佛山商铺市场成交套数增加11%，成交面积环比增加49%，成交均价环比下跌17%；

▲本周商铺市场共新增50套，供应主要来自禅城绿岛湖、南海三山新城板块和高明荷城。成交方面，以顺德的正点汇创意大厦和高明的锦绣花苑作网签主力，两盘均获得近3千㎡的大面积网签。其中，高明锦绣花苑的大面积商铺以5000元/㎡的低价备案，项目商铺的网签均价呈结构性拉低，而正常户型单元备案均价为1.6万元/㎡。本周顺德为全市交投主力区，占据全市一半的网签量。而高明和三水，在区域个盘获大面积网签的加持下，全市成交占比分别上升至18%和16%。

商铺成交top10

数据来源：经纬【中国】市场研究中心

PER-SALE

本周新增预售

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