中原指数10.13-10.19:业主后市信心增强,新增盘源明显增多

经理指数经理人信心不足，指数处50%以下本周广州中原经理指数（CMI）录得48.9%，环比上周基本持平。现时，经理人指数仍处低位水平，对市场信心较弱，整体仍处于50%低位水平。报价指数业主信心增强，新增放盘量明显增加本周业主报价指数为31.0%，环比净增5.0%。现时，报价指数虽略有回升，但整体仍处低位，后市预测仍以稳定为主。另外，本周业主放盘量亦有所增加，录得的新增放盘量过千套，环比净增6.86%。整体看，本周报价上调5%-10%之间的盘源占7.6%，较上周增加3.5个百分点。而报价下调1%-5%以内的盘源占比则较上周减少2.4个百分点，共占41.9%。另外，本周报价下调5%-10%的盘源有明显减少，环比上周净减2.1个百分点，共占17.5%。平均放盘价43310元/㎡本周广州（南沙、从化除外）的平均放盘价为43310元/㎡，环比上周下跌2.05%。板块方面，本周天河天河北板块、番禺祈福板块放盘最为活跃，排名前两位。另外，黄埔区老黄埔板块、萝岗板块放盘同样活跃，排名同时挤进前十。个盘方面，本周祈福新村、骏景花园、碧桂园凤凰城等社区型大盘放盘持续活跃，排名处于前三位。90-120㎡盘源放盘活跃度明显回升从不同面积段上来看，本周90-120㎡的盘源占比较上周相比明显上升，环比增加2.6个百分点，共占25.0%；另外144㎡以上的豪宅盘源占比出现明显回落，环比净减1.9个百分点。从套均放盘价段来看，本周各总价段变化幅度的为300-500万的刚需盘源，占比上升至31.0个百分点，环比增加1.0个百分点。