松限后，黄埔再出手！爱才的黄埔，下一个浦东新区

黄埔吸引人才再出手！近日，据海茵建筑透露，肩负科技创使命、对标全球研发中心的“黄埔实验室”，选址长岭居水声水库旁！

这里将打造出一个海外人才聚集高地，专为海归学者和科研人员提供创造和生活的平台。

引人才+“稳”楼市

黄埔筑造人才高地

不止规划引才，被视为人才高地的黄埔，在招贤纳士上一直走在广州前列。上周刚出炉“松限”政策，便是黄埔为区内工作的高知人才提供住房保障，帮助他们解决家庭住房后顾之忧。

相对其他两区而言，黄埔“松限”政策中提出区内连续工作半年的要求。从某种程度而言，保证了黄埔楼市不被大灌漫水，得以可持续地健康发展。

无论是规划招才，还是政策引才，近年来，黄埔为筑人才高地，可谓煞费苦心，频繁颁良策，不惜成本砸重金。2017年就发布了震惊国内的两个“美玉10条”政策：

区内引进的各类人才资助，可达2亿元；对特别重大的人才项目，将采取一事一议，量身定制扶持政策，资助10亿元。

2017年人民日报报道黄埔美玉10条政策此后更是不停完善“美玉10条”，陆续追加“港澳青创10条”、“海外尖端人才8条”等新政。

给予全球各地而来的精英人才及优质企业大手笔补贴，还在安家居住、子女教育、父母养老等方面给人才开绿灯。

人才美玉10条部分安家补助政策张江房价5年涨3.5万/平黄埔或是广州的浦东新区纵观，现在求贤若渴的黄埔，和曾经的上海浦东新区格外相似。浦东新区此前也是上海荒凉郊区。发展之初，浦东为纳贤才，也曾先后启动“百人计划”、“千人计划”，实施高额补贴人才、为项目团队提供免费住所等措施。如今浦东已名震全球，人口数量、GDP总值等均是上海各区之最。

当然，大城崛起，房价自然水涨船高。2015年时，区内张江板块均价仅3万元/平起，现在已将近6.5万元/平。短短的5年时间里增长将近3.5万/平，涨幅高达117%！

回看当下黄埔，从其发展势头来看，亦有成为广州“浦东新区”的潜力。730位高人才，夺全市80万人空缺，造下个机遇

在政策“重赏”之下，黄埔人才虹吸效果立竿见影。

据官方表示，截至今年8月，黄埔集聚国家、省、市、区各级人才计划的高层次人才达730人，数量位居全市各区。

近4年来总人口数量也暴增23.4万人，26.6%的人口增速雄踞11区之首。

然而，这还只是开始。

据的《广州市医疗卫生设施布局规划（2011—2020年）》规划，黄埔未来的常住人口规模要达到190万人。

而黄埔2018年的常住人口只有111万左右，这说明黄埔未来至少还有将近80万常住人口涌入。

纳入科学城+兑现交通+迎产业长岭居或是下个机遇之地毋庸置疑，政策利好之下，源源不断的新鲜人口将涌入黄埔，片区迎来黄金发展时期。但部分区域趋于成熟、房价高企，早已破“4”冲“5”，哪里会是黄埔的下个机遇之地？

广州科学城 来源：网络或许，将官方的动作联系来看，能找到新的突破点。早在今年3月，广东省采购网发布一则公告显示，科学城将扩容6倍，从20.24平方公里增至144.65平方公里。囊括了长岭居、永和片区、开发区东区、火村等地，将一同享受粤港澳大湾区制度创新先行区所带的风口红利。

9月时，起于香雪，贯穿长岭居、止于永和的黄埔有轨电车1号线开始调试，确保2020年正式开通。近日，长岭居又迎来定位高咖的“黄埔实验室”。将在直线距离实地·常春藤约2.7公里的水声水库旁，打造出一座产城融合、能创造集群经济的科研小镇。

科研小镇效果图

不难发现，长岭居成了关键词，这个片区坐享诸多利好，无疑乃下个风口之地。

可长岭居哪个项目会值得入手？

名校+商业+园林+黑科技实地·常春藤备受追捧

不得不说，买家的眼光是雪亮的，早已慧眼识珠。

长岭居内有个数推数热销的优质大盘——实地·常春藤。

自项目2016年入市，累计销售金额破百亿，数次斩获片区销冠，创下日销过亿的记录。

在黄埔传出“松限”风声之日，就有不少买家抢占先机，连夜抵达售楼部，当晚刷卡成交了5套房！ 

松限前夕连夜成交5套

等到松限落地的周末，项目销售中心更是人头涌动。

许多客户是看房、下单、刷卡，一气呵成；现场置业顾问忙得都顾不上喝水。

松限首日的实地常春藤

项目事后统计，销售业绩又双叒解锁新成就。

“松限”后的周末，即12.21日-12月22日两天内，实地·常春藤签单64套，成交总额突破2亿！

注：以上为12月21日至22日明源系统成交截图且据中指院数据显示，上周（12.16-12.22）实地·常春藤网签高达204套，稳坐广州成交的宝座。要知道，上周黄埔整区共网签451套，相当于黄埔每卖出2.2套，就有1单成交发生在实地常春藤里。

实地·常春藤能有如此火爆，是与其全能的优质属性分不开。

01

省级名校市二中

市二中是国家示范性重点中学、广州六大名校之一。其师资雄厚，教育体系成熟，学生成绩位于广州前列，素有“高考神话，状元摇篮”之称。连续三年来，广州市二中本科重本上线率都达到94%，2019年更是有13人被清华北大录取。

入读市二中，便意味着子女距离成才更近一分。可想入读市二中学校，也不是那么容易。就拿越秀区市二中应元学校来说，周边随便一套二手房都是叫价5.5万/平起。且这还是已有近20年楼龄的老破小，居住舒适度和一手新房完全没法比较。

因此，当拥有广州市二中开元学校的实地·常春藤出现时，便一再引发市场热度。买家仅用“2字头”，就能拿下别人“5字头”还求而不得的省级名校，轻松获得了名校的入场券。

市二中开元学校实景图如今，位于实地·常春藤6期旁的市二中开元分校已落地开学。设有小学38个班，中学48个班，充足的学位向业主子女敞开大门。

02

齐全的社区配套

省级名校市二中，也仅仅是项目齐全社区配套中的一环。拥有200万平体量的实地·常春藤，在教育、商业、交通上都有广阔的施展空间。

实地·常春藤规划图

教育上，项目已有3所幼儿园、2所小学、1所中学开学，成为了800余名学子的成才摇篮。

未来还将陆续迎来更多学校，业主子女下楼便可享受优质教育，家人更放心。

学校规划图商业上，社区内实地自持的建面约10万平商业街上，已陆续迎来60多家品牌商家入驻。逗号精品生活超市、实地书坊影院、贝瑞母婴店、海绵创客学堂......轻松满足业主的日常生活所需。

实地·常春藤已营业的商铺

交通上，项目更贴心引入社区楼巴，接送业主出入天河等地。

且随着21号线的开通，业主可通过楼巴接驳到离项目最近的地铁长平站，直通广州各地。

03

法式园林+双公园

若说以上的全面配套是满足基本生活，那么实地斥资1000万打造的18万平法式精美园林，则是升华人居体验。社区内长达200米的景观中轴上，排列着朴树、罗汉松等名贵植株，点缀着天使、凉亭等异域风情的雕塑。从比例尺度到细节打磨，都会让你流连忘返，都能满足你对贵雅法式生活的所有想象。

实地·常春藤园林中轴实景且倘若你从社区走出去，周边的双园林生态绿色更会将你征服。项目背靠黄旗山脉，远望红旗水库，甘竹山公园、华圣公园两大公园就在家楼下。若是深吸一口，所在之地的丰沛负氧离子，会让你犹如置身森林氧吧。

黄旗山脉、红旗水库实景图

04

全屋黑科技智能化

项目提升业主体验的不仅是生态园林，更是打造出了聪明的房子。实地采用自家开发的智慧人居生态系统，入户智能人脸识别、厨房智能监测、智能灯光操控......从公共空间到室内，黑科技智能化已覆盖生活每个细节，解放居者双手，精心呵护业主生活的每一天。

限时指定房源26900元/平

一成首付上车名校盘

各种硬核配套，足以让实地常春藤秒杀周边大多项目。但，实地对于项目产品户型的打造同样丝毫不松懈。据了解，项目近期推出了市二中旁的全新6期，涵盖建面约75-137㎡两至五房。

其中，75㎡两房的小户型产品，面积小，但空间尺度，居住体验不打折扣。

4.2㎡尊享入户花园、3.5米景观阳台、270°大景观飘窗......堪称项目杀手锏，收割了众多冲优质教育而来的买家。

138㎡豪华五房户型，格局方正，享超大南向面宽，接纳无尽阳光与风景。采用经典横厅设计，客厅、餐厅连成一线，功能动线划分科学。五房中做到了双套房，尺度奢华；南向主卧套房更是直连书房，保证了居者隐私的同时又提供了学习的空间。

138㎡户型示意图如今，黄埔人才购房松限，项目为支持政策，推出了限时指定房源26900元/㎡，一成首付等优惠活动。当然，大家都知道好机会都是有时效的，实地·常春藤的所有钜惠均是截止12月31日，想年前入手的买家要抓紧了！且当下时机是真是可遇不可求，黄埔政策细则尚未出炉，便可坐享优惠。若是待细则出台，你将和黄埔缺口的80万人口大军争抢。

所以，不要迟疑，上车就趁现在↓↓↓

项目地址：广州市黄埔区禾丰路与永和大道交汇处