手机看新闻
当下的楼市,一直被压抑的需求,正在回归。
在深圳,4000万+豪宅被“秒杀”,现场土豪带着口罩被限流成为新闻头条;
在省城广州,也因为土地单价创历史新高,登上微博热搜。
而就在上一周,来自世联行不完全统计,一共有超过11000组客户杀入楼市,买家进场意愿开始增强。
这一点,也体现在新房网签数据之上。
来自网易房产数据中心监控阳光家缘权威数据,上一周广州楼市一手网签环比大涨35%,已经连涨七周,临近1500套/周。
是的,市场回暖复苏,势不可挡。
其一:开年复工以来,广州有427个项目启动,总投入资金超过7500亿。
这一数据,和去年3800亿投资额相比大幅上涨,涉及城市更新、IAB、总部经济、医疗健康、5G等重点板块。
疫情之下,广州经济动能摁下加速键,让人对于这座千年商都,有了更强的信心。
而眼下,信心比黄金更为重要。
︳意向图
其二:通过这场疫情,很多人都意识到了房子的重要性,没有属于自己的房子,可能都回不来广州。
而有房子的那批人,经过14X24,甚至长达一个月的自我隔离在家,对于房子,对于空间,对于居住舒适度有了更大,更高的要求。
︳图片来源于网络
近期有一份市场研究报告显示,疫情之下,56%的人迫切希望通过换房,改善目前的居住环境。
丨换房,迫在眉睫,数据来源:赛拉维、冷眼观楼、金盘网
当中,户型通风采光、空气对流以及相关科技系统成为大家关注的焦点。
丨对户型不满,成为换房的主因,数据来源:赛拉维、冷眼观楼、金盘网
其三:货币宽松,不到两个月,央行累计向市场投放2.3万亿。
3月16日,央行宣布“降准”,释放长期资金5500亿元。
实际上,自2月3日以来,不到两个月的时间里,央行通过净投放、逆回购、再贷款、定向降准等一揽子操作,累计向市场投放了3万亿。
而聪明的购房者,都会看货币供应速度决定自己的购房时间。
从目前的房贷利率来看,是近二十年的低点。
具体到广州首套房贷利率,13家银行中就有5家下调,这是一个入市的积极信号。
丨近20年房贷利率详情一览
其四:目前,不少开发商为保住现金流,抢占市场份额,也推出了更多的优惠折扣,购房成本和门槛都在下降。
种种迹象表明,现在出手买房,无疑是的时机。
由此,买家进场,自然水到渠成。
住房/换房需求积累已久,一旦释放无疑威力惊人。
那么,阳春三月,谁在引领广州楼市复苏?
从网签数据上来看,位于黄埔科学城长岭居的实地常春藤,便是其中的佼佼者。
在市场苏醒的3月份,项目一共网签217套,无论套数还是面积,均稳坐中心六区头把交椅。
项目网签套数网签面积区域实地常春藤217套22870㎡黄埔万科幸福誉146套12741㎡黄埔珠江岭南公馆58套13056㎡白云保利·花海湾47套4823㎡荔湾公园大道47套5159㎡荔湾
丨数据来源:网易数据中心监控阳光家缘
中心六区网签5
实地常春藤之所以能够领跑市场,归根结底,是卓越的地段,优质的学校配套以及社区创新“黑科技”。
| 实地常春藤实景图
A
广州招生政策调整,公办名校更吃香
项目所处的黄埔科学城是大湾区“最强大脑”,占位广深科技走廊,在IAB、总部经济、工业互联网等领域大步快跑。
长岭居则是政府斥资500亿打造的东部宜居示范区,片区之内教育与医疗配套丰富。
| 长岭居配套一览
作为区域的指标盘,广州市二中开元分校就位于实地常春藤社区内,为12年一贯制的公立学校,已经开学两年之久。
根据2019年招生政策,二中开元学校明确指定,招收实地常春藤符合政策的适龄儿童。
市二中,有多牛?来看几个权威数据:
2017年高考重本率94.6%,2018年重本率95%,2019年,高优录取率高达94%,共有8人挤入全省100,人数高居全市第二。
在中国校友会发布的《2018中国中学排行榜800强》中,市二中在广州、广东均排行第四,第50位。
|市二中实景图
其实,每年的3月,都是的旺季。不过,与往年相比,今年的政策或许有些不同。
根据2020年《广州义务教育招生入学工作征求意见稿》,民办学校的优势被大幅缩减。
其中更是规定,对报名人数超过招生计划数的民办学校,100%实行电脑随机摇号录取。
在新的招生规则下,即便你的孩子再,也未必能被热门民校录取。
这也意味着,许多家长父母会选择入读更有保障的公办,的重要性被提上了空前的高度。
丨来源:广州市人民政府
而坐拥广州市二中开元分校配套利好的实地常春藤,可以免去许多家长对于自己孩子学位的担忧。
在家门口就能赢在起跑线,利好看得见,无需等待。
B
智能黑科技,社区“无感”通行
除了诱人的名校配套,业主选择实地常春藤,很多都是被其新锐,又实用的智能社区所打动。
比如,项目配备的人脸识别系统,无需用手操作,就能进入大堂,无感“通行”,有效减少了病菌的传播。
而卫生间的【puppy cube AI触控投影终端】,在你刷牙时,可以实时了解道路交通情况,避开拥堵路段。
居家的日子,相信很多人都意识到做好一顿饭不是一件容易的事情。
不过,在实地常春藤做好一顿美味的菜肴太简单了。
其交楼配备的【puppy cube智慧厨房】,可以将任意平面变成触控电脑,随时随地翻查网络菜谱,一秒变大厨,让烹饪变得更轻松简单。
此外,实地常春藤还有【hachi delight机器人】提供送货服务,送商品、拿快递。
业主不用出门,在手机上操作,也能以高效与安全的方式拿到生活物资,引领行业和社区生活变革。
疫情之下,实地这几年一直坚持打造的智慧社区,极具前瞻性,其价值在今后的市场上也更加凸显。
|实景拍摄
C
雕琢18万方欧式园林,双公园环绕
项目园林采用了欧洲古典法式风格设计,总面积达18万方,每平米成本达到1200-1500元,由全球最著名的园林景观首席设计总监李格烈操刀设计,倾力打造广州东一个纯法式皇家园林。
景观采用全季花卉系统,四季都可以看到不同的开花植物,罗汉松、法国含笑等法式园林植被均在其中,并且根据景观节点设置多处水景。
一步一景,皇家园林的浪漫紧随身边。
|实地常春藤实景图
目前,项目在售的楼王单位,有华圣公园、甘竹山两大公园双环绕,放眼望去,风景优美。
| 公园实景图
据了解,项目主打建面约75-137㎡的两至五房,产品线丰富,无论你是单身贵族,还是四口之家,总有一套适合你。
举个例子,125㎡四房,空间阔绰,足以安放一家的精彩生活,置业一步到位。
| 客厅实景图
看到这里,你也许会问,这种自住价值高,又兼得投资的成熟大盘,会不会很贵?
如此极具未来感的生活,对于刚需而言门槛甚为友好,均价30000/㎡就可以入手。
现在已有约20000名业主选择安居实地常春藤,在占尽天时、地利、人和的绝佳时机里面,这样的好房子,可遇不可求。
好了,有想法的朋友,千万不要错过机会。
实地常春藤:
项目地址:黄埔区禾丰路市二中(开元学校)旁
免责声明:本文系注册用户(作者)在房产圈发布,房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点,不代表房天下立场,若侵犯了您的合法权益,请进行投诉。对作者发布之内容,未经许可,不得转载。
回复还可以输入200字
48000元/平方米
65000元/平方米
15000元/平方米
42000元/平方米
56000元/平方米
36000元/平方米
36000元/平方米
21000元/平方米
15000元/平方米
41000元/平方米