有些人，有些作品，天生就让人嫉妒。
绿茵场上的梅西，光靠进球就足以笑傲江湖，但他的助攻也是一等一；善于造梦的迪士尼，可以把乐园打造成仙境，但人家拍电影也是绝顶高手。
而在广州，有些项目靠地段，靠景观就已备受追捧，但偏偏户型还要这么，令全广州欲罢不能。
这个项目，就是位于中新知识城的——保利拾光年。
| 保利拾光年效果图
年轻人的漂泊，到底是什么？
保利拾光年可不是普通的项目，其去年12月首次开售，短短20余天，便销售6个亿，可谓一出生就风华正茂。
但项目却不满意，因为保利觉得，产品可以更好，都市年轻人的痛点，还有很多没有得到满足。
毕竟，1530万人生活的广州，挥之不去的一个字，便是“挤”。
出门地铁挤，回家电梯挤，打开窗户，又是一排密密麻麻的楼房，连视野都是挤，更别说房间小，怎么住都是挤。
| 一个逼仄的空间，是多少广州人无奈的选择
所以，很多年轻人都会有一种莫名的漂泊感，城市的生存空间，为什么如此狭窄，即便是买下了自己的房子，怎么住都不舒适。
有没有一个地方，能让身心拥有足够的尊重。
保利拾光年给出了标准答案。
在保利看来，能够打动都市青年的房子，尺度、健康、舒适、视野乃至生活细节安排，一个都不能少。
当然，要做到如此并不容易。这需要天生的条件，需要产品打造的实力，更需要一份诚意。
所幸，拾光年全部拥有。就拿先天条件来说，项目门口便是九龙湖，骑几摩拜便到地铁，同时容积率只有1.8，这在广州很多地方，是可以修别墅的。
于是，一场如何轰轰烈烈的户型进化运动便开展了。
| 靠湖，低密，让保利拾光年有升级户型的底气
01
牛逼的户型，从一扇窗开始
好的户型，往往是你一推门便能感受到的，为什么？因为光线，因为通风，因为那一扇窗景。
所以，保利拾光年的户型打造，首先是从一扇窗开始的。
话不多说，我们来看一张升级后的户型图，建筑面积仅约78平方米。
| 78平三房户型图示意
大家发现什么没有？
这个78平的小单位，有三个卧室已经很逆天了，但居然有三个开间可以一线望湖，景观面长度约8米。
这就好比在家里，开了一个IMAX屏幕，让你沉浸在湖景的世界。
在这里，房产君要特别提下景观的价值，珠江新城好不好？好！但除了少数项目拥有一线江景外，绝大多数房子都是楼对楼，别说景观，就连隐私都很难保障。
所以论舒适度，拾光年一下子就脱颖而出。
但保利，显然是不满足“单面屏”的，为了让每一扇窗，望出去都是绿意盎然，项目大手笔打造了中央园林，我们拿到了这样的效果图。
左右滑动：分别为幼儿园效果图、商业效果图、儿童乐园效果图、风雨连廊效果图
所以，项目讲究的是双景观，无死角视野。
简单来说，就是每天清晨，你推窗的那一刻，就像带着老婆孩子去园林撒野，去湖边撒野。
这在红尘万丈的广州，才是真奢侈。
02
真正的任性，是让阳光任性
最近这几天，广州连日阴雨，让人不得不怀念阳光灿烂的日子。
其实，地处亚热带的广州并不缺乏日照，但由于设计缺陷，很多房子一年都见不到阳光。
晒衣服？请去天台，晒太阳？请去操场。
那么保利拾光年呢？它要让阳光任性挥洒，让穿堂风任性吹拂，我们先来看一个细节。
| 保利拾光年U型宽敞厨房样板房实景（@广州房产 细鹏摄）
上图是项目样板房的实景，请留意这扇窗开的位置，足够让厨房敞亮，也能让妻子在厨房忙碌时，观赏美景，拥有一个好心情。
厨房尚且如此精细，整个户型的采光通风，就更不用多说。
| 99平四房户型图示意
上图是建筑面积约99平的四房，可以说是南北对流的典范。
首先，做到了全明户型，每一个空间都有开窗；其次，通过景观阳光，餐厅的窗户，让穿堂风徐徐而过。
另外，无论是主卧，还是三个次卧，全部实现了通栏飘窗，也就是说，墙面有多宽，窗户就有多宽。
这样的开窗率，还愁阳光不能挥洒？
别忘了，连入户花园都有一整面可以采光，既然要任性，就更彻底一点。
| 有光的生活，如此惬意（图源：视觉中国，已授权）
03
多出一间房，才能多一个梦想
当舒适度已得到满足时，我们来讨论房间的问题。因为，只有解决家庭发展周期的户型，才是真正的好户型。
所以，拾光年的主力产品为三房和四房，可以毫不夸张的说，是能住一辈子的。
但为了总价可控，项目三房的建筑面积，精细把控在约78平和约86平，四房的面积，也不过约99平。
这对市场上同等面积的产品，整整多出一间房。
| 保利拾光年建筑面积约86平三房带主套
而要实现这一点，保利拾光年的实用率，便远超行业80%的标准，甚至达到86%。
同时，项目的建筑仅为11层高和17层高的小高层，通过通过一梯四户、两梯六户的设计，大幅减少了公摊面积，也提升了居住的舒适度。
所以，保利拾光年的好，是很多因素叠加在一起的。
至于多出一间房有多好，其实不用累述，梦想是需要空间来盛放的，而这个空间，让保利帮你省出来。
| 保利拾光年86平客厅+餐厅板房实拍图（@广州房产 细鹏摄）
04
聪明的房子，才能呵护一生
最后，我们聊聊保利拾光年的智能化。
这里有太多内容，建议大家可以去现场了解，我们只说两个暖心细节。
个：聪明的玄关，由超大鞋柜、全身镜、侧边柜组成，还预留了家政柜空间，其中光是鞋柜，就可以容纳82双鞋。
所以，房子不用大，会收纳才好。
| 保利拾光年智能玄关（@广州房产 细鹏摄）
第二个：暖浴霸，有人说广州夏季这么长，还需要暖浴快干什么？其实，即便是暖冬，广州也有一个月左右的湿冷，保利拾光年的目的，是一天都不委屈你。
眼下，正是回南天，拾光年的暖浴霸，能做到干燥干衣，让你不能再幸福，还可以全天候换气。
而除了暖浴霸，项目在厨房又配置了凉霸，这个有多贴心，你下一次厨就知道了。
至于感应小夜灯、助力扶手、一键报警等，更是一个不缺。
| 保利拾光年暖浴霸
05
好产品还要好配套，统统是现成的
当然，产品不是保利拾光年的全部惊喜。如果，你在周边逛上一圈，便可以发现这是一个朝气蓬勃之城，蓝图已经兑现之城。
| 保利拾光年配套图
比如，你可以来14号线支线何棠下站看看，从这里出发，6站即达天河、
你也可以去绿地缤纷城逛逛，其体量约8.1万平，是知识城的商业综合体，吃喝玩乐需求一一满足。
而知识城座邻里中心也预计在今年年中开业，届时，将开启更丰盛的生活。
| 门口的商业，每天都可以享受快意人生
好了，是不是迫不及待，想一睹为快？
机会马上来了。根据房产君掌握的准确信息，就在本周六（4月4日），全新T4栋约86平和约99平的三四房样板房将正式开放，和此前的产品相比，将拥有完全不同的视觉体验，自然不容错过。
项目地址：广州市黄埔区中新广州知识城知识大道（定位搜索：保利拾光年）
免责声明：本资料相关内容，对项目所作的介绍，仅供参考，最终以政府有关部门的文件、图则为准。本资料仅为要约邀请，具体权利义务以签订的《商品房买卖合同》及其补充协议为准。开发商：广州市启坤房地产开发有限公司。标准地名：保利拾光花园。推广名：保利·拾光年。预售证号：穗房预（网）字第20191018号；穗房预（网）字第20191019号
————房产君精彩服务————
另外，想进黄埔区买房群的朋友，可以添加大嘴微信为好友，让她拉你进群。
扫一扫，添加大嘴微信！
广州房产2020-04-02 14:31:48
