近日，在“番禺•向上的力量”主题论坛上，关于番禺区域规划和未来楼市走向，大咖专家透露出很多重磅的猛料，房大大也亲临现场，偷偷拍了很多资料图片，想去番禺买房的购房者，可以重点关注下！
番禺的豪宅盘，星河湾半岛，在售报价达10万/㎡
番禺将成广佛都市圈的先导区
广州市城市规划勘测设计研究院总规划师/教授级高级工程师/工学博士/注册规划师黄慧明是这样解读《番禺地区的历史发展与未来规划》的。
黄慧明认为，面向未来，番禺不再是一个“卧城”或者“工厂城”，将按中心城区的部署，添加部分高端服务的功能，并打造八条通道，成为广佛两个都市圈的先导区，加强广深融合的交流。
从广佛视角来看番禺：广佛已经进入到3.0阶段，广州通过了广佛1+4高质量发展“先导试验区”，番禺以南站为核心是先导区，类似于高端平台的发展。
从湾区的视角来看番禺：珠江口地区大量的平台在建设，各个城市，包括东莞滨海等一系列地区，大家纷纷意识到出海口的位置必然是将来的最前沿的阵地，番禺应该要站出来，代表广州站出来，现在这个地方是软肋。将来的八条通道，番禺随着莲花山通道通了之后，成为虎门大桥、南沙大桥最重要的通道。
在黄慧明看来，番禺未来有300万人，更多的是多元化的、复合的、高端化的人群在这里生活和居住。根据这样的特点，城市规划，政府的层面做了大量的公共服务设施提升，公共服务设施构建的工作，来弥补以前时代带来的不足，包括各类生活圈的打造。
番禺未来楼市看好东南两翼
广州市房协专家委委员、广东省体制改革研究会执行会长彭澎先生，认为，“数据不会说谎，今年5月份，广州只有6个区涨价，其中番禺的房价4万+，高于广州的平均水平。侧面证明了，番禺在特殊时期不仅站稳，还有被买房者看好。“
番禺房地产有两个视角。如果从番禺来看，万博商圈是中心。如果从广州市来看，番禺有更多选择。从番禺区的发展走势来看，巩固新中心，拓展两翼的格局。其中，南翼为南站板块，东翼为番禺东板块。
从东边来看，华南东大区（亚运城、大学城、智慧城、汽车城），拥有”创新走廊+生态走廊+交通枢纽“三大优势，刚好是大湾区A字型的底部，楼价非常低洼。而南站，位于万博-长隆-南站中轴线，未来可期。
吃瓜群众2020-07-01 15:59:50
