楼市金九银十前瞻：广州8月21个全新盘探市，多个超级大盘杀到

根据广州中原研究发展部监测：7月广州新房网签8490宗，为近19个月3高水平，仅次于2020年6月8952宗、2019年4月8724宗。随着金九银十的临近，8月开发商开始卯足干劲推新。

据房天下的监控统计，7月广州约37个楼盘有推新动作，8月市场旗鼓相当，预计有34盘推新，其中全新盘高达21个，旧盘加推也有13个。为了抢占9月和10月的市场，全新盘大都选择在8月开放营销中心或板房，提前预热蓄客。

数据来源：房天下

从区域推新情况来看，增城以9盘推新继续成为楼市大粮仓。值得关注的是，作为中心区的白云，今年以来，一直都是新货不断，持续出货，成为整个中心区的支撑。而久未有新货面市的从化，将在8月迎来超级大盘珠江壹城的全新组团“禧悦花园”入市，预计将为从化带来不小热度。万科花地湾项目-万科金域曦府将开放营销中心，首推70-135㎡的三至四房。作为销冠盘，亚运城8月全新组团“天逸”继续加推，产品为114-141㎡的三至四房。

数据来源：房天下

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亚运城天逸新组团

白云区：万科两大全新盘齐齐亮相主推区域热度

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作为中心区难得的供应大户，8月份白云区预计有6个盘推新，其中全新盘占据一半，位于三元里的万科喜悦里和同德围的万科金域悦府都将面市，产品均为三至四房的户型。而区域热盘中铁诺德阅泷也将持续加推80-120㎡的三至四房，是中心区不错的上车盘。

万科喜悦里

万科金域悦府

黄埔区：富力旧改大盘将面市，品秀销冠盘持续加推

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近年来黄埔的旧改动作犹如破竹之势，旧改项目也是进展颇快。其中，富力茅岗村的旧改项目-富力南驰·富颐华庭将于8月开放销售中心及样板间，首推76-120㎡的二至四房。而科学城的销冠盘品秀星樾将加推83-135㎡的三至四房。

富力南驰·富颐华庭

品秀·星樾

增城区：9个楼盘推新，永和板块4大全新盘要入市

数据来源：房天下

8月增城推新项目中，有不少新房企的面孔，包括东原印江澜、中建|鄂旅投岭南悦府等全新盘。此外，珠江花屿花城、御溪世家、兰亭香麓等市场关注度很高的新项目也有动作，值得重点关注。

东原印江澜

中建|鄂旅投岭南悦府

南沙区：中交三盘推新，恒大阳光半岛将开盘

数据来源：房天下

8月份南沙区预计6盘有推新动作，其中四个是全新盘。其中，灵山岛尖的绿城美的晓风印月将开放营销中心，首推98-173㎡的三至五房。值得一提的是，中交三盘即中交汇通中心、中交蓝色海湾、中交国际邮轮广场均有推新动作。而备受广深市场关注的恒大阳光半岛预计将在8月开盘。

中交国际邮轮广场

恒大阳光半岛

据中原研究发展部监控预判，8月关注市场热点区域热度维持，优惠有所收减，非热点区域可能继续通过促销引导成交，市场整体量价稳定。如果准备趁着金九银十入市的购房者，不妨8月多去看房，比一比，接下来才能抢到心水的房源。