金九银十前瞻①：增城三个全新盘亮相，地铁旁+精品社区+79方4房选哪个

作为广州楼市的“粮仓”，下半年增城货量供应全市，包括中新、永宁、新塘、朱村和荔城等区域多个板块二级市场均有大量新货入市。而随着金九银十旺季的临近，8月增城不少全新盘已经开始有推新动作，欲抢占市场。

其中，地处增城地铁21号线山田地铁站C出口的广州时代名著已于8月1日开放营销中心，项目总占地面积约7.75万㎡，总建筑面积约31.32万㎡，共12栋住宅，约2300户。项目全盘将打造约77-123㎡三至四房，首次推售约77-106㎡三至四房，价格待定。

时代名著实景图

77方3房户型图

盘TA：这个盘的亮点就是地铁上盖，而且项目体量很大，面积段选择多，加上时代物业的服务还不错，对于通勤族来说，即使往返市区上班，也还是可以考虑的。

过江龙房企东原集团首入大湾区的一号作品——东原印江澜位于增城区增江街道，距离增城万达广场中心约5km，已于8月8日开放营销中心。项目占地面积约4万㎡，建筑面积约17万㎡，打造95-115㎡高层、120㎡低密度花园洋房。项目配建幼儿园，紧邻增江小学，教育氛围浓厚。东原集团全程独资管理开发，户型、装修标准、园林、小区配套等全线升级，东原集团特有的无忧物业服务体系保驾护航，全力打造增城城区具居住品质的大盘。

东原印江澜效果图

东原印江澜效果图

盘TA：该盘定位是要做增城的精品社区，从规划来看，园林设计很有看点，产品多以改善型户型为主，增城的刚改一族可以关注下。

刚刚过去的周末，增城永宁板块的券新盘——珠江花屿花城开放营销中心，将推售产品为建筑面积为79-109平方米的户型，带装修出售。其中79平做四房（3个卧室+1个多功能房），堪称广州难得一见的“神户型”，引发了市场极大的关注度。

珠江花屿花城

79方4方户型图

盘TA：在珠江花城之后，珠江又一个红盘出来了。业内预估79方的总价约为150万，首套50万就能在增城买个4房，是刚需上车的。

增城作为广州的不限购区域，且地铁等轨交建设飞快、教育资源尚可（不少新盘都引进了知名的教育集团，如华师等），目前新盘价格多在2万/㎡左右，是不少新广州人的置业板块。那么，对于8月亮相的这三个全新盘，你更PICK哪个呢？