广州“极致”三四房户型受追捧，国庆黄金周刚需买家重回市场

疫情延后置业的需求释放在近几个月愈加明显，恰逢这次国庆和中秋双节重合，黄金周楼市“名副其实”，十分火爆。过去被“大户型，高总价”挤压的刚需买家，也重回黄金周，因此市场上小面积二至四房备受追捧。

广州中原发展研究部报告指出，相比过去“一步到位”大户型占主导的三个黄金周，今年十一广州大户型产品占比由5-6成降至36%。以往由于高价地的入市，住宅产品设计偏向高端、复式、大户型，今年开发商在产品空间利用上做到，十一黄金周推出了一系列78-88平的四房单位，既满足了刚需买家“一步到位”的购房需求，同时降低同等置业需求的资金门槛。两房单位“稀缺性”高，十一去化或认筹率高，成为假期的抢手货。

下面房大大就为各位来盘一盘市面上热销的90㎡以下三四房户型。

【番禺】亚运城：88㎡作3房

亚运城天骄组团在售户型有88㎡三房，价格为27000元/㎡起。项目配套20万方商业广场，19所学校包含4所省一级广铁一中，交通方面拥有3条地铁交汇（3/4/8号线），十年城市大城，生活配套一应俱全。

亚运城88方户型图

亚运城组团效果图

【增城】珠江花屿花城：79㎡作“3+1”房

珠江花屿花城新推建筑面积为79㎡的四房产品，带装修出售，项目出门900米即达增城开发区站（在建中），3站到天河（穗莞深城际：增城开发区-新塘南-广州东）。

珠江花屿花城79㎡神户型

珠江花屿花城效果图

【增城】中建|鄂旅投·岭南悦府：73、79和89㎡作3房

中建|鄂旅投·岭南悦府主力户型有建面73、79和89㎡的三房，目前待售中，具体价格待定。项目自身配建有一所24班幼儿园，周边有开发区一小、开发区二小等公立学校。

【白云】品实·云湖花城：84㎡做“3+1”房

品实·云湖花城在售建筑面积有84㎡的四房单位，带装修均价为40000元/平。国庆期间推出六重好礼和优惠单位，项目配建9年一贯制公立学校，实现家门口的教育。

品实·云湖花城四房户型图

品实·云湖花城效果图

【白云】保利阅云台：78㎡三房/88㎡复式4房

保利阅云台目前在售有建面约78㎡、86-88㎡平层，以及88㎡复式系健康宅。项目坐落于广州市白云区三元里大道（440亿广州TOD棠溪交通枢纽旁）享7轨道交通汇聚，整个项目占地10万㎡，总建面超30万㎡，共计规划11栋高层建筑，2万㎡商业，并配建一个9年一贯制中小学、包含幼儿园享12年公立无忧教育。

【白云】中铁诺德·阅泷：80㎡作三房

中铁诺德·阅泷在售有80㎡的三房户型，均价31000元/㎡，总价238万起，户型全明南北通透，方正经典，地铁8号线及24号线交汇处，实用率高，目前北大培文学校已开始动工，预计明年9月开学。

中铁诺德·阅泷80平户型图

中铁诺德·阅泷效果图

【海珠】紫星华府：87平作3房

紫星华府10月1日开盘，在售户型有87平的3房单位，均价62000元/㎡。预计2021年12月交房。项目周边配套完备，交通方便，出门即享广州塔、二沙岛、丽影广场等市中心成熟配套。

紫星华府83方户型图

紫星华府效果图

【南沙】恒大阳光半岛：87㎡作3房

广州恒大阳光半岛在售有87平三房两厅一卫房源，均价23000元/平。项目位于湾区枢纽核心—万顷沙枢纽板块，地铁18号线首发站万顷沙站，总占地面积约23万㎡。

恒大阳光半岛87㎡户型

恒大阳光半岛效果图

【黄埔】星樾·山畔：80㎡三室两厅

星樾·山畔首推有80㎡的三房两厅一卫的房源，项目为地铁车辆段TOD上盖项目。其位于在建的地铁7号线二期（预计2023年开通）水西北地铁站东南侧，水西北地铁口直通小区入口。

星樾·山畔80㎡户型图

星樾·山畔效果