每年3月份都是各地楼市调控频发的时间，一直市场稳健著称的广州楼市，近期也是山雨欲来风满楼，各种小道消息和部分已定事实都间接说明了，广州新一轮的楼市调控箭在弦上，随时发布。下面房大大就给大家捋一捋“地产经济学家邓浩志”的一些爆料。
2021年3月4日：【实时重磅！广州收紧人才资格的认定】具体内容见下图。目的非常明确了，主要是针对最近一段时间，个别区域通过办理人才确认，从而获得购房资格的情况越来越多，这造成了一批外省投资客进入广州部分区域的楼市，使得部分区域抄风渐渐盛。这也是广州在不到一个月内第四项调控楼市的政策（之前包括贷款、社保提高、限价）。预计新政能在一定程度上遏制这种假人才，真炒房的现象。不过也要注意，广州只是不办理确认手续，但如果是真实考证，在网上可查的这种真人才，仍然是可以获得购房资格的。
2021年3月2日：黄埔区新取证单位不得高于5W/平（知识城板块不得高于3W/平）。同时新取得预售证单位备案均价和价都不得高于前一个月项目的网签均价和价。另外，天河某项目双内啥（房大大备注：按双合同操作），据说按2000元/平签。成为广州市。其他项目目前仍没有到达销售现场，所以打电话是问不到什么的。估计过个1、2个礼拜。
之前黄埔已提前选房但没网签的项目，现在都无法安排客户签约时间。主要是各个楼盘的定价还没有出来。这个定价权并不在房企手上，需要等，现在整个价格备案系统都在调整当中，预计很快就会公布。所以，你想抢搭末班车都没有机会了。虽然目前几乎所有消息都集中在黄埔，但以目前情况，天河、南沙跟进的可能性都很大。
未完待续，欢迎网友留言爆料！
房爆台2021-03-04 17:31:39
