两集中1个月后，这里供应900亿土地

关于土地集中供应，消息流出于2月中下旬，彼时网传文件显示，22个重点城市将实现“两集中”，集中发布出让公告，集中组织出让活动，全年发布住宅用地公告不能超过三次。而广州是22个城市中率先公布土地供应的城市。不供应则以，一供应就来了个大招儿，供应900亿元的土地。

集中供地后头一个吃螃蟹的

2月中下旬，网传文件显示，22个重点城市将实现“两集中”，分别是北上广深四个一线城市以及南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡18个二线城市。

随后各个城市也都逐一官宣确认，业内人士普遍看好两集中这个政策，对于平抑地价会起到一定作用，同时亦对房企运营和资金铺排带来新的挑战，相对利好资金实力雄厚的房企。

目前，仅有广州等少数城市披露了首批供地计划，暂时无法判断新政策下土地市场走势，但多数业内人士认为，地价过热的局面也极有可能得到遏制。

广州房价将会怎么走？

据悉，广州今年3次集中供地时间为3月、7月和10月，26日挂出的48宗地是批出让。这次推出的48宗土地，远郊增城供地18宗地块，白云区供地8宗，南沙、番禺紧随其后各有5宗地块，花都从化分别4宗地。

去年以来，广州楼市走出一波快速上涨行情，这让各大房企对这个市场的重视程度再度升级。进入2021年，广州楼市热度不减。统计局数据显示，今年2月份，广州新房价格同比2020年2月份上涨6.9%，在四个一线城市中排名，在排名第十；3月17日，广州首付款实施审查新政：为防止信贷资金违规流入楼市，购房者申请按揭房贷，需要提供首付款账户流水证明，以佐证首付款是家庭自有资金，或者是父母、儿子等直系亲属自有的。与此同时，购房首付必须为家庭自有资金，如果经核实首付资金来源为借贷、垫资过桥、他人借名贷款者严禁准入。

业内人士认为，广州房价仍有上涨的可能，但是在土地供应和国家调控政策的管控下，房价上涨的势头会放缓。当然，不排除广州市区热门地块土地拍卖的热情。

三方都会受益

对于开发商而言，政府集中供地，将会倒逼开发商调整拿地策略以及资金准备，甚至可以影响房企的“三道红线”指标。

在土地集中推出的情况下，择时不再重要，对地块价值判断更重要，拿地时少了房价预期，开发商会更加理性。同时，也有利于资金雄厚的央企国企储备土地，民企等联合拿地的情况或会增多，抑或淘汰资金链有问题的房企。

于地方政府而言，集中供地可以使土地规划更有序，避免有的地方三年不供地，有的地方疯狂供地的无序现象。而且市场更透明，开发商无序抢地，围标、争抢地王等现象，也会有所减少。

于市场而言，集中供地代表集中的住房供应，在市场供应充足的情况，房价高涨或下跌的情况便很难出现，从而实现市场平稳发展。