近期，一个关于“人生难题”的视频刷屏了。
从5岁到89岁，每个阶段，都要面临一道看似“无法被破解”的难题。
5岁的小朋友说，能不能不去上学；22岁的女青年在考虑，如何才能给父母买一套房；50岁的大叔，则希望孩子可以早日结束北漂的生活......。
如果要问在人生这本书上，有哪一页，尤其让人五味杂陈，也许这个答案就是30岁+。
丨30岁+的人生，充满无奈 示意图 已获视觉中国授权
三十而立，本是一段曼妙人生的开始，事业有了初步的积累，小家也在你和爱人的共同努力下，组建起来了。
然而，慢慢地，在一线城市，这种看似简单的幸福，却成为了奢侈。
在人生难题的视频里，一位30岁+的男士，一针见血地指出，“感觉到了人生的瓶颈期”。
这份感触，在职场上，也许体现得更加透彻。
丨30岁+，进退两难 已获视觉中国授权
曾经有学者对上海和成都的30万份招聘广告进行调查。调查发现，上海八成以上的岗位要求应聘者年龄在35岁以下。（来源：虎嗅）
35岁，被认为是一条职场枯荣线。
为了突破这条枯荣线，你拼尽全力996，连看一眼体检报告的勇气都没有。对了，延迟退休的时代，也要来了，原来这条漫长的道路，你只走了不到一半。
职场压力无所遁形，肩膀上的重任却没有丝毫的减轻。
丨创意图 来源：广州房产
五年前，你集齐6个荷包的力量，在广州拿下了一套两居室，光是房贷、车贷，小朋友的早教费用，一个月花费近1万。
2021年，当你踟蹰满志，自觉与换房的目标更更近了，然而一纸新政，又将你的欣喜无情地拍散。
增值税免征门槛从2年提到了5年，意味着一套二手房，如果契税或者房产证没有满5年，那么，需要多付5%左右的增值税，一套300万的房产，这笔费用就是15万，加上契税、中介，成本高达28万之多。
至于新房，2021年广州一套四房的套均成本超过了422万，又怎么敢想？（数据来源：克而瑞）
30岁+的人生，难道真的只能一地鸡毛？
其实，万丈红尘的广州，它的魅力，就在于总有不期而至的惊喜。
30岁+，凭什么不能拥有一份从容和优雅？位于广州东部的中国铁建·国际公馆，就提供了很好的范本。
丨中国铁建·国际公馆实景图
纯改善社区，收获更同质的圈层
中国铁建·国际公馆在项目定位上就不走寻常路，容积率只有2.6，低密，舒适，还年轻人一个可以喘息的空间。
同时，产品全部规划为4房，也就是说，这是一个纯粹的改善型社区，在这里，能收获更同频的社交。
| 中国 铁建·国际公馆鸟瞰效果图
四房复式，收获生活的尺度和丰富
中国铁建，深知一个足够宽敞的空间，对30岁+的人们而言，意味着什么？
这既是物理空间，能够容得下家庭的扩容，一胎也好，二胎也罢，让你的人生张弛有度。
这更是家庭生活的承载地，你们的二人世界，亲子互动，甚至天伦之乐，都有足够好的场所，不需要将就。
充分精研市场后，中国铁建拿出了建面约104-118㎡复式四房。
不是空间局促的小四房，不是中规中矩的平层，而是一个富有创造力的生活主场。
左右滑动查看更多户型图
其个亮点，是使用率够高，功能够强大。
中国铁建·国际公馆通过咬合式的复式设计，把使用率拉到了100%，比同样建筑面积的平层，至少多出近20平的可使用空间。
所以即便是建面约104㎡的四房，在保障每个功能区尺度的同时，还能做到人性化的安排。客厅、餐厅、主人房自然是宽敞的；楼下的卧室，用作父母房刚刚好；二楼除了儿童房，还有创意空间，这是给30岁+的男女主人预留的书房，偶尔工作累了，可以打开电脑，在游戏里释放压力。
丨多少男人，渴望拥有自己的小天地 已获视觉中国授权
二胎来了，又可将书房变成儿童房，优雅拥抱每一段人生。
建面约104㎡样板间，左右滑动查看更多
建筑面积约110㎡的创意户型，你会发现这是一个对女儿尤其宠爱的户型，配置单独的衣帽间，小公主从小就有自己的魔法衣橱。
灵动空间做一个影音室怎么样？任何时候，都能陪孩子刷一部冰雪奇缘。
建筑面积约118㎡的大四房，设计就更贴心了。除了主卧，给逐渐年迈的父母也配置了套房，让他们享受一份尊贵。
客厅与阳台相连，大人在客厅品茗话家常，抬头还能跟阳台上正在玩乐高的小朋友互动，画面温暖祥和。
建面约118㎡样板间，左右滑动查看更多
复式，相比平层还有一个独特的内涵，那就是分层而居。
三代同堂，既能共享天伦之乐，又有各自的空间， 让一道楼梯成为亲情的润滑剂。
3站地铁到天河，收获更高效的通勤
成为这里的主人，丝毫不用担心与外界的连接。
在交通方面，项目周边有地铁21号线中新站，1站到知识城镇龙TOD，2站到科学城，3站到天河。通过接驳，乘坐地铁4号线、5号线可快速到达珠江新城、琶洲、金融城等地。
另外，在一站之外的镇龙TOD，通过新白广城际（二期预计今年通车），快速抵达白云机场、新塘、广州东站等大型枢纽，穿梭湾区，乃至畅游世界。
轨道，只是你快速通勤中心区的其中一种方式。项目还坐拥多条高速路网，直线距离约3公里外，就是花莞高速路口，可白云机场。
丨中国铁建国际公馆交通示意图
待2025年增天高速建成，驱车直通天河，也只需一集新闻联播左右的时间。
华师双语学校在侧，给孩子更加宽广的视野
30岁+，肩上的重任又怎能少得了孩子的教育。
近期，各区公办学校招生政策多有变化，即便是斥资数百万买的学位房，也不再是“安全牌”。
这时候，对于家长而言，也许需要更多的选择。
中国铁建·国际公馆旁边，就是华南师范大学附属汇政双语学校，这是华南师范大学与广州汇政教育投资有限公司合作创办，也是华师在广州打造的第二所外语学校。
丨华南师范大学附属汇政双语学校示意图，仅供参考
其不仅涵盖小学、初中、高中12年教育， 而且采用“东方与西方交融，传统与现代结合，中文与英文同步”的先进模式，与国际接轨。
学校预计在2022年9月投入使用，首期招收小学一至五年级和初中一年级学生， 户籍不限。（来源：汇政教育）
当然，明年是否开学以及最后的招生政策，还需以教育局口径为准。
| 华南师范大学附属汇政双语学校效果图
总价230万起，收获更轻松的一步到位
这样的生活，虽然让人向往，但是门槛几何？
总价只需230万起，就能拿下一套复式四房。
230万总价是什么概念？按照广州3.4万/平方米的单价计算，只能买得一套67㎡的空间。
如果在天河、海珠、越秀三大中心区，勉强能够得着一个小单间。
| 数据来源：克而瑞
但是在中国铁建·国际公馆，拥有的是建面约104㎡的复式四房，这是不是重磅的惊喜？
如此高性价比，自然就有了在市场上笑傲江湖的资本。
克而瑞数据显示，2020年-2021年，在朱村+中新建面约100㎡以上的住宅销售排行中，中国铁建·国际公馆以290套的成绩夺得。
| 2020～2021年朱村+中新100平以上住宅网签排行
数据来源：克而瑞
另外，五一期间，项目推出了“拯救小房族”线下活动，用创新的形式和十足的诚意，圈粉无数，房产君了解到，项目每到访5组客户，就有1组认购，人气成交双丰收。
| “拯救小房族”活动现场
好了，假期还剩最后一天，有兴趣的朋友不妨抓住机会，去拥抱你向往的生活。
30岁+的体面，那就从拥有一个体面的空间开始吧。
广州房产2021-05-06 19:23:52
