降价卖房被举报 广州的业主都这么“豪横”了？

6月8日，有网友发布一封业主联名发起的“虚假交易撤销书”。该“虚假交易撤销书”显示，今年5月初，位于广州黄埔区的时代春树里小区成交一套房源，113平方米的南向四房，在某二手房平台上展示的成交价约为2.8万元/平方米。这使得该小区的成交均价从4月近4万元/平方米，迅速下降为5月3.3万元/平方米左右。该小区的其他业主认为，上述房源的业主为了偷税漏税而虚假交易，要求税务机关严查。

房子业主开心

有房的业主，或者打算卖房的业主，都希望房价不断上涨，房子不断，对售价下降极度敏感，这其实是很正常的心理。

毕竟，二手房不同于新房，在调控严格的城市，新房在开发商拿地时，可能就会有一个清水销售限价，但二手房不限价，上下的波动也比较大。尤其具体到一个小区，每一单的成交价格记录，都会成为后续购房者的参照，影响外界对整个小区的预期。

业主集体护盘

该小区的成交记录，基本都在4万元每平方米左右，现在平台上挂出来的一些二手房源，价格甚至超出5万元。被投诉的这一单，以2.8万元每平方米的价格成交，对小区房价的拉低效果是显而易见的，由此引发现业主们的不满，自然也就不难理解。

事实上，过去在很多地方，都曾上演过业主抱团集体涨价，以推高小区房价预期的案例。这次业主们联名投诉，本质上也是一种房价保卫战，一种反向的“集体护盘”。

实事求是地讲，联名的业主们只认涨、不认跌的心态当然不对，但此次联名投诉，到底合不合情理，很难用交易自由一笔带过。如果确实存在卖高做低的“阴阳合同”行为，那毫无疑问就违背了相关法律法规。

政策打压“虚高”房价

今年4月，广州的新一轮调控措施落地，其中虽然包括“满二”升级“满五”的举措，但并没有二手房指导价的政策，等于是给二手房市场交易留下了一定的余地。

不过，考虑到深圳升级调控后，资金可能外溢到周边的广州等地，而广州在今年1到4月的70城房价涨幅，又是领跑，那么接下来不排除广州再次收紧调控。尤其此次集体护盘风波，它所折射出的二手房交易乱象，将给广州推出二手房参考指导价提供更大的动力。