4月拿地，8月获批，白云区石门街朝阳联新东街地块项目进展神速。
8月3日，广州市规划局和自然资源局公布了招赢地产白云联新东街项目的批后公示，该项目正是今年4月广州首批集中供地，被招商蛇口和弘阳以总价35.9亿元，楼面价26642元／㎡的白云石门街朝阳联新东街AB2401065、73、76地块。
该项目靠近地铁8号线滘心站，紧邻流溪河大桥，华南快速干线与许广高速交汇处。地块所在的石门街地处西部科技走廊片区，更是黄金围产业园项目所在地。
在今年4月广州首批集中供地中，经过半共17轮竞价，招赢地产白云联新东街项目地块被招商蛇口和弘阳以35.9亿元联合竞得，楼面价26643元／㎡，溢价率15％。同年6月，南国置业全资子公司也参与到了项目的开发中。
规划显示，项目总用地面积88941㎡，AB2401065、73、76地块计算容积率建筑面积分别为43902㎡、40677㎡、50155㎡，绿地率分别为37.73％、41.27％、37.16％，建筑密度分别为19.45％、14.45％、23.63％。具体来看，项目共建11栋住宅，呈Z字型分布。其中，4＃和11＃楼层相对较矮，分别为17和16层，并且相对靠近市场和幼儿园的操场，低层住户环境会相对嘈杂。而其余的楼栋均超过20层，其中1＃、2＃、3＃均为26层，5＃与6＃为27层，11栋中楼层的7＃有28层，8＃为23层，而9＃和10＃均为25层。目前，项目周边分布大量物流园、旧厂房、仓库，产业形态低端，居住环境相对嘈杂，且有变电站、高压线问题。公建配套方面，项目配有农贸（肉菜）市场、公共厕所、体育健身中心、物业管理（含业主委员会）、15班幼儿园、托儿班、居民键身场所等。地块新盘有中建·星光城，已开放营销中心，首推全南向69-100㎡户型，价格未定。另外新盘品实·云湖花城，其1期已售完，2期主推建面约70-141㎡三至五房，均价约3.8-4.5万元／㎡，预计2024年6月交楼。etch: normal;line-height: 1.75em;font-family: 微软雅黑;text-align: center;color: rgb(98, 115, 99);letter-spacing: 3px;-height: 1em;box-sizing: border-box !important;overflow-wrap: break-word !important;"> 
楼市小螺丝2021-08-05 01:21:58
