近日，广州第三批集中供地计划清单（部分）曝光。
从清单中可看到，南沙区计划出让2块地块，位置基本都不错，相信这些优质地块将会成为开发商眼中的香饽饽而备受关注，扫除第二批拍地所留下的“流拍”清淡印象。
一起来看看南沙这两块地。
横沥地铁站东侧地块，靠近地铁18号线横沥站，目前18号线首通段已开通，从南沙到市中心所需时间减少，对横沥岛是一大利好。相信该地块会引起开发商们的关注。
该地块用地性质为商品住宅用地，用地面积25000㎡，建筑面积170197㎡，容积率6.8。
在第二批集中供地中，距离地铁横沥站更近的2021NJY-10地块以18825元／㎡的楼面价，被葛洲坝拿下。
这个地块比起2021NJY-10更靠近地铁，而且与2021NJY-10也相当靠近，假如这个地块也被葛洲坝拿下，那么极有可能作为葛洲坝湾区金融城项目的补充部分，这样一来葛洲坝项目这个“巨无霸”可以说是雄踞横沥地铁站东侧，算是名副其实的地铁楼盘。
金岭北路东侧地块位于蕉门板块，是南沙最成熟的板块。
该地块是商品住宅用地，用地面积100000㎡，建筑面积250000㎡，容积率2.5。
地块周边生活配套齐全；黄山鲁森林公园，居住环境较好，再加上2.5的容积率，大胆猜测未来可能会设计为改善型产品。
这次出让极有可能会延续上次“限房价＋限地价＋竞自持＋摇号”的模式，估计横沥地块房屋限价应该与上次3.78万差距不大。
至于金岭北路的地块限价就未可知，蕉门板块上一次卖地，是位于南沙街的进港大道南侧地块，由融创以101020万元的总价斩获，折合楼面价约19919元／平，差点去到“2”字，不过这次出让楼面价应该不会比融创地块高是几乎可以肯定的。
总体来说，南沙第三批拍地的地块优质，横沥的靠近地铁，金岭北路的生活配套和环境好，那么此次拍地能否吸引开发商下手，扫除第二次拍地带来的消极影响，让我们拭目以待！
楼市星光1002021-10-08 05:41:36
