据闻，展厅是去年8月就开始动工建设，如今已经有了雏形！
听闻之后楼市君火速赶往现场，接下来就给大家仔细扒扒。
东联村位于大石中心地段，北接海珠，南临长隆万博商圈，周边配套成熟，地理位置优越，是大石旧改大村。
周边有地铁2号线、3地铁及地铁7号线三条地铁线环绕，其中距离地铁3号线大石站不到1公里，出行便利。
值得一提的是，作为大石村，整个村有分北边厂房工业区及南边居民生活区。
楼市君了解到，大石街东联村旧村改造展厅位于北边东联村工业区，是在去年8月份启动建设的。
东联村旧改展厅来源：广州楼市发布摄
现已进入收尾阶段及园林工程建设，楼市君探访了展厅的建设人员，了解到展厅还需15-20天即可全面建设完成。
建成后的展厅将为东联村村民提供咨询、洽谈、签约等一站式的服务中心，东联村旧村改造又将迈入一个新阶段。
（展厅效果图）
另外，楼市君实地走访发现，目前东联村整体商业及居住氛围浓厚。
东联村村口就有一个世纪华联商场，沿街还有一个105新地，而村内部东步行街主要以水果铺、市场、小吃店等为主，较多的外地人在此租售店面做生意。
东联村，来源：广州楼市发布摄
而北边为东联村工业区，较多厂房聚集之地，且多数厂房都在出租及转租。
无论是北边还是南边，东联村整体看起来都比较杂乱。而旧改的推进将有望提升村民居住环境。
此外，楼市君从村民处了解到，东联村目前的还未进入实质性的拆除阶段。
也有村民直言：“展厅快建好了，应该快了，我们时不时经过都会看一下建得怎么样了，都在等着呢。”
其实，自2020年时代中国以100％同意率，成功入主东联村旧改后，大石村领导及相关负责人都是非常重视旧改的进程的。
在去年2月份，区委常委、区委办主任谭斌更是率队到大石街调研东联村旧村改造工作并召开协调座谈会，积极推动东联村旧村改造项目加快落实。
到去年8月份，展厅开始如火如荼地动工建设，如今旧改展厅已经将要建设完成，有了跟村民们洽谈及签约的场所，相信距离补偿方案出来也不会远了。
东联村将打造成多功能社区
区域价值将得到进一步提升
根据大石街东联村旧村更新改造项目公开引入合作企业表决结果公示，该村旧改投资成本89亿元，改造总面积47.25公顷。
改造范围为东至105国道（大石段），南至石北工业路，西至岗东路，北至朝阳西路。
时代对东联村项目也是寄予厚望，意在将东联村定位为企业孵化产业园、综合商业新高地、高端配套集聚地。
换言之，通过改造，东联村将建设成为集居住、产业、商业为一体的多功能社区。
凭借东联村自身优越的地理位置，如果将来有望按照这样的规划最终落地建成，地段及周边物业价值将更上一层楼。
届时，村民居住条件和养老、教育等配套设施水平将大大提升，原有的杂乱厂房工业区将直接改头换面，村民的土地租金收入将得到极大提高。
把东联村旧改放到整个番禺来看，未来十年内，番禺有多个旧改正在改造或将纳入改造计划。涉及的企业有时代、方圆、升龙、合生创展多家开发商。
大石街道的旧改村落有东联村和官坑村，官坑村目前仅在意见表决阶段，合作主体尚未确定。
相较之下，东联村进展相对较快，目前旧改展厅已建设完成。
目前，该村周边全新盘不多，以二手为主，一手项目除最近的藏珑府外，其余主要集中在在万博板块。
一手价格主要集中在4-4.25万／平，产品偏刚需及刚改。不远处的长隆及万博板块，产品已经趋向于改善。
二手方面，周边二手小区较多，有些楼龄较老，整体挂牌均价集中在2.8-4.1万／平之间。
而东联村地理位置优越，又有旧改加持，未来旧改后成功入市，势必会带动周边物业。
对此次东联村旧改展厅的建设及进度，你还有什么想法，欢迎在评论区留言～
广州楼市发布2022-03-12 19:02:28
