近日，横沥岛的一所54班九年一贯制学校、一所48班小学和邻里服务中心启动招标。原本以为是皆大欢喜的好消息，但，细看之下，又发现，原规划位于凤凰大道西侧的3宗学校用地，现在变成了2宗！
而原本规划为九年一贯制学校的地块此次也变成了48班小学！
这究竟是个什么情况？
原规划３宗教育用地变２宗
近日，广州市公共资源交易中心发布了关于《广州南沙新区明珠湾区起步区二期（横沥岛尖）土地开发项目-首批教育设施及邻里服务中心工程可行性研究报告编制、勘察设计》的招标。
设计任务为一所54班九年一贯制学校、一所48班小学和邻里服务中心。54班九年一贯制学校位于凤凰大道西侧，学校南侧就是邻里服务中心的位置。而48班小学则位于凤凰大道东侧、大元路以北，更加靠近横沥站。
其中，54班九年一贯制学校地块用地面积为56007平，包含小学24班、初中30班，容纳生源总计2580人。（以实际方案指标为准）。48班小学地块用地面积为38769平，容纳生源总计2160人。（以实际方案指标为准）而邻里服务中心用地面积20555㎡，为商住混合用地，包含文化站、综合管理用房、农贸（肉菜）市场、党群服务站等综合服务设施。（以实际方案指标为准）。
本来以为这是一锤定音的好事了，但是楼市君对比横沥岛的控规细看之下，发现，有２处地方不对劲！
根据官方披露的横沥岛控规，横沥岛共规划有5所学校：包括1所十二年制，3所九年制，1所小学。
而这次招标公告中，原规划位于星河地块西侧的九年一贯制学校，现在变成了48班小学。图源：广州市规划和自然局、广州市公共资源交易中心
另外，按照横沥岛的控规，湾区金融城西侧地块的３宗教育用地原本是最有可能开发成一所十二年制学校的，但现在变成了2宗！
虽东北侧原来的地块仍保留为学校用地，但北侧原本规划用做学校用地的那一宗地，现在变成了公共服务及商务用地（AB用地）。3所九年一贯制变2所？
不慌，横沥岛学位够用！
根据去年年底发布的《横沥岛尖公服及市政配套设施开发建设计划》，首批建设的教育设施主要包括一所54班九年一贯制学校，一所48班小学，一所36班中学及一所36班小学。
除去本次招标的一所54班九年一贯制和一所48班小学,首批建设的教育设施还有1所36班中学+1所36班小学。所以不排除另外一种可能，就是将一所十二年制学校分为2个校区：小学部和中学部。而关于横沥岛的九年一贯制，按照原先规划是有３所，除掉本次确定招标的一所54班九年一贯制，还差2所未公布。
根据国家住建部发布的《城市居住区规划设计标准GB50180-2018》显示：居住人口规模为5-10万人的地区(约1.7-3.2万套住宅)须至少配建1所中学，居住人口规模为1.5-2.5万人的地区(约5000-8000套住宅)须至少配建1所小学。目前横沥岛共有14个楼盘(在售＋待售)，住宅供应量超1.5万套以上。
这样目前的现状看来，就算仅有首批公布的教育设施，横沥岛的学校配套也是完全够用的，不必过分担心学位不够用的问题。当然，后续也要看横沥岛整体人口增长和学校的建设进展的速度是否能相匹配来衡量。至于后续还会如何，横沥岛教育规格会不会降级，我们还是要坐等最终官宣，现在下定论还言之过早。
关于横沥岛的学校，还有什么想法，欢迎在评论区留言～
广州楼市发布2022-03-30 17:02:15
