白送的房子也不要?原因是... ...

赠与的对象可以是任何人，但受赠方必须具有广州购房资格。另外赠与人须自受赠人取得不动产证满2年后方可再次购买住房。

赠与名义上没有金钱来往，但受赠方要按税局的核准价交契税（首套90方以下1%，90方以上1.5%，二套不论面积3%）。

另外通过赠与取得的房产再次出售时，如果不是满五唯一，则强制按差额的20%征收个人所得税。

不过赠与有一个好处，即使父母的房子买了不到两年，也可以赠与给子女，不受限售期的限制。另外房产证的满五年可以延续的，比如父亲的房产证已经满5年了，赠与给儿子后，儿子可以立即出售，也算是满5年的。

近亲交易的对象是配偶、直系亲属和兄弟姐妹以及养父母与养子女之间。受让方同样需要具有购房资格，另外要提供交易双方的关系证明，如出生证，户口本等等。

虽然近亲交易名义上是一笔交易，但双方有没有金钱往来税局是不过问的，按当年的发票价来交契税即可。需要提供上手发票或者缴款明细表，如果很早买的房子，有可能比税局核准价低很多。下次卖出时，按正常交易交税即可，个税可以自行选择按20%差额（提供发票）或1%全额（不提供发票）交。

另外近亲交易的房产受限售期的限制，要满2年才可以进行近亲交易，而且受让方从取得房产证之后再过2年才能卖，过5年才免增值税。