: 手机看新闻

11月写字楼月报:供应正常回落,大宗交易拉升市场成交量

广州中原研究发展部2022-12-12 10:15:59来自北京市

整体供求：供应正常回落，大宗交易拉升市场成交量

经历上个月的峰值供应后，11月广州写字楼供应正常回落，供应量环比跌幅超7成，为167套4.64万㎡。

市场则凭借黄埔区科学城的大批量网签而走高，达94套10.86万㎡，创年内新高，成交量环比涨幅达109%，基本与去年同期持平。

区域表现：琶洲白云新城新货入市，黄埔独占近9成交易

本月海珠区琶洲板块的邦华环球贸易中心二期入市，供应1栋34层高的甲级写字楼，本月批售为17-34F，合计2.64万㎡。

而1-16F为酒店用途，今年8月凯悦酒店已签约进驻，拟引入大湾区首间凯悦臻选酒店?晓庐酒店。

另外，白云新城板块的云汇大厦全新亮相，供应2.0万㎡的甲级写字楼。

该项目即中国化学粤港澳大湾区科技研发中心，定位打造为集总部办公、采购中心、营运中心、结算中心、研发中心为一体的中国化学华南区域总部。

由于科学城板块的大批量成交，本月黄埔区独占了全市将近9成的写字楼交易，为9.65万㎡，较上月增长了8.7倍。

番禺、南沙受疫情影响，写字楼成交分别下跌56%、86%，仅个别项目有稳定成交。

市中心仅天河区录得写字楼交易，不过成交同样大幅下跌38%。其余区域成交微量或挂零。

项目成交：科学城创意大厦三栋写字楼确权网签

甲级写字楼成交占比达97%，主要贡献来自科学城创意大厦的大批量网签。

本月科学城创意大厦B1、B2、B3三栋甲级写字楼集中网签确权，合计9.51万㎡，单盘占全市成交的88%。

另外，天河区汇金中心高区甲级写字楼继续去化，本月成交0.45万㎡，交易包含了整层成交。番禺敏捷广场也录得0.19万㎡的甲级写字楼交易。

非甲级写字楼成交占比微量，商业别墅占比维持2%。

本月南沙区中交汇通中心成交了4套商业别墅，合计0.23万㎡。

免责声明：本文系注册用户（作者）在房产圈发布，房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点，不代表房天下立场，若侵犯了您的合法权益，请进行投诉。对作者发布之内容，未经许可，不得转载。

踩${articleTitle.caiCount}

投诉成交交易供应

精彩评论(0)

回复还可以输入200字

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产

11月写字楼月报:供应正常回落,大宗交易拉升市场成交量

精彩评论(0)

广州中原研究发展部介绍：

1 新世界·凯粤湾

2 新世界云耀

3 中建|联投·学府悦城

4 越秀滨江·星航TOD

5 华标·峰湖御境

6 新世界广汇尊府

7 越秀·天悦云湖

8 中铁诺德阅泷Ⅱ云臻

9 华宇·锦绣云赋

10 新世界·天馥

11月写字楼月报:供应正常回落,大宗交易拉升市场成交量

大家都在看

相关文章

精彩评论(0)

广州中原研究发展部介绍：

1 新世界·凯粤湾

2 新世界云耀

3 中建|联投·学府悦城

4 越秀滨江·星航TOD

5 华标·峰湖御境

6 新世界广汇尊府

7 越秀·天悦云湖

8 中铁诺德阅泷Ⅱ云臻

9 华宇·锦绣云赋

10 新世界·天馥