: 手机看新闻

外围一手大盘表现强势,二手成交迎来“二连涨”——三色周报1.2-1.8

广州中原研究发展部2023-01-10 11:06:07来自北京市

本周二手住宅共成交377宗，在上周上涨39.3%的基础上，本周环比再涨22.4%。

在防疫政策优化及“阳康”的买家需求释出后，楼市成交出现谷底反弹的迹象。

客户观望情绪明显减缓、入市热情升温，二手带看量较11、12月有所提升，促使近期二手成交宗数出现“二连涨”。

价格方面，本周二手住宅网签均价为28945/平，环比上涨5.0%。

在主要七区中，大部分区域成交有不同程度的回升。

其中，越秀、海珠、番禺三区成交涨幅最为明显，本周分别共成交38宗、58宗、50宗，环比分别上涨100.0%、52.6%、25.0%。

另外，本周天河区则需求平稳，环比上周基本持平，本周共成交43宗。

本周业主报价指数为34.7%，环比上周上涨11.7%；

近段时间二手市场成交回暖，不少买家选择在岁前置业，促使显示看房人数明显增加，业主对后市新增亦有所增强，报价指数连续两周上扬。

整体看，本周报价下调1%-5%之间的盘源占36.7%，较上周下降7.5%。

而报价上调1%-5%以内的盘源占比则较上周回升6.6%，共占19.3%。

另外，本周报价上调5%-10%的盘源环比上涨4.1%，共占10.0%。

本周全市一手住宅网签1177宗，环比下跌30.2%。

新年伊始，由于诸多楼市利好“扎堆”刺激市场，部分热点板块项目开发商收回去年11-12月提供的优惠；

根据小研君了解，番禺、黄埔部分热点板块“网红盘”已酝酿涨价，部分买家已经因为错过年前最佳入市节点而失去优惠价格。

从本周成交TOP10盘情况来看，除12月推13、14栋单位再次“日光”的琶洲南TOD录得179宗网签“一枝独秀”以外，去年鲜有上榜的刚需大盘逐渐恢复“话语权”，绿湖国际城、越白星、星汇城、金茂万科都会四季等总价300万以下项目正“满血复活”，说明部分刚需买家已经放弃持币观望，积极入市。

另外值得一提的是，本周全市无新批预售项目，由于2022年广州商住地供应“腰斩”；

预计2023年新房供应量将会同向走低，增城、黄埔、番禺刚需板块或出现“供不应求”现象。

小研君认为，有意入市的刚需买家应该积极抓紧春节前时间，避免春节后开发商因应市场环境再次调价。

受元旦假期影响，广州公寓市场连续两周零新增供应，市场推售减缓，2023年首周成交较上周高位几乎腰斩，共录得150套公寓成交。

本周市中心成交占大头，主力交易集中在白云区，占比31%。该区太和板块的花生汇成交38套公寓，领跑全市，公寓均价约1.6万元/㎡。

受假期影响，本周外围区公寓成交缩减6成以上，仅番禺、南沙两区录得两位数公寓成交。

其中，番禺区金龙城录得20套公寓的滞后网签，大盘万科世博汇跑量14套公寓。南沙区则以若干项目的低量成交贡献为主。

增城区成交同样缩减6成，主力项目时代风华录得整层共17套公寓的成交。

免责声明：本文系注册用户（作者）在房产圈发布，房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点，不代表房天下立场，若侵犯了您的合法权益，请进行投诉。对作者发布之内容，未经许可，不得转载。

踩${articleTitle.caiCount}

投诉成交公寓项目

精彩评论(0)

回复还可以输入200字

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产

外围一手大盘表现强势,二手成交迎来“二连涨”——三色周报1.2-1.8

精彩评论(0)

广州中原研究发展部介绍：

1 新世界·凯粤湾

2 新世界云耀

3 中建|联投·学府悦城

4 越秀滨江·星航TOD

5 华标·峰湖御境

6 新世界广汇尊府

7 越秀·天悦云湖

8 中铁诺德阅泷Ⅱ云臻

9 华宇·锦绣云赋

10 新世界·天馥

外围一手大盘表现强势,二手成交迎来“二连涨”——三色周报1.2-1.8

大家都在看

相关文章

精彩评论(0)

广州中原研究发展部介绍：

1 新世界·凯粤湾

2 新世界云耀

3 中建|联投·学府悦城

4 越秀滨江·星航TOD

5 华标·峰湖御境

6 新世界广汇尊府

7 越秀·天悦云湖

8 中铁诺德阅泷Ⅱ云臻

9 华宇·锦绣云赋

10 新世界·天馥