猛料：广州这两豪宅盘开盘半年多才网签几套，被接盘的恒大奥园项目换装开卖

最近楼市持续火爆，房爆台的爆料群每天都是猛料不断，正所谓市场持续分化，火爆的背后，有些楼盘在黯然泪下，因为网签的数据实在太戳心。此外，也有不少网友爆料，3月前后，很多被接盘的项目，“改头换面”之后趁着小阳春要开卖了。

星河江缦首张预售证是在2022年06月28日拿的，隔天开盘，至今已有9个月，但网签仅有6套，网签率仅为2%。目前主推178-235㎡江景大平层，均价75000元/㎡。

（图来自阳光家缘）

华润置地金沙瑞府项目首张预售证是在2022月6月17拿到的，首次开盘则是在三个月之后的09月17日。目前网签19套，网签率为16%。目前在售建筑面积约143㎡揽星奢品叠院，叠墅总价1200万起。

（图来自阳光家缘）

注意了，下面这一波，都是接盘侠的动作了！

中新紫荆府，原为恒大紫荆学府，后被中航信托接手得以盘活。本次开盘主要会集中推1、4、5、6、17、18#栋的余货，户型涵盖建面72-121㎡两至四房，产品偏刚需，对外吹风价1.5-1.6万/㎡。

2月下旬，花都中诚璟泷湾举行了焕新发布会暨样板房开放仪式，现场吸引了不少人前往，该项目此前案名为恒大翡翠华庭，拿地时成交楼面价达到1.24万元/平。由于项目已基本定型，中诚信托更多的是强调复工复产、准时交楼，以及引入万科物业和更新装修风格。

位于江高板块的绿城•江府海棠，前身为奥园云和公馆，目前由绿城代建，并负责后续的宣传输出、产品销售。将在3月推出3#、4#，户型有约88㎡2+1房（北向）、约88㎡3+1房（西南向）、约98㎡3+1房（东南向），预计明年年中交楼。

位于五山板块的世纪金源·天河源筑预计3月开放营销中心，首推3栋和4栋，户型是建面90-135㎡的三四房，吹风价8-9万/㎡。该项目的前身是阳光城·当代檀悦MOMΛ，目前由世纪金源接手，重新包装并改名为天河源筑。