: 手机看新闻

市场氛围升温,二手成交再涨3成,小阳春有望如期而至——三色周报(2.6-2.12)

广州中原研究发展部2023-02-15 18:40:15来自北京市

周二手住宅共成交402宗，环比回升35.8%,周度网签宗数重回400宗水平，成交已连续两周保持上涨。主要由于目前业客已经基本返穗，需求回流，加上目前政策基本见底，买家入市热情升温，新增客户数量、带看量亦稳步回升，市场逐渐回暖。

价格方面，本周二手住宅网签均价为30257平，环比回升13.1%。主要由于本周中心区成交回暖，占比上升，促使价格结构性上涨。

在主要七区中，大部分区域均有不同程度的回升，其中天河、越秀、番禺三区成交涨幅相对明显，本周共成交58宗、37宗、55宗，环比分别上涨114.8%、94.7%、71.9%。另外，需要指出的是，本周黄埔成交不升反降，共成交17宗、环比下降10.5%。

本周业主报价指数为41.6%，环比上周净减2.7%，但指数仍处相对高位水平。目前市场氛围向好，业主议价空间明显较年前有所收窄，预计后续报价或会微幅上调。因此，目前仍处购房空窗期，买家可以把握时机入市。

整体看，本周报价下调1%-5%之间的盘源占39.1%，较上周增加5.8%。而报价上调1%-5%以内的盘源占比则较上周下降2.9%，共占23.4%。另外，本周报价上调5%-10%的盘源环比上升1.8%，共占8.2%。

本周全市一手住宅网签1123宗，环比上升17.6%，本周广州超过5个项目加推，且部分中心区项目获得超过60%以上的去化。

实际的市场表现反映楼市已出现明显的“升温”信号，从目前广州商场、餐饮、购车购房、旅游等行业表现情况来看，客户正陆续恢复消费信心。

近期开发商加推速度加快，加上买家入市态度积极，预计行业期盼的3月小阳春有望如期而至。

近期增城成交表现持续走强，本周共成交301宗，大幅抛离“老对手”黄埔，单区占全市成交的27%。

小研君认为，增城成交回暖，主要与去年3、4季度持币观望的刚需客当下积极入市有关；

目前增城成交靠前的绿湖国际城、金地半山风华、金茂万科都会四季等，主要吸纳东部就业的刚需买家以及部分大湾区投资客。

即使近期佛山、东莞相继调整了限购政策，增城依然保持成交“高歌猛进”，说明客户还是看重增城性价比高等优势。

广州公寓市场连续7周新增供应挂零，而市场持续复苏，本周成交套数回升至125套，环比涨幅达92%。

其中，市中心各区公寓交易热度均有回升，表现较突出的有海珠、天河两区。海珠区越秀星汇海珠湾凭借开春活动带动项目成交17套，本周交易包含1套大平层单位。天河区主力项目为嘉裕中心?J公馆、信达金茂广场，前者成交5套大平层公寓。

外围区公寓成交较上周低位倍增，主力贡献来自番禺、南沙两区。番禺区以万科世博汇的15套滞后网签为主，南沙区以若干在售项目的少量交易为主。

而增城区成交占比约2成，主力项目誉山国际凭借19套公寓的销量登顶榜首。

免责声明：本文系注册用户（作者）在房产圈发布，房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点，不代表房天下立场，若侵犯了您的合法权益，请进行投诉。对作者发布之内容，未经许可，不得转载。

踩${articleTitle.caiCount}

投诉成交住宅中大

精彩评论(0)

回复还可以输入200字

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产

市场氛围升温,二手成交再涨3成,小阳春有望如期而至——三色周报(2.6-2.12)

精彩评论(0)

广州中原研究发展部介绍：

1 新世界·凯粤湾

2 新世界云耀

3 中建|联投·学府悦城

4 越秀滨江·星航TOD

5 华标·峰湖御境

6 新世界广汇尊府

7 中铁诺德阅泷Ⅱ云臻

8 龙湖·金地天峯

9 华宇·锦绣云赋

10 新世界·天馥

市场氛围升温,二手成交再涨3成,小阳春有望如期而至——三色周报(2.6-2.12)

大家都在看

相关文章

精彩评论(0)

广州中原研究发展部介绍：

1 新世界·凯粤湾

2 新世界云耀

3 中建|联投·学府悦城

4 越秀滨江·星航TOD

5 华标·峰湖御境

6 新世界广汇尊府

7 中铁诺德阅泷Ⅱ云臻

8 龙湖·金地天峯

9 华宇·锦绣云赋

10 新世界·天馥