投票|广东一小区分红30万，你家的业委会成立了吗？

近日，广东肇庆怀集一小区业委会“官宣”分红30万给业主引发关注。

据怀集县悦景康城业主委员会的公告，公共收益是小区经营性收入，从2018年成立业委会起，合法合规收回公共收益权，并每个季度在全体业主监督下公示小区财务使用收支情况明细。在众业主和业委会的不懈努力下，截至2022年12月小区公共收益总结余378890.48元。

悦景康城业委会公告。

依照《业主大会议事规则》公共收益 20%作为小区的应急、办公费用,后备运作等开支备用。为了充分保障、维护业主权益，应业主的要求，以“取之于民、用之于民”的方式，充分利用公共收益的使用价值，实施公共收益80%以分红形式发放给业主。

小区的公共收益，是指小区物业服务公司利用小区公共部分进行经营获得的收益。主要包括，公共场地停车费；楼道、电梯、外墙、车辆出入栏杆等广告费；公共场地摆摊、快递柜进场费；通信基站等设备占地费；物业用房、经营用房租金收入等。而《民法典》明确规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共同部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

近年来，有了法律的保障，各地都掀起了成立业委会的热潮。业主成立了自治机构，在行使“主人翁”权利的同时，也让业主分到了实实在在的好处。例如，广州市天河骏景花园业委会曾发布通告：收回了小区内电梯大堂广告和部分公共场所租赁的管理权，给业主足足发放了200万元的公共收益。

小区公共收益不是一笔“糊涂账”，合法的权利需要自己争取。快把这篇文章发给业主群和物业看看吧！

你的小区成立业委会了吗？已经成立，尝到了甜头没有，还在努力中我有想法，评论区见提交

【记者】吴扬

【作者】 吴扬