金科股份被申请破产重整，广州项目频爆烂尾式收楼及无法网签

5月22日晚，金科地产集团股份有限公司发布《关于公司被债权人申请重整的提示性公告》。公告指出，金科股份于2023年5月22日收到重庆端恒建筑工程有限公司发来的《告知函》。端恒建筑认为金科股份虽不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，但作为上市公司，金科股份仍有一定的重整价值，故向重庆市第五中级人民法院申请对金科股份进行破产重整。

金科股份官方资料图

深交所向金科股份下发关注函

5月23日，深交所向金科股份下发关注函，要求其说明公司是否存在通过破产重整进行逃废债、损害债权人及中小股东合法权益的情形。

据悉，端恒建筑跟金科一样同为重庆本土企业，主要业务在重庆本地开展。端恒建筑为金科股份控股子公司运营开发的房地产项目提供建筑施业务，金科股份控股子公司以商业承兑汇票作为结算方式支付工程款项，且该商业承兑汇票的承兑人为金科股份。公开资料显示，该公司连续三年成为金科地产战略合作单位，在2019年度、2020年度被评为金科地产A级合作商。

金科股份目前负债 21.25 亿元

金科在5月20日发布的《关于公司债务情况的公告》中指出，受宏观经济环境、行业环境、融资环境影响，公司及下属部分子公司流动性出现阶段性紧张，导致公司持续出现部分债务未能如期偿还的情形。截至目前，公司及下属子公司新增到期未支付的债务本金合计金额 21.25 亿元。

金科股份官网资料图

而2022年的业绩公告显示，去年金科营业收入548.62亿元，同比下降约51%；净利润为-236.95亿元，归属于上市公司股东的净利润为-213.92亿元。全年累计交付项目149个、交付住宅8.3万套、批次252个，交付面积1,281万平米。

金科博翠明珠烂尾式收楼，金科集美御峰延期交楼无法网签

金科在广州布局有三个项目，分别是南沙黄阁的金科·集美御峰（在售）、南沙灵山岛尖的金科·博翠明珠（售罄）及花都金科·博悦湾（待售）。其中，金科·博悦湾自2021-11-2领到首张预售证至今，仍然没有开售。

金科博翠明珠于2019年开卖，2022年交房。但交房之后频频被爆出“烂尾式收楼”。南方都市报的报道指出，毛坯的外墙、积水的车库、各种未完工的装修……处处半成品的交付。

金科博翠明珠实景图（图片来自南都）

金科博翠明珠实景图（图片来自南都）

金科博翠明珠实景图（图片来自南都）

业主爆料指出，“电梯中途停下来好几次，楼顶下雨会漏水，找开发商却一直没钱维修。”进入住宅内部，墙皮脱落、空鼓的现象也较为常见，有的插座根本都没安装好，在墙壁上裂开一个口子。据业主提供的多份文件显示，业主和开发商就此问题展开了多轮谈判，但整改效果并不明显。

广州市住房和城乡建设局官网资料图

2023年5月6日，广州市住房和城乡建设局信用记录及管理信息专栏公示，广州市南沙新区明珠湾起步区C1-27-01地块（即金科博翠明珠），7-1、2、3#、8-1、2、3#住宅、S4#商业、T-1、2#、地下室工程质量安全管理信息相关问题。公示信息显示，建设单位广州金驰房地产开发经营有限责任公司未严格履行质量保修责任。

广州市住房和城乡建设局官网资料图

除了已经售罄交楼的金科博翠明珠，在售但部分收楼的南沙黄阁金科·集美御峰（标准案名：金瑞美秀花园）也被爆出二期延期交楼及被抵押无法网签等问题。

知识百科：破产重整意味着什么？

破产重整是企业破产法新引入的一项制度，是指专门针对可能或已经具备破产原因但又有维持价值和再生希望的企业，经由各方利害关系人的申请，在法院的主持和利害关系人的参与下，进行业务上的重组和债务调整，以帮助债务人摆脱财务困境、恢复营业能力的法律制度。破产重整制度作为公司破产制度的重要组成部分，已为多数市场经济国家采用。它的实施，对于弥补破产和解、破产整顿制度的不足，防范大公司破产带来的社会问题，具有不可替代的作用。