广州公积金中心发糖了,与我有关吗?最多人问这10条

广州公积金中心又发糖了。

自2023年5月起，缴存人及其配偶、未成年子女在本市行政区域内无自有产权住房且租房自住，无租赁合同或租赁合同未登记备案的，租房提取限额提高至每人每月1400元，原来是900元/人/月。

这对于没有购房贷款需求的缴存职工来说，无疑是个好消息。

当然，大家肯定会有不同的疑问，小编整理了最多人提问的10条问题，以供参考，文末还有“广州公积金政策吹水群”。

【问】只要符合公积金贷款条件，购买普通的住宅都可以申请公积金贷款吗？

【答】不一定，关于房子的建筑结构，公积金只认“钢筋混凝土”结构，俗称：框架结构的房子。其他结构比如：混合结构、砖木结构是不可以申请公积金贷款的。

【问】买房申请公积金贷款最多能贷多少钱？

【答】个人申请，最高60万；两人（指共同购买一套房并写入房产证），最高可申请100万贷款。但是还有一个前提条件，是你的缴存基数必须满足月供的2倍才可以。

前不久，广州住房公积金管理中心发布公开征求《广州住房公积金管理中心关于贯彻落实二孩及以上家庭支持政策的通知》意见的公告：生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年），使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮30%。即：广州二胎家庭，公积金可以贷款130万了。特别提示：该公告未正式实行。??????????

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【问】港澳居民，可以在广州申请公积金贷款买房吗？缴存标准是怎么样的？

【答】

（1）可以的，前提是在广州公积金账户有缴存。

（2）由单位缴存的港澳人员

住房公积金月缴存额为：（缴存基数*单位缴存比例）+（缴存基数*个人缴存比例）。

缴存基数按照职工本人上一年度月平均工资确定，缴存比例由单位和个人在5％～12%自行选择，个人缴存比例应当等于或高于单位缴存比例。

（3）灵活缴存的港澳人员

住房公积金月缴存额为：缴存基数*个人缴存比例。

缴存基数不低于广州市最低工资标准（目前为：2300元），缴存比例范围在10%-24%自行选择。

【问】公积金的可贷额度是怎样计算的？

【答】

（1）在满足广州购房资格的前提下，公积金贷款资格需要满足如下条件：外地户口，需要连续缴存公积金近2年及以上；广州户口，需要连续缴存公积金近1年及以上。

（2）公积金贷款额度=公积金账户余额x8＋公积金月缴存额x到退休的月份数（男的退休年龄60，女的退休年龄55）。

（3）每月还款额不超过当前（多人则合并）公积金缴存基数的一半。

（4）第二条与第三条的额度结果，以低者为准。

（5）男性最高可贷款至65岁，女性最高可贷款至60岁。

（6）贷款购买的房子楼龄+贷款年限，不超过50年。

（7）公积金贷款年限不超过30年。

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【问】我离职后公积金账户封存了，会影响每月的还款吗？

【答】要看情况，如果每月以银行卡进行划扣月供的话，不会影响。如果是按月还贷在公积金账户余额中扣款的话，建议留意账户余额，并及时添加子账户。

【问】我跟我配偶打算申请公积金100万，我配偶的征信显示是禁入，我们还能申请公积金贷款吗？

【答】你可以申请公积金贷款，配偶不能申请公积金贷款。

【问】离婚一年内，申请公积金贷款，是否可以认定为首房首贷，贷款7成？

【答】可以。仅限纯公积金贷款。

【问】我首套房公积金贷款未结清，购买二套房还能继续使用公积金贷款吗？

【答】不可以，不能向同一借款人同时发放2笔公积金贷款。

【问】我前两年住房贷款逾期超过6次以上，能用公积金贷款吗？

【答】不可以，房贷逾期结清5年后才能申请公积金贷款。

【问】公积金利率这么低，是否可以无限次申请？

【答】并不是的。买房申请公积金贷款，上限是每人2次，而且是全国范围内2次。

为了满足更多市民关于广州公积金缴存、提取及贷款的各种疑问，小编建了一个广州公积金政策吹水群，欢迎转发给有需要的朋友。