房天下> 资讯中心 >郑大源> 正文

: 手机看新闻

降利率,银行劝你“存款搬家”!KPI完成了?真相是...

郑大源2023-06-13 16:52:10来自北京市

拉存款不再是银行的KPI了吗？

6月8日五大国有银行宣布下调人民币存款利率，而上一次集体下调还是去年9月。

首先是活期存款利率，从0.25%下调至0.2%，假设我们有50万存一年活期，年利从1250元减到1000元，减少了250块。

这数字看着不多，但对于更大额、以及更长期的定存储户来说，影响可就大了。

两年期定期存款利率下调10个基点至2.05%，三年期和五年期定期存款利率均下调15个基点分别至2.45%和2.5%。长期存款利率大多数都降至3%以内。

以J银行为例：之前5年期定存利率是3.2%，假设50万定存5年，利息有什么变化？

过去：50*3.2%*5=8万元

而现在：50*2.5%*5=6.25万元

利差达到 1.75万元。

一边是庆幸的储户：“好在存的早，利息赚够没烦恼”。另一边则是纠结：钱不值钱，哪些投资才抗跌？

其实，从最近一年多以来的LPR利率持续下调，不难看出银行的意愿：希望“存款搬家”，加强现金流动。

就在今天（6月13日），中国人民银行发布公告：为维护银行体系流动性合理充裕，6月13日人民银行以利率招标方式开展了20亿元7天期逆回购操作，中标利率为1.90%，较之前下降了10个基点。

这相当于变相降低融资成本。????????

这一系列的操作：存款利率低、贷款利率也低。政策方面还是希望流动资金流入实体经济、消费甚至购房，刺激内需。

但是，对于很多需要贷款买房、或向银行申请贷款的朋友来说，往往只懂在意利率和年限，对于银行很多细化政策一无所知。这种一知半解，往往会导致日后违约行为的出现，比如前段时间提前还款的罚息问题。

为了帮助更多有贷款需求、以及买房路上的小白提前避坑，小编整理了团队过去10多年在广州地区的按揭贷款经验，以及有8条最常忽略的问题。

Q：申请纯商业房贷是不是只有等额本息和等额本金呢？

A：部分银行还可以先息后本的还款方式。前期可以减轻还款的压力

Q：申请纯商业贷款是不是必须业主也要出现签字？

A：大部分银行都是需要的。而少数外资银行可以不需要业主出现签字的。

Q：申请纯商贷可贷年限，是不是一般最高只能70岁减去年龄？

A：基本上是70岁，但是部分银行可以最高75岁，80岁和85岁，需要增加担保人。

Q：是不是必须要提供银行流水才能申请商业贷款呢？

A：大部分银行都是需要提供近半年的收入流水的。但是也有部分银行可以淡化或者免流水的。

Q：建筑面积大于144平方米，但是套内面积少于120平方米，申请纯商贷是否按照豪宅审批成数？

A：部分银行可以按照普通住宅来审批。

Q：夫妻双方一并申请贷款，可以年龄小的做主借款人并按照年轻的年龄来审批最长的年限吗？

A：是的，部分银行可以按照年轻的来计算的。

Q：经营贷抵押的房产证必须是本人的吗？

A：一般可以有3种：公司借款人本人夫妻名下的；借款人父母或者兄弟姐妹的；其他股东名下的。

Q：从来没申请过信用卡可以申请信用贷吗？

A：征信无还款记录的不能申请信用贷，没信用卡，有一年的贷款还款记录也是可以申请的。

如果您身处广州，又恰好有“寻找合适贷款银行”的诉求，推荐您使用【房卫士】小工具，快速查看哪些银行更适合你。

为了满足更多粉丝读者关于在#广州地区#买房按揭贷款、银行产品筛选以及各类贷款需求，南房特意组建了一个广州贷款政策吹水群，欢迎转发给有需要的朋友。

免责声明：本文系注册用户（作者）在房产圈发布，房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点，不代表房天下立场，若侵犯了您的合法权益，请进行投诉。对作者发布之内容，未经许可，不得转载。

踩${articleTitle.caiCount}

投诉利率利息五年

精彩评论(0)

回复还可以输入200字

B	北京房地产	D	东莞房地产		海南房地产		南宁房地产		沈阳房地产
C	成都房地产		大连房地产		合肥房地产	Q	青岛房地产	T	天津房地产
	重庆房地产	F	福州房地产	J	济南房地产	S	上海房地产	W	武汉房地产
	长沙房地产	G	广州房地产	N	南京房地产		深圳房地产		无锡房地产
	长春房地产		贵阳房地产		南昌房地产		苏州房地产	X	西安房地产
	常州房地产	H	杭州房地产		宁波房地产		石家庄房地产	Z	郑州房地产

降利率,银行劝你“存款搬家”!KPI完成了?真相是...

精彩评论(0)

郑大源介绍：

1 新世界·凯粤湾

2 新世界云耀

3 中建|联投·学府悦城

4 越秀滨江·星航TOD

5 美林湖

6 新世界广汇尊府

7 华标·峰湖御境

8 新世界·天馥

9 华宇·锦绣云赋

10 嘉河湾8号

降利率,银行劝你“存款搬家”!KPI完成了?真相是...

大家都在看

相关文章

精彩评论(0)

郑大源介绍：

1 新世界·凯粤湾

2 新世界云耀

3 中建|联投·学府悦城

4 越秀滨江·星航TOD

5 美林湖

6 新世界广汇尊府

7 华标·峰湖御境

8 新世界·天馥

9 华宇·锦绣云赋

10 嘉河湾8号