广州新政：按需配置停车位

广州市规划和自然资源局最近发布了一项新政策，要求按需配置停车位。根据新政策，新建建筑的停车位原则上不应采用机械式停车形式，而大型公共建筑和住宅类建筑的停车位也不应采用机械式停车形式。然而，改建、扩建的医院、学校、交通枢纽等公益性建筑可以配建机械式停车泊位，但数量不应超过配建停车泊位总数的50%。此外，综合医院、专科医院、幼儿园、小学、中学类建筑的停车位配建指标也将得到提高，以满足瞬时集中停放需求。

新政策还支持部分建设项目按需配置停车位，为实际需求增加了弹性空间。在城市重点功能片区等重要地区，停车位配建标准将根据片区功能定位、道路交通承载能力、公共交通服务水平等情况进行研究论证，并在详细规划阶段确定。此外，政府投资类的建设项目在方案联审决策等立项前阶段确定配建停车泊位数量，非政府投资类的建设项目则在建设工程设计方案审查或者规划许可阶段确定配建停车泊位数量。这一政策的出台将为城市的建设项目提供更大的灵活性。

总的来说，广州市规划和自然资源局的新政策将带来停车位配置的一系列变化。通过限制机械式停车位的使用，并根据不同类型建筑的需求提高停车位配建指标，新政策将更好地满足市民的停车需求。同时，支持部分建设项目按需配置停车位也为城市的发展提供了更多的弹性空间。这一新政策的实施将为广州的房地产业带来新的机遇和挑战。