碧桂园上半年预亏450-550亿，面临最大困难

碧桂园控股公告称，上半年预计亏损450-550亿元，主要原因是房地产行业销售下滑、毛利率下降、物业项目减值增加和汇兑损失。碧桂园表示遇到了自成立以来最大的困难，受近期销售额和再融资环境恶化的影响，可动用资金减少，面临阶段性的流动压力。碧桂园公开向市场致歉，认为自己对市场调整的深度和持续度估计不足，未能及早做出更有力度的应对措施。公司成立了专项工作小组，将工作重心放在保交付、化解流动性压力和保障经营有序上，以尽快渡过难关。

数据显示，碧桂园今年1-7月的权益销售金额为1408亿元，同比下降35%，7月份单月权益销售金额为121亿元，连续第四个月环比下降，同比下降60%。碧桂园表示，房地产行业面临前所未有的困难时期，导致销售和融资面临严峻的困难和挑战。碧桂园已采取多项措施应对困境，包括化债、与债权人沟通、债务管理等，以保障公司的长远发展和债权人的利益。

碧桂园还表示将全力保交付，今年上半年交付量为27.8万套，公司将继续承担主体责任，保证交付量与去年持平。此外，公司还将努力盘活沉淀资产，加强内部管控，减少费用开支，改善经营效益，保障各利益相关方的权益。

在这轮房地产行业下行的过程中，许多开发商都先经历了舆论风波，碧桂园亦不例外。碧桂园的股债遭遇下挫，引发了市场对其偿债能力的担忧。公司已偿还了8月10日到期的13.6亿元公司债款项，但未支付两笔美元票据的票息。目前，碧桂园尚未违约，但仍面临流动性困难。公司表示将与债权人保持沟通，采取各种措施以保障公司的长远发展。

总之，碧桂园控股面临着上半年预计亏损450-550亿元的困境，主要原因是房地产行业销售下滑和流动性压力增大。公司已成立专项工作小组，致力于保交付、化解流动性压力和保障经营有序。碧桂园将继续努力应对困境，保障公司的长远发展和债权人的利益。